神奈川県横浜市瀬谷区の中古マンションの売却相場と価格推移
瀬谷区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
35万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
90％ | 126％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,100万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
瀬谷区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2019年と比較すると2024年の㎡相場は約+3万円（1.10倍）になっているよ！
年度 | 瀬谷区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 34万円 | 83 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 41万円 | 117 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 35万円 | 125 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 28万円 | - | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | - | - | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 31万円 | - | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | - | - | 45万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 45万円 | 107 % |
| 2016年 | - | - | 42万円 | 105 % |
| 2015年 | - | - | 40万円 | 103 % |
| 2014年 | - | - | 39万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
瀬谷区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 瀬谷区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,725万円～2,415万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,730万円～3,705万円 | 3,800万円～5,157万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
瀬谷区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 瀬谷区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 31万円 | 44件 | 54万円 | 4,321件 |
| 70㎡～79㎡ | 44万円 | 31件 | 57万円 | 5,568件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
瀬谷区で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 瀬谷区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 36万円 | 基準値 | 62万円 | -34.7% |
| 21～25年 | 37万円 | - | 55万円 | -42.1% |
| 26～30年 | 43万円 | - | 46万円 | -51.6% |
| 41～50年 | 15万円 | -58.3% | 27万円 | -71.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
瀬谷区で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 瀬谷区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 47万円 | 30件 | 71万円 | 5,121件 |
13分～15分 | 28万円 | 43件 | 47万円 | 3,992件 |
16分～20分 | 30万円 | 53件 | 36万円 | 2,711件 |
21分～29分 | 30万円 | 30件 | 30万円 | 1,538件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
瀬谷区でマンションの売却相場が一番高いのは二ツ橋町（39万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
瀬谷区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三ツ境 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 400万円 | 三ツ境 | 5分 | 2024年 |
| 瀬谷 | １Ｋ | 25㎡ | 30年 | 350万円 | 瀬谷 | 8分 | 2016年 |
| 瀬谷 | オープンフロア | 85㎡ | 33年 | 2,800万円 | 瀬谷 | 8分 | 2019年 |
| 二ツ橋町 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 350万円 | 三ツ境 | 9分 | 2023年 |