神奈川県川崎市高津区の中古マンションの売却相場と価格推移
川崎市高津区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
68万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 142％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 川崎市高津区 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 68万円 | 100 % | 54万円 | 104 % |
| 2023年 | 68万円 | 111 % | 52万円 | 106 % |
| 2022年 | 61万円 | 109 % | 49万円 | 109 % |
| 2021年 | 56万円 | 100 % | 45万円 | 100 % |
| 2020年 | 56万円 | 98 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 57万円 | 100 % | 44万円 | 102 % |
| 2018年 | 57万円 | 106 % | 43万円 | 105 % |
| 2017年 | 54万円 | 100 % | 41万円 | 103 % |
| 2016年 | 54万円 | 104 % | 40万円 | 105 % |
| 2015年 | 52万円 | 108 % | 38万円 | 103 % |
| 2014年 | 48万円 | - | 37万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 川崎市高津区 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 3,333万円～4,667万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,725万円～6,413万円 | 3,675万円～4,988万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 川崎市高津区 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 65万円 | 55件 | 48万円 | 1,541件 |
| 70㎡～79㎡ | 67万円 | 94件 | 59万円 | 2,137件 |
| 80㎡～89㎡ | 69万円 | 45件 | 53万円 | 1,107件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 川崎市高津区 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 75万円 | 0% | 65万円 | -33% |
| 21～25年 | 69万円 | -8% | 57万円 | -41.2% |
| 26～30年 | 54万円 | -28% | 47万円 | -51.5% |
| 41～50年 | 50万円 | -33.3% | 27万円 | -72.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 川崎市高津区 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 63万円 | 51件 | 54万円 | 1,092件 |
13分～15分 | 69万円 | 45件 | 48万円 | 862件 |
4分～6分 | 81万円 | 50件 | 63万円 | 1,610件 |
7分～9分 | 71万円 | 61件 | 60万円 | 1,267件 |
町域別の売却相場
川崎市高津区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下作延 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 4年 | 4,800万円 | 津田山 | 7分 | 2025年 |
| 下野毛 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 50年 | 2,000万円 | 武蔵新城 | 24分 | 2024年 |
| 蟹ケ谷 | ２ＤＫ | 45㎡ | 27年 | 2,100万円 | 日吉(神奈川) | 45分 | 2025年 |
| 梶ケ谷 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 30年 | 3,600万円 | 梶が谷 | 8分 | 2025年 |
| 久地 | ２ＤＫ | 50㎡ | 26年 | 1,900万円 | 久地 | 3分 | 2021年 |
| 久本 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 2年 | 4,300万円 | 溝の口 | 8分 | 2025年 |
| 久末 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 24年 | 1,500万円 | 高田(神奈川) | 27分 | 2024年 |
| 溝口 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 21年 | 3,900万円 | 溝の口 | 5分 | 2025年 |
| 坂戸 | ２ＤＫ | 50㎡ | 13年 | 3,800万円 | 高津(神奈川) | 5分 | 2024年 |
| 子母口 | ２ＤＫ | 50㎡ | 32年 | 800万円 | 武蔵新城 | 20分 | 2021年 |
| 上作延 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 36年 | 3,600万円 | 梶が谷 | 13分 | 2024年 |
| 新作 | ２ＤＫ | 50㎡ | 52年 | 1,600万円 | 武蔵新城 | 3分 | 2025年 |
| 諏訪 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 46年 | 2,300万円 | 二子新地 | 4分 | 2025年 |
| 千年 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 38年 | 1,500万円 | 武蔵新城 | 9分 | 2024年 |
| 二子 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 14年 | 3,800万円 | 高津(神奈川) | 2分 | 2025年 |
| 北見方 | ２ＤＫ | 45㎡ | 47年 | 1,800万円 | 二子新地 | 16分 | 2025年 |
| 末長 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 19年 | 5,200万円 | 梶が谷 | 2分 | 2025年 |
| 明津 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 31年 | 950万円 | 武蔵中原 | 19分 | 2024年 |