神奈川県小田原市の中古マンションの売却相場と価格推移
小田原市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
112％ | 118％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,069万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
小田原市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+3万円（1.09倍）になっているよ！
年度 | 小田原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 35万円 | 130 % | 54万円 | 104 % |
| 2023年 | 27万円 | 77 % | 52万円 | 106 % |
| 2022年 | 35万円 | 135 % | 49万円 | 109 % |
| 2021年 | 26万円 | 104 % | 45万円 | 100 % |
| 2020年 | 25万円 | 86 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 29万円 | 107 % | 44万円 | 105 % |
| 2018年 | 27万円 | 93 % | 42万円 | 102 % |
| 2017年 | 29万円 | 85 % | 41万円 | 105 % |
| 2016年 | 34万円 | 113 % | 39万円 | 103 % |
| 2015年 | 30万円 | 94 % | 38万円 | 103 % |
| 2014年 | 32万円 | - | 37万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
小田原市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 小田原市 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,148万円～3,008万円 | 2,372万円～3,320万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,538万円～3,444万円 | 3,733万円～5,067万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
小田原市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 小田原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 34万円 | 40件 | 50万円 | 3,174件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 46件 | 57万円 | 4,183件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小田原市で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 小田原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 37万円 | 基準値 | 69万円 | -22.5% |
| 16～20年 | 35万円 | -5.4% | 63万円 | -29.2% |
| 31～35年 | 17万円 | -54.1% | 32万円 | -64% |
| 41～50年 | 13万円 | -64.9% | 27万円 | -69.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小田原市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 小田原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 31万円 | 31件 | 69万円 | 5,679件 |
4分～6分 | 49万円 | 46件 | 64万円 | 9,733件 |
7分～9分 | 40万円 | 44件 | 59万円 | 7,819件 |
13分～15分 | 32万円 | 63件 | 49万円 | 5,001件 |
16分～20分 | 30万円 | 40件 | 36万円 | 3,741件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
小田原市でマンションの売却相場が一番高いのは栄町（67万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
小田原市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴨宮 | １Ｒ | 70㎡ | 38年 | 1,200万円 | 鴨宮 | 6分 | 2023年 |
| 鴨宮 | オープンフロア | 70㎡ | 38年 | 1,200万円 | 鴨宮 | 5分 | 2023年 |
| 酒匂 | １ＤＫ | 70㎡ | 29年 | 900万円 | 鴨宮 | 9分 | 2018年 |
| 酒匂 | オープンフロア | 110㎡ | 31年 | 1,500万円 | 鴨宮 | 8分 | 2020年 |
| 城山 | １ＤＫ | 55㎡ | 26年 | 3,500万円 | 小田原 | 5分 | 2024年 |
| 城山 | オープンフロア | 105㎡ | 35年 | 1,000万円 | 小田原 | 4分 | 2019年 |
| 西酒匂 | １ＤＫ | 30㎡ | 49年 | 30万円 | 鴨宮 | 18分 | 2024年 |
| 西酒匂 | １Ｋ | 30㎡ | 43年 | 320万円 | 鴨宮 | 18分 | 2018年 |
| 西酒匂 | １Ｒ | 40㎡ | 49年 | 400万円 | 鴨宮 | 19分 | 2024年 |
| 扇町 | １Ｋ | 30㎡ | 33年 | 38万円 | 緑町 | 3分 | 2019年 |
| 前川 | １ＤＫ | 55㎡ | 17年 | 2,000万円 | 国府津 | 18分 | 2024年 |
| 早川 | １ＤＫ | 45㎡ | 49年 | 380万円 | 早川 | 9分 | 2022年 |
| 中町 | １ＤＫ | 30㎡ | 32年 | 1,100万円 | 小田原 | 17分 | 2022年 |
| 南鴨宮 | １ＤＫ | 30㎡ | 26年 | 350万円 | 鴨宮 | 13分 | 2016年 |
| 本町 | オープンフロア | 20㎡ | 37年 | 350万円 | 小田原 | 9分 | 2022年 |