奈良県奈良市の中古マンションの売却相場と価格推移
奈良市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
25万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
109％ | 139％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 奈良市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 24万円 | 104 % | 21万円 | 100 % |
| 2023年 | 23万円 | 100 % | 21万円 | 105 % |
| 2022年 | 23万円 | 110 % | 20万円 | 105 % |
| 2021年 | 21万円 | 105 % | 19万円 | 95 % |
| 2020年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 105 % |
| 2019年 | 20万円 | 95 % | 19万円 | 100 % |
| 2018年 | 21万円 | 100 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 21万円 | 105 % | 20万円 | 118 % |
| 2016年 | 20万円 | 100 % | 17万円 | 94 % |
| 2015年 | 20万円 | 111 % | 18万円 | 100 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 奈良市 | 奈良県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,303万円～1,824万円 | 1,201万円～1,681万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,900万円～2,579万円 | 1,500万円～2,036万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,124万円～2,682万円 | 1,791万円～2,262万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 奈良市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 18万円 | 37件 | 18万円 | 93件 |
| 70㎡～79㎡ | 25万円 | 99件 | 21万円 | 199件 |
| 80㎡～89㎡ | 30万円 | 65件 | 24万円 | 117件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 奈良市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 53万円 | 0% | 49万円 | 0% |
| 16～20年 | 31万円 | -41.5% | 32万円 | -34.7% |
| 26～30年 | 23万円 | -56.6% | 20万円 | -59.2% |
| 36～40年 | 13万円 | -75.5% | 13万円 | -73.5% |
| 41～50年 | 11万円 | -79.2% | 10万円 | -79.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 奈良市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 21万円 | 33件 | 14万円 | 70件 |
13分～15分 | 19万円 | 39件 | 19万円 | 62件 |
4分～6分 | 39万円 | 59件 | 31万円 | 108件 |
7分～9分 | 39万円 | 48件 | 23万円 | 108件 |
町域別の売却相場
奈良市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| あやめ池南 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 38年 | 500万円 | 菖蒲池 | 11分 | 2025年 |
| あやめ池北 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 10年 | 3,700万円 | 菖蒲池 | 7分 | 2024年 |
| 下三条町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 11年 | 4,400万円 | 近鉄奈良 | 5分 | 2024年 |
| 角振新屋町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 11年 | 4,600万円 | 近鉄奈良 | 3分 | 2024年 |
| 学園赤松町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 37年 | 490万円 | 学園前(奈良) | 21分 | 2024年 |
| 学園大和町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 25年 | 1,600万円 | 富雄 | 12分 | 2025年 |
| 学園中 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 28年 | 1,600万円 | 学園前(奈良) | 11分 | 2024年 |
| 学園朝日町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 38年 | 910万円 | 学園前(奈良) | 11分 | 2025年 |
| 学園南 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 17年 | 4,600万円 | 学園前(奈良) | 3分 | 2021年 |
| 学園北 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 41年 | 1,400万円 | 学園前(奈良) | 6分 | 2023年 |
| 瓦堂町 | ３ＤＫ | 60㎡ | 35年 | 970万円 | 近鉄奈良 | 15分 | 2022年 |
| 漢国町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 22年 | 3,500万円 | 近鉄奈良 | 2分 | 2023年 |
| 京終地方東側町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 28年 | 1,500万円 | 奈良 | 15分 | 2024年 |
| 佐保台西町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 90㎡ | 15年 | 1,800万円 | 平城山 | 1分 | 2022年 |
| 左京 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 31年 | 800万円 | 高の原 | 19分 | 2021年 |
| 三碓 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 20年 | 1,800万円 | 富雄 | 5分 | 2024年 |
| 三松 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 33年 | 850万円 | 富雄 | 13分 | 2022年 |
| 三条栄町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 46年 | 680万円 | 新大宮 | 10分 | 2023年 |
| 三条宮前町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 38年 | 1,500万円 | 奈良 | 5分 | 2024年 |
| 三条大宮町 | ３ＤＫ | 65㎡ | 36年 | 1,200万円 | 奈良 | 6分 | 2022年 |
| 三条大路 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 44年 | 1,400万円 | 新大宮 | 13分 | 2023年 |
| 三条町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 42年 | 1,700万円 | 奈良 | 5分 | 2024年 |
| 三条添川町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 15年 | 3,000万円 | 新大宮 | 8分 | 2024年 |
| 三条本町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 14年 | 2,200万円 | 奈良 | 5分 | 2025年 |
| 山陵町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 24年 | 3,500万円 | 大和西大寺 | 6分 | 2024年 |
| 四条大路 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 17年 | 2,000万円 | 新大宮 | 14分 | 2025年 |
| 七条町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 25年 | 650万円 | 西ノ京 | 14分 | 2018年 |
| 七条東町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 35年 | 800万円 | 九条(奈良) | 10分 | 2021年 |
| 芝辻町 | ３ＤＫ | 55㎡ | 38年 | 700万円 | 新大宮 | 8分 | 2025年 |
| 秋篠早月町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 51年 | 330万円 | 平城 | 5分 | 2025年 |