茨城県水戸市の中古マンションの売却相場と価格推移
水戸市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近3年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 108％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 水戸市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 28万円 | 104 % | 31万円 | 115 % |
| 2023年 | 27万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2022年 | 27万円 | 117 % | 27万円 | 100 % |
| 2021年 | 23万円 | 96 % | 27万円 | 113 % |
| 2020年 | 24万円 | 100 % | 24万円 | 104 % |
| 2019年 | 24万円 | 114 % | 23万円 | 115 % |
| 2018年 | 21万円 | 78 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 27万円 | 113 % | 20万円 | 87 % |
| 2016年 | 24万円 | 89 % | 23万円 | 92 % |
| 2015年 | 27万円 | 108 % | 25万円 | 114 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 水戸市 | 茨城県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,286万円～1,800万円 | 1,286万円～1,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,079万円～2,822万円 | 2,007万円～2,723万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 水戸市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 26万円 | 50件 | 31万円 | 69件 |
| 80㎡～89㎡ | 35万円 | 38件 | 39万円 | 46件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 水戸市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 40万円 | 0% | 47万円 | -16.1% |
| 11～15年 | 29万円 | -27.5% | 36万円 | -35.7% |
| 16～20年 | 27万円 | -32.5% | 31万円 | -44.6% |
| 21～25年 | 23万円 | -42.5% | 21万円 | -62.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 水戸市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 35万円 | 30件 | 23万円 | 32件 |
13分～15分 | 24万円 | 37件 | - | - |
21分～29分 | 20万円 | 41件 | - | - |
30分～59分 | 21万円 | 38件 | - | - |
4分～6分 | 33万円 | 44件 | 36万円 | 41件 |
7分～9分 | 34万円 | 50件 | 35万円 | 36件 |
町域別の売却相場
水戸市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 34年 | 350万円 | 水戸 | 45分 | 2018年 |
| 元吉田町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 17年 | 2,000万円 | 水戸 | 12分 | 2022年 |
| 五軒町 | １ＬＤＫ | 105㎡ | 15年 | 3,200万円 | 水戸 | 21分 | 2023年 |
| 三の丸 | ２ＬＫ | 80㎡ | 2年 | 4,900万円 | 水戸 | 5分 | 2024年 |
| 城東 | ２ＤＫ | 35㎡ | 34年 | 360万円 | 水戸 | 45分 | 2018年 |
| 新荘 | ２ＤＫ | 25㎡ | 27年 | 270万円 | 水戸 | 45分 | 2021年 |
| 千波町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 29年 | 580万円 | 水戸 | 45分 | 2020年 |
| 泉町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 33年 | 500万円 | 水戸 | 24分 | 2019年 |
| 天王町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 30年 | 480万円 | 水戸 | 20分 | 2022年 |
| 東原 | ２ＤＫ | 40㎡ | 31年 | 690万円 | 水戸 | 45分 | 2024年 |
| 南町 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 29年 | 800万円 | 水戸 | 8分 | 2024年 |
| 白梅 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 24年 | 1,500万円 | 水戸 | 15分 | 2024年 |
| 備前町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 50年 | 280万円 | 水戸 | 26分 | 2024年 |
| 姫子 | ２ＤＫ | 50㎡ | 14年 | 1,500万円 | 赤塚 | 3分 | 2020年 |