宮崎県宮崎市の中古マンションの売却相場と価格推移
宮崎市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 138％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,600万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
宮崎市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
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新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+6万円（1.30倍）になっているよ！
年度 | 宮崎市 | 宮崎県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 26万円 | 100 % | 26万円 | 100 % |
| 2023年 | 26万円 | 104 % | 26万円 | 100 % |
| 2022年 | 25万円 | 104 % | 26万円 | 108 % |
| 2021年 | 24万円 | 104 % | 24万円 | 109 % |
| 2020年 | 23万円 | 110 % | 22万円 | 110 % |
| 2019年 | 21万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2018年 | 21万円 | 105 % | 20万円 | 111 % |
| 2017年 | 20万円 | 105 % | 18万円 | 95 % |
| 2016年 | 19万円 | 95 % | 19万円 | 100 % |
| 2015年 | 20万円 | 100 % | 19万円 | 95 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
宮崎市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 宮崎市 | 宮崎県 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 2,059万円～2,794万円 | 2,053万円～2,787万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,533万円～3,200万円 | 2,359万円～2,980万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
宮崎市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 宮崎市 | 宮崎県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 28万円 | 66件 | 27万円 | 67件 |
| 80㎡～89㎡ | 32万円 | 53件 | 31万円 | 54件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
宮崎市で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 宮崎市 | 宮崎県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 43万円 | 基準値 | 43万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 37万円 | -14% | 37万円 | -14% |
| 11～15年 | 33万円 | -23.3% | 33万円 | -23.3% |
| 16～20年 | 28万円 | -34.9% | 27万円 | -37.2% |
| 21～25年 | 25万円 | -41.9% | 25万円 | -41.9% |
| 26～30年 | 21万円 | -51.2% | 21万円 | -51.2% |
| 31～35年 | 14万円 | -67.4% | 13万円 | -69.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
宮崎市で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 宮崎市 | 宮崎県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 34万円 | 32件 | 31万円 | 40件 |
4分～6分 | 29万円 | 46件 | 30万円 | 57件 |
7分～9分 | 28万円 | 41件 | 28万円 | 41件 |
10分～12分 | 33万円 | 36件 | 32万円 | 40件 |
13分～15分 | 26万円 | 58件 | 26万円 | 66件 |
16分～20分 | 26万円 | 95件 | 26万円 | 95件 |
21分～29分 | 25万円 | 93件 | 24万円 | 96件 |
30分～59分 | 19万円 | 57件 | 19万円 | 58件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
宮崎市でマンションの売却相場が一番高いのは高千穂通（36万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
宮崎市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭 | １ＤＫ | 20㎡ | 28年 | 250万円 | 宮崎 | 10分 | 2019年 |
| 旭 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 230万円 | 宮崎 | 10分 | 2024年 |
| 旭 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 170万円 | 宮崎 | 17分 | 2022年 |
| 下北方町 | オープンフロア | 95㎡ | 12年 | 1,900万円 | 宮崎神宮 | 10分 | 2017年 |
| 祇園 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 160万円 | 宮崎神宮 | 25分 | 2025年 |
| 橘通東 | １ＤＫ | 45㎡ | 37年 | 500万円 | 宮崎 | 12分 | 2022年 |
| 橘通東 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 240万円 | 宮崎 | 18分 | 2023年 |
| 吾妻町 | １ＤＫ | 45㎡ | 44年 | 230万円 | 宮崎 | 18分 | 2018年 |
| 吾妻町 | １Ｋ | 45㎡ | 49年 | 250万円 | 宮崎 | 19分 | 2023年 |
| 松橋 | １Ｋ | 30㎡ | 27年 | 400万円 | 宮崎 | 25分 | 2018年 |
| 松橋 | オープンフロア | 40㎡ | 28年 | 410万円 | 宮崎 | 24分 | 2019年 |
| 城ケ崎 | １ＤＫ | 25㎡ | 28年 | 200万円 | 南宮崎 | 15分 | 2019年 |
| 神宮東 | １ＤＫ | 20㎡ | 29年 | 210万円 | 宮崎神宮 | 8分 | 2020年 |
| 神宮東 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 240万円 | 宮崎神宮 | 6分 | 2024年 |
| 神宮東 | １Ｒ | 25㎡ | 32年 | 180万円 | 宮崎神宮 | 6分 | 2023年 |
| 瀬頭 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 210万円 | 宮崎 | 14分 | 2024年 |
| 清武町木原 | １ＤＫ | 35㎡ | 26年 | 190万円 | 清武 | 16分 | 2017年 |
| 清武町木原 | １Ｋ | 35㎡ | 28年 | 200万円 | 清武 | 18分 | 2019年 |
| 船塚 | １Ｒ | 60㎡ | 33年 | 1,300万円 | 宮崎 | 45分 | 2024年 |
| 大工 | １ＤＫ | 30㎡ | 32年 | 370万円 | 宮崎 | 19分 | 2024年 |
| 大工 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 130万円 | 宮崎 | 45分 | 2024年 |
| 大工 | １Ｒ | 20㎡ | 24年 | 250万円 | 宮崎 | 20分 | 2016年 |
| 大字赤江 | １Ｋ | 25㎡ | 33年 | 250万円 | 田吉 | 45分 | 2024年 |
| 大坪町 | １ＤＫ | 15㎡ | 27年 | 150万円 | 宮崎 | 75分 | 2017年 |
| 大坪町 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 410万円 | 南宮崎 | 45分 | 2021年 |
| 大島町 | １ＤＫ | 15㎡ | 26年 | 230万円 | 宮崎神宮 | 12分 | 2017年 |
| 大島町 | １Ｋ | 15㎡ | 33年 | 160万円 | 宮崎神宮 | 14分 | 2024年 |
| 天満町 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 980万円 | 南宮崎 | 18分 | 2022年 |
| 天満町 | １Ｒ | 20㎡ | 27年 | 100万円 | 南宮崎 | 15分 | 2018年 |
| 田代町 | １ＤＫ | 20㎡ | 33年 | 170万円 | 宮崎 | 45分 | 2023年 |