神奈川県小田原市の中古マンションの売却相場と価格推移
小田原市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
33万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 106％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 小田原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 33万円 | 94 % | 52万円 | 96 % |
| 2024年 | 35万円 | 130 % | 54万円 | 104 % |
| 2023年 | 27万円 | 77 % | 52万円 | 106 % |
| 2022年 | 35万円 | 135 % | 49万円 | 109 % |
| 2021年 | 26万円 | 96 % | 45万円 | 100 % |
| 2020年 | 27万円 | 90 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 30万円 | 107 % | 44万円 | 102 % |
| 2018年 | 28万円 | 93 % | 43万円 | 105 % |
| 2017年 | 30万円 | 88 % | 41万円 | 103 % |
| 2016年 | 34万円 | 110 % | 40万円 | 105 % |
| 2015年 | 31万円 | - | 38万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 小田原市 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,777万円～2,488万円 | 2,333万円～3,267万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,300万円～3,121万円 | 3,733万円～5,067万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 小田原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 27万円 | 34件 | 49万円 | 3,538件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 43件 | 57万円 | 4,883件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 小田原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 34万円 | 基準値 | 69万円 | -31% |
| 31～35年 | 20万円 | -41.2% | 33万円 | -67% |
| 41～50年 | 14万円 | -58.8% | 28万円 | -72% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 小田原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 34万円 | 30件 | 75万円 | 2,182件 |
4分～6分 | 58万円 | 47件 | 64万円 | 3,707件 |
7分～9分 | 31万円 | 47件 | 61万円 | 3,124件 |
10分～12分 | 36万円 | 31件 | 55万円 | 2,440件 |
13分～15分 | 30万円 | 65件 | 48万円 | 1,914件 |
16分～20分 | 31万円 | 45件 | 35万円 | 1,410件 |
町域別の売却相場
小田原市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,100万円 | 小田原 | 17分 | 2022年 |
| 前川 | １ＤＫ | 55㎡ | 2,000万円 | 国府津 | 18分 | 2024年 |
| 南鴨宮 | １ＤＫ | 30㎡ | 350万円 | 鴨宮 | 13分 | 2016年 |
| 城山 | １ＤＫ | 55㎡ | 3,500万円 | 小田原 | 5分 | 2024年 |
| 扇町 | １Ｋ | 30㎡ | 38万円 | 緑町 | 3分 | 2019年 |
| 早川 | １ＤＫ | 45㎡ | 380万円 | 早川 | 9分 | 2022年 |
| 西酒匂 | １ＤＫ | 30㎡ | 200万円 | 鴨宮 | 18分 | 2025年 |
| 西酒匂 | １Ｋ | 30㎡ | 320万円 | 鴨宮 | 18分 | 2018年 |
| 西酒匂 | １Ｒ | 40㎡ | 400万円 | 鴨宮 | 19分 | 2024年 |
| 酒匂 | １ＤＫ | 70㎡ | 900万円 | 鴨宮 | 9分 | 2018年 |
| 鴨宮 | １Ｒ | 70㎡ | 1,200万円 | 鴨宮 | 6分 | 2023年 |