大分県別府市のマンション売却相場を調べる
別府市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
125％ | 126％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,418万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2017年と比較すると2025年の㎡相場は約+1万円（1.06倍）になっているよ！
西暦 | 別府市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 29万円 | 121 % |
| 2025年 | 19万円 | 90 % | 24万円 | 100 % |
| 2024年 | 21万円 | 105 % | 24万円 | 104 % |
| 2023年 | 20万円 | 105 % | 23万円 | 110 % |
| 2022年 | 19万円 | 127 % | 21万円 | 105 % |
| 2021年 | 15万円 | 94 % | 20万円 | 105 % |
| 2020年 | 16万円 | 94 % | 19万円 | 106 % |
| 2019年 | 17万円 | 121 % | 18万円 | 100 % |
| 2018年 | 14万円 | 78 % | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | 18万円 | - | 16万円 | 114 % |
| 2016年 | - | - | 14万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
別府市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 別府市 | 大分県 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 2,100万円～2,850万円 | 2,100万円～2,850万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,282万円～2,882万円 | 2,639万円～3,333万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
別府市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 別府市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 21万円 | 51件 | 32万円 | 64件 |
| 80㎡～89㎡ | 34万円 | 41件 | 27万円 | 76件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
別府市で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 別府市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 45万円 | 基準値 | - | - |
| 6～10年 | 36万円 | -20% | 43万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 23万円 | -48.9% | 32万円 | -25.6% |
| 21～25年 | 22万円 | -51.1% | 25万円 | -41.9% |
| 26～30年 | 17万円 | -62.2% | 18万円 | -58.1% |
| 31～35年 | 15万円 | -66.7% | 18万円 | -58.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
別府市で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 別府市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
16分～20分 | 19万円 | 34件 | 21万円 | 60件 |
21分～29分 | 24万円 | 30件 | 20万円 | 36件 |
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町域別の売却相場
別府市でマンションの売却相場が一番高いのは石垣東（22万円 / ㎡）だよ！
あ行
別府市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京町 | １Ｋ | 25㎡ | 250万円 | 別府(大分) | 13分 | 2021年 |
| 京町 | １Ｒ | 20㎡ | 200万円 | 別府(大分) | 12分 | 2025年 |
| 原町 | １ＤＫ | 60㎡ | 500万円 | 別府(大分) | 20分 | 2020年 |
| 大字北石垣 | １Ｒ | 25㎡ | 150万円 | 別府大学 | 13分 | 2021年 |
| 大字南立石 | １ＤＫ | 45㎡ | 500万円 | 別府(大分) | 45分 | 2017年 |
| 大字南立石 | １Ｋ | 35㎡ | 600万円 | 別府(大分) | 29分 | 2024年 |
| 大字南立石 | １Ｒ | 50㎡ | 300万円 | 別府(大分) | 29分 | 2022年 |
| 大字鉄輪 | １ＤＫ | 50㎡ | 350万円 | 別府大学 | 45分 | 2023年 |
| 大字鉄輪 | １Ｋ | 35㎡ | 380万円 | 別府大学 | 45分 | 2025年 |
| 大字鉄輪 | １Ｒ | 40㎡ | 480万円 | 別府大学 | 45分 | 2025年 |
| 田の湯町 | １ＤＫ | 25㎡ | 450万円 | 別府(大分) | 4分 | 2023年 |
| 石垣東 | １ＤＫ | 35㎡ | 980万円 | 別府大学 | 16分 | 2024年 |
| 石垣東 | １Ｋ | 20㎡ | 400万円 | 別府大学 | 18分 | 2026年 |
| 若草町 | １Ｋ | 30㎡ | 530万円 | 別府(大分) | 20分 | 2025年 |
| 野口元町 | １ＤＫ | 25㎡ | 250万円 | 別府(大分) | 4分 | 2025年 |
| 駅前本町 | １ＤＫ | 30㎡ | 470万円 | 別府(大分) | 5分 | 2024年 |