神奈川県相模原市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
相模原市中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
33万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 129％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 相模原市中央区 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 33万円 | 94 % | 52万円 | 96 % |
| 2024年 | 35万円 | 109 % | 54万円 | 104 % |
| 2023年 | 32万円 | 103 % | 52万円 | 106 % |
| 2022年 | 31万円 | 111 % | 49万円 | 109 % |
| 2021年 | 28万円 | 112 % | 45万円 | 100 % |
| 2020年 | 25万円 | 93 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 27万円 | 96 % | 44万円 | 102 % |
| 2018年 | 28万円 | 100 % | 43万円 | 105 % |
| 2017年 | 28万円 | 112 % | 41万円 | 103 % |
| 2016年 | 25万円 | 100 % | 40万円 | 105 % |
| 2015年 | 25万円 | - | 38万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 相模原市中央区 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 335万円～586万円 | 1,600万円～2,800万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,600万円～2,240万円 | 2,333万円～3,267万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,707万円～3,673万円 | 3,733万円～5,067万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 相模原市中央区 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 17万円 | 33件 | 95万円 | 1,567件 |
| 50㎡～59㎡ | 30万円 | 58件 | 38万円 | 2,134件 |
| 60㎡～69㎡ | 34万円 | 113件 | 49万円 | 3,538件 |
| 70㎡～79㎡ | 43万円 | 112件 | 57万円 | 4,883件 |
| 80㎡～89㎡ | 38万円 | 36件 | 51万円 | 2,518件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 相模原市中央区 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 61万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 54万円 | -11.5% | 95万円 | -5% |
| 16～20年 | 40万円 | -34.4% | 69万円 | -31% |
| 21～25年 | 37万円 | -39.3% | 59万円 | -41% |
| 26～30年 | 30万円 | -50.8% | 49万円 | -51% |
| 31～35年 | 22万円 | -63.9% | 33万円 | -67% |
| 36～40年 | 21万円 | -65.6% | 34万円 | -66% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 相模原市中央区 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 53万円 | 52件 | 75万円 | 2,182件 |
4分～6分 | 39万円 | 112件 | 64万円 | 3,707件 |
7分～9分 | 36万円 | 50件 | 61万円 | 3,124件 |
10分～12分 | 37万円 | 51件 | 55万円 | 2,440件 |
13分～15分 | 28万円 | 45件 | 48万円 | 1,914件 |
16分～20分 | 23万円 | 31件 | 35万円 | 1,410件 |
町域別の売却相場
相模原市中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上矢部 | １Ｋ | 20㎡ | 290万円 | 矢部 | 10分 | 2023年 |
| 中央 | １Ｋ | 20㎡ | 270万円 | 相模原 | 11分 | 2023年 |
| 共和 | １Ｋ | 20㎡ | 410万円 | 淵野辺 | 10分 | 2025年 |
| 共和 | １Ｒ | 20㎡ | 300万円 | 淵野辺 | 9分 | 2025年 |
| 千代田 | １Ｋ | 25㎡ | 290万円 | 矢部 | 24分 | 2025年 |
| 千代田 | １Ｒ | 20㎡ | 270万円 | 矢部 | 24分 | 2016年 |
| 南橋本 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 南橋本 | 1分 | 2024年 |
| 向陽町 | １Ｋ | 20㎡ | 240万円 | 相模原 | 15分 | 2016年 |
| 富士見 | １Ｋ | 20㎡ | 310万円 | 矢部 | 10分 | 2024年 |
| 富士見 | １Ｒ | 20㎡ | 270万円 | 矢部 | 12分 | 2021年 |
| 小山 | １Ｋ | 45㎡ | 500万円 | 相模原 | 16分 | 2018年 |
| 星が丘 | １Ｋ | 30㎡ | 410万円 | 上溝 | 12分 | 2022年 |
| 星が丘 | １Ｒ | 20㎡ | 350万円 | 上溝 | 14分 | 2022年 |
| 横山台 | １Ｋ | 20㎡ | 270万円 | 南橋本 | 17分 | 2023年 |
| 横山台 | １Ｒ | 20㎡ | 220万円 | 南橋本 | 18分 | 2024年 |
| 淵野辺 | １ＤＫ | 20㎡ | 650万円 | 淵野辺 | 5分 | 2021年 |
| 淵野辺 | １Ｋ | 25㎡ | 560万円 | 淵野辺 | 4分 | 2025年 |
| 淵野辺 | １Ｒ | 20㎡ | 560万円 | 淵野辺 | 4分 | 2025年 |
| 淵野辺本町 | １Ｒ | 20㎡ | 270万円 | 淵野辺 | 15分 | 2025年 |
| 清新 | １Ｒ | 20㎡ | 270万円 | 相模原 | 11分 | 2022年 |
| 相模原 | １ＤＫ | 20㎡ | 490万円 | 相模原 | 5分 | 2023年 |
| 相模原 | １Ｋ | 20㎡ | 1,400万円 | 相模原 | 5分 | 2025年 |
| 相模原 | １Ｒ | 20㎡ | 330万円 | 相模原 | 6分 | 2025年 |
| 矢部 | １ＤＫ | 20㎡ | 500万円 | 矢部 | 6分 | 2023年 |
| 矢部 | １Ｋ | 20㎡ | 320万円 | 相模原 | 13分 | 2023年 |
| 矢部 | １Ｒ | 20㎡ | 250万円 | 矢部 | 8分 | 2025年 |
| 陽光台 | １ＤＫ | 50㎡ | 2,400万円 | 上溝 | 2分 | 2024年 |
| 鹿沼台 | １ＤＫ | 55㎡ | 1,600万円 | 淵野辺 | 4分 | 2019年 |
| 鹿沼台 | １Ｋ | 20㎡ | 330万円 | 淵野辺 | 1分 | 2023年 |
| 鹿沼台 | １Ｒ | 65㎡ | 1,000万円 | 淵野辺 | 5分 | 2025年 |