茨城県つくば市の中古マンションの売却相場と価格推移
つくば市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
45万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
112％ | 129％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,679万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
つくば市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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購入したい人はいるのに
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新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+16万円（1.57倍）になっているよ！
年度 | つくば市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 44万円 | 107 % | 31万円 | 115 % |
| 2023年 | 41万円 | 95 % | 27万円 | 100 % |
| 2022年 | 43万円 | 119 % | 27万円 | 100 % |
| 2021年 | 36万円 | 109 % | 27万円 | 113 % |
| 2020年 | 33万円 | 94 % | 24万円 | 104 % |
| 2019年 | 35万円 | 103 % | 23万円 | 115 % |
| 2018年 | 34万円 | 103 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 33万円 | 100 % | 20万円 | 87 % |
| 2016年 | 33万円 | 106 % | 23万円 | 96 % |
| 2015年 | 31万円 | 111 % | 24万円 | 109 % |
| 2014年 | 28万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
つくば市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | つくば市 | 茨城県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,857万円～2,600万円 | 1,026万円～1,437万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,045万円～4,133万円 | 2,188万円～2,969万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,800万円～4,800万円 | 2,900万円～3,663万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
つくば市で最も売れている専有面積は80㎡～89㎡だよ！
専有面積 | つくば市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 48万円 | 82件 | 29万円 | 466件 |
| 80㎡～89㎡ | 44万円 | 122件 | 36万円 | 354件 |
| 90㎡～99㎡ | 40万円 | 73件 | 39万円 | 166件 |
| 100㎡～149㎡ | 40万円 | 79件 | 37万円 | 115件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
つくば市で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | つくば市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 63万円 | 基準値 | 55万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 47万円 | -25.4% | 46万円 | -16.4% |
| 11～15年 | 35万円 | -44.4% | 35万円 | -36.4% |
| 16～20年 | 39万円 | -38.1% | 31万円 | -43.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
つくば市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | つくば市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 43万円 | 63件 | 37万円 | 223件 |
4分～6分 | 53万円 | 87件 | 34万円 | 260件 |
7分～9分 | 44万円 | 52件 | 34万円 | 326件 |
13分～15分 | 41万円 | 66件 | 23万円 | 199件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
つくば市でマンションの売却相場が一番高いのは竹園（54万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
つくば市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| みどりの | ２ＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 10年 | 2,500万円 | みどりの | 4分 | 2019年 |
| 竹園 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 17年 | 3,500万円 | つくば | 5分 | 2022年 |
| 竹園 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 14年 | 2,700万円 | つくば | 8分 | 2021年 |
| 竹園 | ２ＤＫ | 80㎡ | 12年 | 3,100万円 | つくば | 9分 | 2019年 |
| 二の宮 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 13年 | 2,000万円 | つくば | 45分 | 2021年 |