茨城県水戸市の中古マンションの売却相場と価格推移
水戸市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
25万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
86％ | 93％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 水戸市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 25万円 | 86 % | 26万円 | 84 % |
| 2024年 | 29万円 | 107 % | 31万円 | 115 % |
| 2023年 | 27万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2022年 | 27万円 | 117 % | 27万円 | 100 % |
| 2021年 | 23万円 | 96 % | 27万円 | 113 % |
| 2020年 | 24万円 | 100 % | 24万円 | 104 % |
| 2019年 | 24万円 | 114 % | 23万円 | 115 % |
| 2018年 | 21万円 | 78 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 27万円 | 113 % | 20万円 | 87 % |
| 2016年 | 24万円 | - | 23万円 | 92 % |
| 2015年 | - | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 水戸市 | 茨城県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,231万円～1,723万円 | 1,036万円～1,450万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,033万円～2,759万円 | 1,897万円～2,575万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 水戸市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 20万円 | 31件 | 12万円 | 114件 |
| 70㎡～79㎡ | 27万円 | 63件 | 29万円 | 151件 |
| 80㎡～89㎡ | 33万円 | 47件 | 38万円 | 105件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 水戸市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 40万円 | 基準値 | 47万円 | -20.3% |
| 11～15年 | 30万円 | -25% | - | - |
| 16～20年 | 28万円 | -30% | 32万円 | -45.8% |
| 21～25年 | 23万円 | -42.5% | 25万円 | -57.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 水戸市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 32万円 | 47件 | 34万円 | 91件 |
7分～9分 | 32万円 | 52件 | 26万円 | 87件 |
10分～12分 | 35万円 | 33件 | 17万円 | 59件 |
13分～15分 | 23万円 | 45件 | 23万円 | 59件 |
21分～29分 | 20万円 | 45件 | - | - |
30分～59分 | 21万円 | 41件 | - | - |
町域別の売却相場
水戸市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三の丸 | １ＤＫ | 25㎡ | 350万円 | 水戸 | 9分 | 2021年 |
| 三の丸 | １Ｋ | 30㎡ | 270万円 | 水戸 | 11分 | 2025年 |
| 南町 | １ＤＫ | 25㎡ | 540万円 | 水戸 | 6分 | 2025年 |
| 南町 | １Ｋ | 25㎡ | 350万円 | 水戸 | 14分 | 2016年 |
| 城南 | １Ｒ | 65㎡ | 800万円 | 水戸 | 12分 | 2025年 |
| 天王町 | １ＤＫ | 35㎡ | 600万円 | 水戸 | 20分 | 2019年 |
| 姫子 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,300万円 | 赤塚 | 3分 | 2020年 |
| 栄町 | １Ｋ | 30㎡ | 230万円 | 水戸 | 45分 | 2019年 |