神奈川県藤沢市の中古マンションの売却相場と価格推移
藤沢市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
55万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 144％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,321万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
藤沢市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+17万円（1.44倍）になっているよ！
年度 | 藤沢市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 56万円 | 102 % | 54万円 | 104 % |
| 2023年 | 55万円 | 106 % | 52万円 | 106 % |
| 2022年 | 52万円 | 118 % | 49万円 | 109 % |
| 2021年 | 44万円 | 105 % | 45万円 | 100 % |
| 2020年 | 42万円 | 95 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 44万円 | 100 % | 44万円 | 105 % |
| 2018年 | 44万円 | 102 % | 42万円 | 102 % |
| 2017年 | 43万円 | 102 % | 41万円 | 105 % |
| 2016年 | 42万円 | 108 % | 39万円 | 103 % |
| 2015年 | 39万円 | 100 % | 38万円 | 103 % |
| 2014年 | 39万円 | - | 37万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
藤沢市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 藤沢市 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,275万円～3,575万円 | 1,867万円～2,933万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,809万円～3,933万円 | 2,372万円～3,320万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,920万円～5,320万円 | 3,733万円～5,067万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,655万円～5,880万円 | 4,485万円～5,666万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
藤沢市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 藤沢市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 45万円 | 57件 | 36万円 | 1,907件 |
| 60㎡～69㎡ | 50万円 | 122件 | 50万円 | 3,174件 |
| 70㎡～79㎡ | 63万円 | 250件 | 57万円 | 4,183件 |
| 80㎡～89㎡ | 54万円 | 87件 | 53万円 | 2,146件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
藤沢市で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 藤沢市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 95万円 | 基準値 | 97万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 86万円 | -9.5% | 89万円 | -8.2% |
| 11～15年 | 65万円 | -31.6% | 72万円 | -25.8% |
| 16～20年 | 50万円 | -47.4% | 66万円 | -32% |
| 21～25年 | 54万円 | -43.2% | 57万円 | -41.2% |
| 26～30年 | 50万円 | -47.4% | 48万円 | -50.5% |
| 31～35年 | 40万円 | -57.9% | 32万円 | -67% |
| 36～40年 | 44万円 | -53.7% | 36万円 | -62.9% |
| 41～50年 | 26万円 | -72.6% | 27万円 | -72.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
藤沢市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 藤沢市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 66万円 | 44件 | 72万円 | 1,877件 |
4分～6分 | 64万円 | 154件 | 65万円 | 3,276件 |
7分～9分 | 58万円 | 88件 | 60万円 | 2,580件 |
10分～12分 | 68万円 | 110件 | 56万円 | 2,218件 |
13分～15分 | 51万円 | 67件 | 49万円 | 1,720件 |
16分～20分 | 40万円 | 53件 | 36万円 | 1,188件 |
21分～29分 | 43万円 | 37件 | 30万円 | 597件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
藤沢市でマンションの売却相場が一番高いのは鵠沼橘（100万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
藤沢市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高倉 | １Ｋ | 20㎡ | 40年 | 350万円 | 長後 | 10分 | 2024年 |
| 鵠沼海岸 | １ＤＫ | 70㎡ | 33年 | 7,300万円 | 鵠沼海岸 | 13分 | 2024年 |
| 鵠沼海岸 | １Ｋ | 25㎡ | 56年 | 950万円 | 鵠沼海岸 | 6分 | 2024年 |
| 鵠沼海岸 | オープンフロア | 540㎡ | 25年 | 9,300万円 | 鵠沼海岸 | 6分 | 2016年 |
| 鵠沼橘 | １ＤＫ | 30㎡ | 2年 | 3,500万円 | 藤沢 | 4分 | 2022年 |
| 鵠沼橘 | １Ｋ | 30㎡ | 1年 | 3,300万円 | 藤沢 | 4分 | 2021年 |
| 鵠沼橘 | オープンフロア | 70㎡ | 3年 | 5,800万円 | 藤沢 | 6分 | 2022年 |
| 鵠沼石上 | １ＤＫ | 35㎡ | 22年 | 1,600万円 | 藤沢 | 7分 | 2022年 |
| 小塚 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 320万円 | 藤沢 | 23分 | 2023年 |
| 小塚 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 280万円 | 藤沢 | 23分 | 2022年 |
| 湘南台 | １ＤＫ | 50㎡ | 40年 | 2,900万円 | 湘南台 | 1分 | 2023年 |
| 湘南台 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 630万円 | 湘南台 | 7分 | 2023年 |
| 城南 | １Ｒ | 25㎡ | 23年 | 420万円 | 辻堂 | 15分 | 2015年 |
| 善行 | １ＤＫ | 30㎡ | 33年 | 680万円 | 善行 | 4分 | 2024年 |
| 大鋸 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 420万円 | 藤沢 | 11分 | 2023年 |
| 大鋸 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 300万円 | 藤沢 | 11分 | 2025年 |
| 辻堂元町 | １ＤＫ | 30㎡ | 37年 | 800万円 | 辻堂 | 16分 | 2024年 |
| 辻堂元町 | １Ｋ | 30㎡ | 30年 | 650万円 | 辻堂 | 17分 | 2017年 |
| 藤沢 | １ＤＫ | 30㎡ | 30年 | 930万円 | 藤沢本町 | 11分 | 2022年 |
| 藤沢 | １Ｋ | 25㎡ | 32年 | 1,100万円 | 藤沢 | 6分 | 2024年 |
| 藤沢 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 490万円 | 藤沢本町 | 8分 | 2024年 |
| 藤沢 | オープンフロア | 80㎡ | 21年 | 7,700万円 | 藤沢 | 4分 | 2022年 |
| 南藤沢 | １Ｋ | 40㎡ | 9年 | 1,600万円 | 藤沢 | 7分 | 2019年 |
| 片瀬海岸 | １ＤＫ | 30㎡ | 5年 | 3,600万円 | 片瀬江ノ島 | 6分 | 2024年 |
| 片瀬海岸 | １Ｋ | 40㎡ | 14年 | 3,900万円 | 片瀬江ノ島 | 4分 | 2025年 |
| 片瀬海岸 | １ＬＫ | 45㎡ | 51年 | 2,900万円 | 片瀬江ノ島 | 9分 | 2022年 |
| 片瀬海岸 | １Ｒ | 30㎡ | 48年 | 1,500万円 | 片瀬江ノ島 | 3分 | 2025年 |
| 片瀬海岸 | スタジオ | 35㎡ | 6年 | 2,400万円 | 片瀬江ノ島 | 3分 | 2017年 |
| 本町 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 560万円 | 藤沢本町 | 4分 | 2024年 |
| 本町 | １Ｒ | 15㎡ | 33年 | 620万円 | 藤沢本町 | 4分 | 2023年 |