大分県別府市の中古マンションの売却相場と価格推移
別府市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
18万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
90％ | 138％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 別府市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 23万円 | 115 % | 24万円 | 104 % |
| 2023年 | 20万円 | 105 % | 23万円 | 110 % |
| 2022年 | 19万円 | 127 % | 21万円 | 111 % |
| 2021年 | 15万円 | 94 % | 19万円 | 100 % |
| 2020年 | 16万円 | 94 % | 19万円 | 106 % |
| 2019年 | 17万円 | 121 % | 18万円 | 100 % |
| 2018年 | 14万円 | 78 % | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | 18万円 | 129 % | 16万円 | 114 % |
| 2016年 | 14万円 | 100 % | 14万円 | 93 % |
| 2015年 | 14万円 | 108 % | 15万円 | 100 % |
| 2014年 | 13万円 | - | 15万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 別府市 | 大分県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 905万円～1,267万円 | - |
| 3LDK～4DK系 | 1,900万円～2,579万円 | 1,913万円～2,597万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,100万円～2,653万円 | 2,639万円～3,333万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 別府市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 21万円 | 52件 | 28万円 | 252件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 35件 | 26万円 | 173件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 別府市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 23万円 | 0% | 29万円 | -34.1% |
| 21～25年 | 22万円 | -4.3% | 23万円 | -47.7% |
| 26～30年 | 17万円 | -26.1% | 20万円 | -54.5% |
| 31～35年 | 15万円 | -34.8% | 15万円 | -65.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 別府市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 33万円 | 33件 | 24万円 | 106件 |
13分～15分 | 19万円 | 40件 | 26万円 | 108件 |
16分～20分 | 16万円 | 47件 | 21万円 | 148件 |
21分～29分 | 19万円 | 53件 | 23万円 | 137件 |
30分～59分 | 13万円 | 57件 | 22万円 | 94件 |
町域別の売却相場
別府市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 亀川四の湯町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 33年 | 1,500万円 | 亀川 | 15分 | 2024年 |
| 原町 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 30年 | 1,100万円 | 別府(大分) | 19分 | 2024年 |
| 光町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 34年 | 1,700万円 | 別府(大分) | 12分 | 2023年 |
| 幸町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 1年 | 2,800万円 | 別府(大分) | 10分 | 2023年 |
| 山の手町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 33年 | 2,900万円 | 別府(大分) | 121分 | 2022年 |
| 秋葉町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 36年 | 1,000万円 | 別府(大分) | 6分 | 2024年 |
| 上人ケ浜町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 35年 | 850万円 | 別府大学 | 2分 | 2024年 |
| 上田の湯町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 6年 | 3,700万円 | 別府(大分) | 7分 | 2024年 |
| 上野口町 | ４ＤＫ | 75㎡ | 37年 | 550万円 | 別府(大分) | 45分 | 2023年 |
| 新港町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 30年 | 1,700万円 | 別府(大分) | 28分 | 2022年 |
| 西野口町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 9年 | 2,700万円 | 別府(大分) | 10分 | 2024年 |
| 青山町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 0年 | 4,100万円 | 別府(大分) | 10分 | 2024年 |
| 石垣西 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 32年 | 1,700万円 | 別府(大分) | 45分 | 2022年 |
| 石垣東 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 33年 | 1,700万円 | 別府大学 | 24分 | 2024年 |
| 大字鶴見 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 15年 | 2,400万円 | 別府(大分) | 28分 | 2024年 |
| 大字内竈 | ４ＤＫ | 75㎡ | 29年 | 880万円 | 亀川 | 3分 | 2020年 |
| 大字南立石 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 21年 | 1,900万円 | 別府(大分) | 27分 | 2024年 |
| 大字北石垣 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 28年 | 1,000万円 | 別府大学 | 11分 | 2024年 |
| 中島町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 6年 | 2,700万円 | 別府(大分) | 12分 | 2025年 |
| 田の湯町 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 7年 | 3,800万円 | 別府(大分) | 1分 | 2024年 |
| 楠町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 7年 | 2,700万円 | 別府(大分) | 11分 | 2022年 |
| 浜脇 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 130㎡ | 36年 | 3,800万円 | 東別府 | 6分 | 2025年 |
| 餅ケ浜町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 19年 | 1,700万円 | 別府(大分) | 45分 | 2021年 |
| 野口元町 | ４ＤＫ | 75㎡ | 25年 | 1,100万円 | 別府(大分) | 9分 | 2021年 |
| 野口中町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 18年 | 2,000万円 | 別府(大分) | 4分 | 2020年 |