茨城県つくば市の中古マンションの売却相場と価格推移
つくば市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
48万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 153％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | つくば市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 48万円 | 109 % | 26万円 | 84 % |
| 2024年 | 44万円 | 107 % | 31万円 | 115 % |
| 2023年 | 41万円 | 95 % | 27万円 | 100 % |
| 2022年 | 43万円 | 119 % | 27万円 | 100 % |
| 2021年 | 36万円 | 109 % | 27万円 | 113 % |
| 2020年 | 33万円 | 94 % | 24万円 | 104 % |
| 2019年 | 35万円 | 103 % | 23万円 | 115 % |
| 2018年 | 34万円 | 103 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 33万円 | 100 % | 20万円 | 87 % |
| 2016年 | 33万円 | 106 % | 23万円 | 92 % |
| 2015年 | 31万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | つくば市 | 茨城県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,857万円～2,600万円 | 1,036万円～1,450万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,111万円～4,222万円 | 1,897万円～2,575万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,972万円～5,017万円 | 3,431万円～4,333万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | つくば市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 52万円 | 87件 | 29万円 | 151件 |
| 80㎡～89㎡ | 45万円 | 130件 | 38万円 | 105件 |
| 90㎡～99㎡ | 40万円 | 76件 | 38万円 | 56件 |
| 100㎡～149㎡ | 40万円 | 73件 | 44万円 | 30件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | つくば市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 63万円 | 基準値 | 59万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 49万円 | -22.2% | 47万円 | -20.3% |
| 11～15年 | 34万円 | -46% | - | - |
| 16～20年 | 38万円 | -39.7% | 32万円 | -45.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | つくば市 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 42万円 | 64件 | 42万円 | 79件 |
4分～6分 | 55万円 | 92件 | 34万円 | 91件 |
7分～9分 | 44万円 | 51件 | 26万円 | 87件 |
13分～15分 | 44万円 | 71件 | 23万円 | 59件 |
町域別の売却相場
つくば市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| みどりの | ２ＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 2,500万円 | みどりの | 4分 | 2019年 |
| 二の宮 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 2,000万円 | つくば | 45分 | 2021年 |
| 二の宮 | ２ＤＫ | 65㎡ | 1,500万円 | つくば | 45分 | 2025年 |
| 竹園 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 3,500万円 | つくば | 5分 | 2022年 |
| 竹園 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 2,700万円 | つくば | 8分 | 2021年 |
| 竹園 | ２ＤＫ | 80㎡ | 3,100万円 | つくば | 9分 | 2019年 |