宮城県仙台市若林区の中古マンションの売却相場と価格推移
仙台市若林区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
32万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 127％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 仙台市若林区 | 宮城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 32万円 | 103 % | 31万円 | 100 % |
| 2024年 | 31万円 | 111 % | 31万円 | 107 % |
| 2023年 | 28万円 | 93 % | 29万円 | 104 % |
| 2022年 | 30万円 | 111 % | 28万円 | 104 % |
| 2021年 | 27万円 | 93 % | 27万円 | 96 % |
| 2020年 | 29万円 | 116 % | 28万円 | 112 % |
| 2019年 | 25万円 | 96 % | 25万円 | 93 % |
| 2018年 | 26万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2017年 | 26万円 | 108 % | 27万円 | 104 % |
| 2016年 | 24万円 | 96 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 25万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 仙台市若林区 | 宮城県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,417万円～1,983万円 | 1,558万円～2,182万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,692万円～3,654万円 | 2,363万円～3,206万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 仙台市若林区 | 宮城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 39件 | 27万円 | 324件 |
| 70㎡～79㎡ | 35万円 | 68件 | 34万円 | 612件 |
| 80㎡～89㎡ | 48万円 | 38件 | 36万円 | 348件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 仙台市若林区 | 宮城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 60万円 | 基準値 | 70万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 47万円 | -21.7% | 64万円 | -8.6% |
| 11～15年 | 53万円 | -11.7% | 49万円 | -30% |
| 16～20年 | 44万円 | -26.7% | 43万円 | -38.6% |
| 21～25年 | 36万円 | -40% | 37万円 | -47.1% |
| 26～30年 | 29万円 | -51.7% | 27万円 | -61.4% |
| 31～35年 | 22万円 | -63.3% | 20万円 | -71.4% |
| 36～40年 | 23万円 | -61.7% | 21万円 | -70% |
| 41～50年 | 18万円 | -70% | 19万円 | -72.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 仙台市若林区 | 宮城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 47万円 | 48件 | 40万円 | 285件 |
4分～6分 | 37万円 | 51件 | 35万円 | 460件 |
7分～9分 | 31万円 | 54件 | 32万円 | 415件 |
町域別の売却相場
仙台市若林区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一本杉町 | １Ｒ | 60㎡ | 980万円 | 薬師堂(宮城) | 8分 | 2024年 |
| 五橋 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,100万円 | 五橋 | 2分 | 2022年 |
| 南染師町 | １Ｋ | 75㎡ | 2,600万円 | 河原町(宮城) | 6分 | 2021年 |
| 土樋 | １ＤＫ | 30㎡ | 360万円 | 愛宕橋 | 1分 | 2025年 |
| 土樋 | １Ｒ | 20㎡ | 360万円 | 愛宕橋 | 1分 | 2025年 |
| 大和町 | １ＤＫ | 40㎡ | 650万円 | 卸町(宮城) | 7分 | 2025年 |
| 大和町 | １ＤＫ＋Ｓ | 35㎡ | 690万円 | 卸町(宮城) | 6分 | 2016年 |
| 大和町 | １Ｋ | 30㎡ | 410万円 | 卸町(宮城) | 8分 | 2025年 |
| 大和町 | １Ｒ | 30㎡ | 400万円 | 卸町(宮城) | 8分 | 2024年 |
| 成田町 | １ＤＫ | 25㎡ | 830万円 | 連坊 | 9分 | 2019年 |
| 新寺 | １ＤＫ | 30㎡ | 450万円 | 宮城野通 | 5分 | 2025年 |
| 新寺 | １Ｋ | 25㎡ | 300万円 | 仙台 | 6分 | 2025年 |
| 新寺 | １Ｒ | 20㎡ | 150万円 | 仙台 | 8分 | 2022年 |
| 東八番丁 | １ＤＫ | 35㎡ | 770万円 | 五橋 | 8分 | 2025年 |
| 東八番丁 | １Ｋ | 20㎡ | 520万円 | 五橋 | 7分 | 2024年 |
| 河原町 | １ＤＫ | 30㎡ | 620万円 | 河原町(宮城) | 9分 | 2024年 |
| 河原町 | １Ｒ | 35㎡ | 340万円 | 河原町(宮城) | 3分 | 2024年 |
| 清水小路 | １ＤＫ | 25㎡ | 380万円 | 五橋 | 1分 | 2018年 |
| 石名坂 | １ＤＫ | 45㎡ | 250万円 | 河原町(宮城) | 4分 | 2018年 |
| 石名坂 | １Ｒ | 55㎡ | 260万円 | 河原町(宮城) | 4分 | 2021年 |
| 荒町 | １ＤＫ | 35㎡ | 870万円 | 愛宕橋 | 4分 | 2025年 |
| 荒町 | １Ｋ | 25㎡ | 550万円 | 五橋 | 9分 | 2024年 |
| 荒町 | １Ｒ | 35㎡ | 580万円 | 五橋 | 9分 | 2025年 |
| 表柴田町 | １Ｋ | 20㎡ | 240万円 | 連坊 | 5分 | 2025年 |