神奈川県小田原市の中古マンションの売却相場と価格推移
小田原市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
35万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
130％ | 109％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 小田原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 35万円 | 130 % | 54万円 | 104 % |
| 2023年 | 27万円 | 77 % | 52万円 | 106 % |
| 2022年 | 35万円 | 135 % | 49万円 | 109 % |
| 2021年 | 26万円 | 104 % | 45万円 | 100 % |
| 2020年 | 25万円 | 83 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 30万円 | 111 % | 44万円 | 102 % |
| 2018年 | 27万円 | 90 % | 43万円 | 105 % |
| 2017年 | 30万円 | 88 % | 41万円 | 103 % |
| 2016年 | 34万円 | 110 % | 40万円 | 105 % |
| 2015年 | 31万円 | 97 % | 38万円 | 103 % |
| 2014年 | 32万円 | - | 37万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 小田原市 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 822万円～1,292万円 | 1,750万円～2,750万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,750万円～2,450万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,220万円～3,013万円 | 3,675万円～4,988万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 小田原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 31万円 | 89件 | 48万円 | 1,541件 |
| 70㎡～79㎡ | 31万円 | 83件 | 59万円 | 2,137件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 小田原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 36万円 | 0% | 74万円 | -23.7% |
| 16～20年 | 35万円 | -2.8% | 65万円 | -33% |
| 21～25年 | 41万円 | - | 57万円 | -41.2% |
| 26～30年 | 21万円 | -41.7% | 47万円 | -51.5% |
| 31～35年 | 18万円 | -50% | 31万円 | -68% |
| 41～50年 | 12万円 | -66.7% | 27万円 | -72.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 小田原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
13分～15分 | 32万円 | 57件 | 48万円 | 862件 |
16分～20分 | 29万円 | 31件 | 35万円 | 598件 |
4分～6分 | 50万円 | 42件 | 63万円 | 1,610件 |
7分～9分 | 46万円 | 35件 | 60万円 | 1,267件 |
町域別の売却相場
小田原市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町 | ３ＬＤＫ | 115㎡ | 18年 | 1億2,000万円 | 小田原 | 2分 | 2025年 |
| 荻窪 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 19年 | 3,000万円 | 小田原 | 12分 | 2024年 |
| 下新田 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 17年 | 2,100万円 | 鴨宮 | 4分 | 2020年 |
| 鴨宮 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 18年 | 2,300万円 | 鴨宮 | 9分 | 2025年 |
| 栢山 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 32年 | 1,100万円 | 栢山 | 5分 | 2024年 |
| 久野 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 43年 | 1,100万円 | 足柄(神奈川) | 14分 | 2024年 |
| 国府津 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 19年 | 2,900万円 | 国府津 | 1分 | 2024年 |
| 酒匂 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 34年 | 1,200万円 | 鴨宮 | 17分 | 2024年 |
| 寿町 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 35年 | 2,200万円 | 小田原 | 22分 | 2023年 |
| 小八幡 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 32年 | 850万円 | 国府津 | 21分 | 2024年 |
| 城山 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 0年 | 7,500万円 | 小田原 | 1分 | 2024年 |
| 新屋 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 39年 | 550万円 | 飯田岡 | 10分 | 2023年 |
| 西酒匂 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 49年 | 700万円 | 鴨宮 | 18分 | 2024年 |
| 扇町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 26年 | 2,000万円 | 足柄(神奈川) | 3分 | 2025年 |
| 前川 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 18年 | 2,300万円 | 鴨宮 | 20分 | 2024年 |
| 早川 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 30年 | 960万円 | 早川 | 5分 | 2020年 |
| 中村原 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 36年 | 280万円 | 二宮 | 45分 | 2024年 |
| 中町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 24年 | 2,400万円 | 小田原 | 16分 | 2024年 |
| 東町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 14年 | 1,900万円 | 小田原 | 29分 | 2022年 |
| 南鴨宮 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 15年 | 2,800万円 | 鴨宮 | 4分 | 2023年 |
| 南町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 12年 | 3,000万円 | 小田原 | 16分 | 2020年 |
| 板橋 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 37年 | 1,400万円 | 箱根板橋 | 2分 | 2023年 |
| 飯田岡 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 27年 | 800万円 | 飯田岡 | 7分 | 2017年 |
| 浜町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 24年 | 2,500万円 | 小田原 | 10分 | 2023年 |
| 本町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 7年 | 3,900万円 | 小田原 | 12分 | 2025年 |
| 蓮正寺 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 35年 | 350万円 | 螢田 | 7分 | 2022年 |