大分県別府市の中古マンションの売却相場と価格推移
別府市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
22万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
126％ | 149％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,300万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
別府市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+9万円（1.69倍）になっているよ！
年度 | 別府市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 22万円 | 116 % | 24万円 | 109 % |
| 2023年 | 19万円 | 100 % | 22万円 | 105 % |
| 2022年 | 19万円 | 127 % | 21万円 | 111 % |
| 2021年 | 15万円 | 94 % | 19万円 | 100 % |
| 2020年 | 16万円 | 100 % | 19万円 | 112 % |
| 2019年 | 16万円 | 114 % | 17万円 | 94 % |
| 2018年 | 14万円 | 88 % | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | 16万円 | 114 % | 16万円 | 107 % |
| 2016年 | 14万円 | 93 % | 15万円 | 100 % |
| 2015年 | 15万円 | 115 % | 15万円 | 100 % |
| 2014年 | 13万円 | - | 15万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
別府市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 別府市 | 大分県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 886万円～1,240万円 | 1,167万円～1,633万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,777万円～2,412万円 | 1,900万円～2,579万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,200万円～2,779万円 | 2,311万円～2,919万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
別府市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 別府市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 20万円 | 59件 | 27万円 | 305件 |
| 80㎡～89㎡ | 30万円 | 43件 | 26万円 | 217件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
別府市で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 別府市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 45万円 | 基準値 | 43万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 22万円 | -51.1% | 26万円 | -39.5% |
| 21～25年 | 22万円 | -51.1% | 21万円 | -51.2% |
| 26～30年 | 17万円 | -62.2% | 17万円 | -60.5% |
| 31～35年 | 15万円 | -66.7% | 15万円 | -65.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
別府市で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 別府市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
16分～20分 | 17万円 | 31件 | 21万円 | 186件 |
21分～29分 | 20万円 | 37件 | 22万円 | 183件 |
30分～59分 | 13万円 | 33件 | 23万円 | 112件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
別府市でマンションの売却相場が一番高いのは石垣東（20万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
別府市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅前本町 | １ＤＫ | 30㎡ | 29年 | 350万円 | 別府(大分) | 4分 | 2020年 |
| 京町 | １Ｋ | 25㎡ | 30年 | 250万円 | 別府(大分) | 13分 | 2021年 |
| 原町 | １ＤＫ | 60㎡ | 26年 | 500万円 | 別府(大分) | 20分 | 2020年 |
| 若草町 | １Ｋ | 30㎡ | 33年 | 350万円 | 別府(大分) | 18分 | 2023年 |
| 秋葉町 | オープンフロア | 300㎡ | 32年 | 900万円 | 別府(大分) | 7分 | 2020年 |
| 石垣東 | １ＤＫ | 35㎡ | 32年 | 520万円 | 別府大学 | 19分 | 2023年 |
| 石垣東 | １Ｋ | 15㎡ | 33年 | 490万円 | 別府(大分) | 45分 | 2024年 |
| 大字鶴見 | オープンフロア | 220㎡ | 37年 | 9,500万円 | 別府(大分) | 45分 | 2025年 |
| 大字鉄輪 | １ＤＫ | 50㎡ | 41年 | 350万円 | 別府大学 | 45分 | 2023年 |
| 大字鉄輪 | １Ｋ | 35㎡ | 42年 | 350万円 | 別府大学 | 45分 | 2024年 |
| 大字鉄輪 | １Ｒ | 65㎡ | 39年 | 400万円 | 別府大学 | 45分 | 2021年 |
| 大字南立石 | １ＤＫ | 45㎡ | 34年 | 500万円 | 別府(大分) | 45分 | 2017年 |
| 大字南立石 | １Ｋ | 35㎡ | 34年 | 600万円 | 別府(大分) | 29分 | 2024年 |
| 大字南立石 | １Ｒ | 50㎡ | 32年 | 300万円 | 別府(大分) | 29分 | 2022年 |
| 大字北石垣 | １Ｒ | 25㎡ | 31年 | 150万円 | 別府大学 | 13分 | 2021年 |
| 田の湯町 | １ＤＫ | 25㎡ | 31年 | 450万円 | 別府(大分) | 4分 | 2023年 |
| 野口元町 | １ＤＫ | 25㎡ | 34年 | 250万円 | 別府(大分) | 4分 | 2025年 |