神奈川県横浜市の中古マンションの売却相場と価格推移
横浜市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
55万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 133％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 横浜市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 55万円 | 98 % | 52万円 | 96 % |
| 2024年 | 56万円 | 104 % | 54万円 | 104 % |
| 2023年 | 54万円 | 106 % | 52万円 | 106 % |
| 2022年 | 51万円 | 109 % | 49万円 | 109 % |
| 2021年 | 47万円 | 96 % | 45万円 | 100 % |
| 2020年 | 49万円 | 104 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 47万円 | 104 % | 44万円 | 102 % |
| 2018年 | 45万円 | 98 % | 43万円 | 105 % |
| 2017年 | 46万円 | 110 % | 41万円 | 103 % |
| 2016年 | 42万円 | 102 % | 40万円 | 105 % |
| 2015年 | 41万円 | - | 38万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 横浜市 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,543万円～2,700万円 | 1,600万円～2,800万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,100万円～3,300万円 | 1,782万円～2,800万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,500万円～3,500万円 | 2,333万円～3,267万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,827万円～5,193万円 | 3,733万円～5,067万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,275万円～5,400万円 | 4,222万円～5,333万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 横浜市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 95万円 | 890件 | 95万円 | 1,567件 |
| 30㎡～39㎡ | 69万円 | 333件 | 70万円 | 521件 |
| 40㎡～49㎡ | 44万円 | 481件 | 40万円 | 772件 |
| 50㎡～59㎡ | 40万円 | 1,150件 | 38万円 | 2,134件 |
| 60㎡～69㎡ | 53万円 | 1,642件 | 49万円 | 3,538件 |
| 70㎡～79㎡ | 60万円 | 2,209件 | 57万円 | 4,883件 |
| 80㎡～89㎡ | 53万円 | 1,212件 | 51万円 | 2,518件 |
| 90㎡～99㎡ | 49万円 | 407件 | 47万円 | 815件 |
| 100㎡～149㎡ | 45万円 | 343件 | 43万円 | 562件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 横浜市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 109万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 97万円 | -11% | 95万円 | -5% |
| 11～15年 | 80万円 | -26.6% | 79万円 | -21% |
| 16～20年 | 75万円 | -31.2% | 69万円 | -31% |
| 21～25年 | 63万円 | -42.2% | 59万円 | -41% |
| 26～30年 | 54万円 | -50.5% | 49万円 | -51% |
| 31～35年 | 41万円 | -62.4% | 33万円 | -67% |
| 36～40年 | 37万円 | -66.1% | 34万円 | -66% |
| 41～50年 | 30万円 | -72.5% | 28万円 | -72% |
| 50年～ | 22万円 | -79.8% | 21万円 | -79% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 横浜市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 80万円 | 1,277件 | 75万円 | 2,182件 |
4分～6分 | 68万円 | 1,845件 | 64万円 | 3,707件 |
7分～9分 | 64万円 | 1,555件 | 61万円 | 3,124件 |
10分～12分 | 56万円 | 1,214件 | 55万円 | 2,440件 |
13分～15分 | 48万円 | 929件 | 48万円 | 1,914件 |
16分～20分 | 37万円 | 664件 | 35万円 | 1,410件 |
21分～29分 | 29万円 | 312件 | 29万円 | 659件 |
30分～59分 | 24万円 | 168件 | 28万円 | 325件 |
横浜市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| いぶき野 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,700万円 | 十日市場(神奈川) | 13分 | 2022年 |
| さちが丘 | １ＤＫ | 20㎡ | 250万円 | 二俣川 | 10分 | 2022年 |
| さちが丘 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 二俣川 | 8分 | 2021年 |
| しらとり台 | １Ｋ | 20㎡ | 500万円 | 田奈 | 12分 | 2024年 |
| しらとり台 | １Ｒ | 25㎡ | 780万円 | 青葉台 | 5分 | 2025年 |
| つつじが丘 | １ＤＫ | 25㎡ | 350万円 | 青葉台 | 6分 | 2021年 |
| つつじが丘 | １Ｋ | 25㎡ | 640万円 | 青葉台 | 5分 | 2018年 |
| みなとみらい | １ＤＫ | 50㎡ | 7,500万円 | みなとみらい | 5分 | 2022年 |
| みなとみらい | １Ｒ | 55㎡ | 7,200万円 | みなとみらい | 3分 | 2025年 |
| みなとみらい | スタジオ | 50㎡ | 4,500万円 | みなとみらい | 3分 | 2018年 |
| 七島町 | １Ｋ | 20㎡ | 600万円 | 子安 | 6分 | 2025年 |
| 七島町 | １Ｒ | 20㎡ | 560万円 | 子安 | 4分 | 2024年 |
| 万世町 | １ＤＫ | 30㎡ | 4,100万円 | 阪東橋 | 8分 | 2024年 |
| 万世町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,700万円 | 伊勢佐木長者町 | 9分 | 2025年 |
| 万世町 | １Ｒ | 30㎡ | 700万円 | 伊勢佐木長者町 | 8分 | 2021年 |
| 万代町 | １ＤＫ | 30㎡ | 990万円 | 伊勢佐木長者町 | 4分 | 2025年 |
| 万代町 | １Ｋ | 40㎡ | 3,300万円 | 関内 | 4分 | 2024年 |
| 万代町 | １Ｒ | 25㎡ | 2,100万円 | 伊勢佐木長者町 | 3分 | 2024年 |
| 三ツ境 | １Ｋ | 20㎡ | 400万円 | 三ツ境 | 5分 | 2024年 |
| 三ツ沢上町 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,600万円 | 三ツ沢上町 | 3分 | 2025年 |
| 三ツ沢上町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,500万円 | 三ツ沢上町 | 3分 | 2025年 |
| 三ツ沢下町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,700万円 | 三ツ沢下町 | 6分 | 2024年 |
| 三ツ沢下町 | １Ｋ | 40㎡ | 2,900万円 | 三ツ沢下町 | 6分 | 2025年 |
| 三ツ沢南町 | １Ｋ | 20㎡ | 430万円 | 三ツ沢上町 | 8分 | 2024年 |
| 三ツ沢西町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,400万円 | 三ツ沢上町 | 5分 | 2025年 |
| 三ツ沢西町 | １Ｋ | 45㎡ | 3,000万円 | 三ツ沢上町 | 5分 | 2024年 |
| 三ツ沢西町 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 三ツ沢上町 | 10分 | 2023年 |
| 三吉町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 伊勢佐木長者町 | 9分 | 2024年 |
| 三春台 | １ＤＫ | 30㎡ | 550万円 | 南太田 | 8分 | 2020年 |
| 三春台 | １Ｋ | 20㎡ | 580万円 | 黄金町 | 13分 | 2024年 |