奈良県奈良市のマンション売却相場を調べる
奈良市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 114％ |
相場価格の推移
西暦 | 奈良市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 24万円 | 96 % | 20万円 | 91 % |
| 2025年 | 25万円 | 100 % | 22万円 | 105 % |
| 2024年 | 25万円 | 109 % | 21万円 | 100 % |
| 2023年 | 23万円 | 100 % | 21万円 | 105 % |
| 2022年 | 23万円 | 110 % | 20万円 | 105 % |
| 2021年 | 21万円 | 105 % | 19万円 | 95 % |
| 2020年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2019年 | 20万円 | 95 % | 20万円 | 105 % |
| 2018年 | 21万円 | 95 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 22万円 | 105 % | 20万円 | 111 % |
| 2016年 | 21万円 | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 奈良市 | 奈良県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 495万円～866万円 | 495万円～866万円 |
| 1LDK～2DK系 | 798万円～1,253万円 | 808万円～1,269万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,167万円～1,633万円 | 914万円～1,279万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,663万円～2,256万円 | 1,400万円～1,900万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,476万円～3,128万円 | 2,235万円～2,824万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 奈良市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 24万円 | 14件 | 25万円 | 17件 |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 25件 | 22万円 | 49件 |
| 60㎡～69㎡ | 18万円 | 73件 | 14万円 | 192件 |
| 70㎡～79㎡ | 25万円 | 168件 | 20万円 | 357件 |
| 80㎡～89㎡ | 26万円 | 109件 | 25万円 | 218件 |
| 90㎡～99㎡ | 25万円 | 40件 | 23万円 | 76件 |
| 100㎡～149㎡ | 19万円 | 23件 | 20万円 | 40件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 奈良市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 57万円 | 基準値 | 58万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 61万円 | - | 59万円 | - |
| 11～15年 | 59万円 | - | 48万円 | -17.2% |
| 16～20年 | 40万円 | -29.8% | 34万円 | -41.4% |
| 21～25年 | 30万円 | -47.4% | 28万円 | -51.7% |
| 26～30年 | 25万円 | -56.1% | 19万円 | -67.2% |
| 31～35年 | 17万円 | -70.2% | 13万円 | -77.6% |
| 36～40年 | 15万円 | -73.7% | 14万円 | -75.9% |
| 41～50年 | 13万円 | -77.2% | 11万円 | -81% |
| 50年～ | 10万円 | -82.5% | 7万円 | -87.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 奈良市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 47万円 | 28件 | 27万円 | 141件 |
4分～6分 | 34万円 | 122件 | 29万円 | 239件 |
7分～9分 | 27万円 | 95件 | 23万円 | 186件 |
10分～12分 | 14万円 | 60件 | 12万円 | 146件 |
13分～15分 | 17万円 | 59件 | 16万円 | 87件 |
16分～20分 | 12万円 | 35件 | 12万円 | 48件 |
21分～29分 | 9万円 | 15件 | 9万円 | 24件 |
町域別の売却相場
奈良市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 学園中 | １Ｋ | 70㎡ | 1,000万円 | 富雄 | 9分 | 2016年 |
| 学園北 | １ＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 700万円 | 学園前(奈良) | 1分 | 2024年 |
| 三条本町 | １ＤＫ | 55㎡ | 1,700万円 | 奈良 | 6分 | 2025年 |
| 三条本町 | １Ｋ | 35㎡ | 1,100万円 | 奈良 | 5分 | 2019年 |
| 三条本町 | １Ｒ | 40㎡ | 1,000万円 | 奈良 | 6分 | 2025年 |
| 四条大路 | １ＤＫ | 40㎡ | 980万円 | 新大宮 | 14分 | 2025年 |
| 四条大路 | １Ｋ | 35㎡ | 350万円 | 新大宮 | 14分 | 2016年 |
| 芝辻町 | １Ｒ | 35㎡ | 600万円 | 近鉄奈良 | 6分 | 2023年 |
| 西木辻町 | １Ｋ | 20㎡ | 370万円 | 奈良 | 18分 | 2020年 |
| 西木辻町 | １Ｒ | 25㎡ | 200万円 | 近鉄奈良 | 14分 | 2025年 |
| 北之庄町 | １ＤＫ | 60㎡ | 230万円 | 帯解 | 22分 | 2019年 |
| 餅飯殿町 | １Ｒ | 50㎡ | 1,300万円 | 近鉄奈良 | 7分 | 2025年 |