鹿児島県鹿児島市の中古マンションの売却相場と価格推移
鹿児島市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
32万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 135％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,938万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
鹿児島市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+10万円（1.43倍）になっているよ！
年度 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 33万円 | 106 % | 32万円 | 107 % |
| 2023年 | 31万円 | 107 % | 30万円 | 107 % |
| 2022年 | 29万円 | 100 % | 28万円 | 97 % |
| 2021年 | 29万円 | 97 % | 29万円 | 100 % |
| 2020年 | 30万円 | 111 % | 29万円 | 107 % |
| 2019年 | 27万円 | 113 % | 27万円 | 113 % |
| 2018年 | 24万円 | 92 % | 24万円 | 100 % |
| 2017年 | 26万円 | 113 % | 24万円 | 104 % |
| 2016年 | 23万円 | 96 % | 23万円 | 96 % |
| 2015年 | 24万円 | 104 % | 24万円 | 104 % |
| 2014年 | 23万円 | - | 23万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
鹿児島市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 鹿児島市 | 鹿児島県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,917万円～2,683万円 | 1,730万円～2,422万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,538万円～3,444万円 | 2,450万円～3,325万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,900万円～3,663万円 | 2,794万円～3,529万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
鹿児島市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 35万円 | 35件 | 38万円 | 39件 |
| 70㎡～79㎡ | 36万円 | 77件 | 33万円 | 97件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 66件 | 35万円 | 75件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
鹿児島市で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 45万円 | 基準値 | 41万円 | -12.8% |
| 16～20年 | 35万円 | -22.2% | 32万円 | -31.9% |
| 41～50年 | 14万円 | -68.9% | 14万円 | -70.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
鹿児島市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 39万円 | 31件 | 39万円 | 34件 |
7分～9分 | 40万円 | 43件 | 38万円 | 50件 |
16分～20分 | 32万円 | 32件 | 30万円 | 35件 |
21分～29分 | 21万円 | 30件 | 20万円 | 31件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
鹿児島市でマンションの売却相場が一番高いのは上荒田町（43万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
鹿児島市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 易居町 | １ＤＫ | 40㎡ | 41年 | 700万円 | 鹿児島 | 9分 | 2022年 |
| 易居町 | １Ｋ | 25㎡ | 43年 | 250万円 | 鹿児島 | 8分 | 2024年 |
| 易居町 | １Ｒ | 25㎡ | 42年 | 400万円 | 市役所前(鹿児島) | 3分 | 2023年 |
| 宇宿 | １ＤＫ | 20㎡ | 30年 | 180万円 | 宇宿一丁目 | 3分 | 2020年 |
| 宇宿 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 200万円 | 宇宿 | 11分 | 2024年 |
| 下荒田 | １ＤＫ | 30㎡ | 35年 | 500万円 | 二中通 | 1分 | 2025年 |
| 下荒田 | １Ｋ | 25㎡ | 36年 | 420万円 | 鹿児島中央 | 23分 | 2025年 |
| 加治屋町 | １ＤＫ | 20㎡ | 27年 | 350万円 | 鹿児島中央 | 11分 | 2017年 |
| 加治屋町 | １Ｋ | 35㎡ | 19年 | 900万円 | 鹿児島中央 | 13分 | 2025年 |
| 加治屋町 | １Ｒ | 25㎡ | 33年 | 400万円 | 加治屋町 | 2分 | 2023年 |
| 鴨池新町 | １ＬＫ | 60㎡ | 41年 | 900万円 | 南鹿児島 | 18分 | 2018年 |
| 甲突町 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 320万円 | 鹿児島中央 | 28分 | 2024年 |
| 甲突町 | １Ｒ | 25㎡ | 33年 | 250万円 | 武之橋 | 10分 | 2023年 |
| 高麗町 | １Ｋ | 15㎡ | 33年 | 240万円 | 鹿児島中央 | 9分 | 2024年 |
| 高麗町 | １Ｒ | 25㎡ | 38年 | 340万円 | 武之橋 | 7分 | 2021年 |
| 三和町 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 260万円 | 南鹿児島 | 16分 | 2022年 |
| 三和町 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 250万円 | 南鹿児島駅前 | 17分 | 2024年 |
| 山下町 | １ＤＫ | 20㎡ | 34年 | 350万円 | 鹿児島 | 12分 | 2015年 |
| 山下町 | １Ｋ | 15㎡ | 42年 | 230万円 | 鹿児島 | 13分 | 2023年 |
| 山之口町 | １Ｒ | 25㎡ | 37年 | 270万円 | 甲東中学校前 | 4分 | 2023年 |
| 松原町 | １ＤＫ | 50㎡ | 5年 | 2,400万円 | 鹿児島 | 23分 | 2024年 |
| 照国町 | １ＤＫ | 35㎡ | 39年 | 420万円 | 鹿児島中央 | 21分 | 2017年 |
| 上荒田町 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 200万円 | 鹿児島中央 | 13分 | 2023年 |
| 上之園町 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 380万円 | 鹿児島中央 | 10分 | 2022年 |
| 上之園町 | １Ｒ | 15㎡ | 27年 | 380万円 | 鹿児島中央 | 11分 | 2018年 |
| 上本町 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 340万円 | 鹿児島 | 1分 | 2022年 |
| 城山町 | １Ｋ | 15㎡ | 39年 | 290万円 | 鹿児島中央 | 29分 | 2024年 |
| 城西 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 290万円 | 鹿児島中央 | 15分 | 2024年 |
| 城南町 | １ＤＫ | 40㎡ | 43年 | 190万円 | 鹿児島中央 | 29分 | 2015年 |
| 新屋敷町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 280万円 | 鹿児島中央 | 20分 | 2022年 |