奈良県奈良市の中古マンションの売却相場と価格推移
奈良市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
25万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 119％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 奈良市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 25万円 | 100 % | 22万円 | 105 % |
| 2024年 | 25万円 | 109 % | 21万円 | 100 % |
| 2023年 | 23万円 | 100 % | 21万円 | 105 % |
| 2022年 | 23万円 | 110 % | 20万円 | 105 % |
| 2021年 | 21万円 | 105 % | 19万円 | 95 % |
| 2020年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2019年 | 20万円 | 95 % | 20万円 | 105 % |
| 2018年 | 21万円 | 95 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 22万円 | 105 % | 20万円 | 111 % |
| 2016年 | 21万円 | 100 % | 18万円 | 100 % |
| 2015年 | 21万円 | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 奈良市 | 奈良県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,167万円～1,633万円 | 923万円～1,292万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,750万円～2,375万円 | 1,500万円～2,036万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,514万円～3,175万円 | 2,322万円～2,933万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 奈良市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 18万円 | 79件 | 15万円 | 188件 |
| 70㎡～79㎡ | 25万円 | 178件 | 21万円 | 386件 |
| 80㎡～89㎡ | 28万円 | 127件 | 26万円 | 237件 |
| 90㎡～99㎡ | 27万円 | 50件 | 24万円 | 101件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 奈良市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 56万円 | 基準値 | 49万円 | -14% |
| 16～20年 | 41万円 | -26.8% | 35万円 | -38.6% |
| 21～25年 | 31万円 | -44.6% | 28万円 | -50.9% |
| 26～30年 | 25万円 | -55.4% | 20万円 | -64.9% |
| 31～35年 | 17万円 | -69.6% | 14万円 | -75.4% |
| 36～40年 | 13万円 | -76.8% | 13万円 | -77.2% |
| 41～50年 | 11万円 | -80.4% | 11万円 | -80.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 奈良市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 57万円 | 31件 | 29万円 | 151件 |
4分～6分 | 35万円 | 123件 | 29万円 | 243件 |
7分～9分 | 32万円 | 103件 | 25万円 | 208件 |
10分～12分 | 19万円 | 68件 | 13万円 | 158件 |
13分～15分 | 17万円 | 69件 | 17万円 | 107件 |
16分～20分 | 14万円 | 37件 | 12万円 | 55件 |
町域別の売却相場
奈良市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三条本町 | １ＤＫ | 55㎡ | 1,700万円 | 奈良 | 6分 | 2025年 |
| 三条本町 | １Ｋ | 35㎡ | 1,100万円 | 奈良 | 5分 | 2019年 |
| 三条本町 | １Ｒ | 40㎡ | 1,000万円 | 奈良 | 6分 | 2025年 |
| 中登美ヶ丘 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,300万円 | 学研奈良登美ケ丘 | 5分 | 2016年 |
| 北之庄町 | １ＤＫ | 60㎡ | 230万円 | 帯解 | 22分 | 2019年 |
| 四条大路 | １ＤＫ | 40㎡ | 980万円 | 新大宮 | 14分 | 2025年 |
| 四条大路 | １Ｋ | 35㎡ | 350万円 | 新大宮 | 14分 | 2016年 |
| 学園中 | １Ｋ | 70㎡ | 1,000万円 | 富雄 | 9分 | 2016年 |
| 学園北 | １ＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 700万円 | 学園前(奈良) | 1分 | 2024年 |
| 芝辻町 | １Ｒ | 35㎡ | 600万円 | 近鉄奈良 | 6分 | 2023年 |
| 西木辻町 | １Ｋ | 20㎡ | 370万円 | 奈良 | 18分 | 2020年 |
| 西木辻町 | １Ｒ | 25㎡ | 200万円 | 近鉄奈良 | 14分 | 2025年 |
| 餅飯殿町 | １Ｒ | 50㎡ | 1,300万円 | 近鉄奈良 | 7分 | 2025年 |