奈良県奈良市の中古マンションの売却相場と価格推移
奈良市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 130％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,440万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
奈良市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+6万円（1.33倍）になっているよ！
年度 | 奈良市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 24万円 | 104 % | 21万円 | 100 % |
| 2023年 | 23万円 | 105 % | 21万円 | 105 % |
| 2022年 | 22万円 | 105 % | 20万円 | 105 % |
| 2021年 | 21万円 | 105 % | 19万円 | 95 % |
| 2020年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 105 % |
| 2019年 | 20万円 | 95 % | 19万円 | 100 % |
| 2018年 | 21万円 | 100 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 21万円 | 105 % | 20万円 | 118 % |
| 2016年 | 20万円 | 95 % | 17万円 | 94 % |
| 2015年 | 21万円 | 117 % | 18万円 | 100 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
奈良市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 奈良市 | 奈良県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,231万円～1,723万円 | 1,071万円～1,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,690万円～2,294万円 | 1,400万円～1,900万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,235万円～2,824万円 | 2,090万円～2,640万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
奈良市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 奈良市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 18万円 | 84件 | 17万円 | 209件 |
| 70㎡～79㎡ | 24万円 | 190件 | 21万円 | 392件 |
| 80㎡～89㎡ | 28万円 | 121件 | 21万円 | 228件 |
| 90㎡～99㎡ | 28万円 | 44件 | 26万円 | 92件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
奈良市で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 奈良市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 54万円 | 基準値 | 51万円 | 基準値 |
| 11～15年 | 52万円 | -3.7% | 45万円 | -11.8% |
| 16～20年 | 32万円 | -40.7% | 32万円 | -37.3% |
| 21～25年 | 31万円 | -42.6% | 27万円 | -47.1% |
| 26～30年 | 23万円 | -57.4% | 19万円 | -62.7% |
| 31～35年 | 18万円 | -66.7% | 14万円 | -72.5% |
| 36～40年 | 13万円 | -75.9% | 13万円 | -74.5% |
| 41～50年 | 11万円 | -79.6% | 11万円 | -78.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
奈良市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 奈良市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 31万円 | 41件 | 28万円 | 174件 |
4分～6分 | 33万円 | 117件 | 27万円 | 219件 |
7分～9分 | 31万円 | 110件 | 22万円 | 222件 |
10分～12分 | 21万円 | 75件 | 16万円 | 159件 |
13分～15分 | 17万円 | 62件 | 17万円 | 105件 |
16分～20分 | 16万円 | 39件 | 12万円 | 64件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
奈良市でマンションの売却相場が一番高いのは学園北（57万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
奈良市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 学園中 | １Ｋ | 70㎡ | 16年 | 1,000万円 | 富雄 | 9分 | 2016年 |
| 学園北 | １ＤＫ | 50㎡ | 4年 | 2,500万円 | 学園前(奈良) | 1分 | 2015年 |
| 学園北 | １ＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 49年 | 700万円 | 学園前(奈良) | 1分 | 2024年 |
| 左京 | オープンフロア | 80㎡ | 24年 | 850万円 | 高の原 | 45分 | 2021年 |
| 三条本町 | １ＤＫ | 35㎡ | 12年 | 1,000万円 | 奈良 | 5分 | 2023年 |
| 三条本町 | １Ｋ | 35㎡ | 8年 | 1,100万円 | 奈良 | 5分 | 2019年 |
| 三条本町 | １Ｒ | 40㎡ | 13年 | 1,100万円 | 奈良 | 5分 | 2024年 |
| 四条大路 | １ＤＫ | 40㎡ | 16年 | 600万円 | 新大宮 | 14分 | 2024年 |
| 四条大路 | １Ｋ | 35㎡ | 8年 | 350万円 | 新大宮 | 14分 | 2016年 |
| 芝辻町 | １Ｒ | 35㎡ | 37年 | 600万円 | 近鉄奈良 | 6分 | 2023年 |
| 芝辻町 | オープンフロア | 30㎡ | 37年 | 600万円 | 近鉄奈良 | 8分 | 2023年 |
| 秋篠早月町 | オープンフロア | 35㎡ | 44年 | 630万円 | 平城 | 6分 | 2018年 |
| 小西町 | オープンフロア | 710㎡ | 6年 | 5億7,000万円 | 近鉄奈良 | 2分 | 2021年 |
| 西木辻町 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 370万円 | 奈良 | 18分 | 2020年 |
| 西木辻町 | １Ｒ | 30㎡ | 33年 | 330万円 | 近鉄奈良 | 14分 | 2024年 |
| 西木辻町 | オープンフロア | 75㎡ | 41年 | 500万円 | 奈良 | 12分 | 2019年 |
| 大宮町 | オープンフロア | 90㎡ | 36年 | 2,200万円 | 奈良 | 7分 | 2017年 |
| 中登美ヶ丘 | １ＤＫ | 35㎡ | 8年 | 1,300万円 | 学研奈良登美ケ丘 | 5分 | 2016年 |
| 北之庄町 | １ＤＫ | 60㎡ | 44年 | 230万円 | 帯解 | 22分 | 2019年 |