大分県別府市の中古マンションの売却相場と価格推移
別府市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
88％ | 137％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 別府市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 19万円 | 90 % | 24万円 | 100 % |
| 2024年 | 21万円 | 105 % | 24万円 | 104 % |
| 2023年 | 20万円 | 105 % | 23万円 | 110 % |
| 2022年 | 19万円 | 127 % | 21万円 | 105 % |
| 2021年 | 15万円 | 94 % | 20万円 | 105 % |
| 2020年 | 16万円 | 94 % | 19万円 | 106 % |
| 2019年 | 17万円 | 121 % | 18万円 | 100 % |
| 2018年 | 14万円 | 78 % | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | 18万円 | - | 16万円 | 114 % |
| 2016年 | - | - | 14万円 | 93 % |
| 2015年 | 14万円 | - | 15万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 別府市 | 大分県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 929万円～1,300万円 | 1,336万円～1,870万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,100万円～2,850万円 | 1,986万円～2,696万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,012万円～2,541万円 | 2,639万円～3,333万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 別府市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 20万円 | 55件 | 28万円 | 69件 |
| 80㎡～89㎡ | 33万円 | 43件 | 28万円 | 69件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 別府市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 36万円 | 基準値 | 41万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 23万円 | -36.1% | 31万円 | -24.4% |
| 21～25年 | 22万円 | -38.9% | 24万円 | -41.5% |
| 26～30年 | 17万円 | -52.8% | 19万円 | -53.7% |
| 31～35年 | 15万円 | -58.3% | 17万円 | -58.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 別府市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
16分～20分 | 19万円 | 34件 | 23万円 | 59件 |
21分～29分 | 23万円 | 33件 | 23万円 | 44件 |
町域別の売却相場
別府市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京町 | １Ｋ | 25㎡ | 250万円 | 別府(大分) | 13分 | 2021年 |
| 京町 | １Ｒ | 20㎡ | 200万円 | 別府(大分) | 12分 | 2025年 |
| 原町 | １ＤＫ | 60㎡ | 500万円 | 別府(大分) | 20分 | 2020年 |
| 大字北石垣 | １Ｒ | 25㎡ | 150万円 | 別府大学 | 13分 | 2021年 |
| 大字南立石 | １ＤＫ | 45㎡ | 500万円 | 別府(大分) | 45分 | 2017年 |
| 大字南立石 | １Ｋ | 35㎡ | 600万円 | 別府(大分) | 29分 | 2024年 |
| 大字南立石 | １Ｒ | 50㎡ | 300万円 | 別府(大分) | 29分 | 2022年 |
| 大字鉄輪 | １ＤＫ | 50㎡ | 350万円 | 別府大学 | 45分 | 2023年 |
| 大字鉄輪 | １Ｋ | 35㎡ | 380万円 | 別府大学 | 45分 | 2025年 |
| 大字鉄輪 | １Ｒ | 40㎡ | 480万円 | 別府大学 | 45分 | 2025年 |
| 田の湯町 | １ＤＫ | 25㎡ | 450万円 | 別府(大分) | 4分 | 2023年 |
| 石垣東 | １ＤＫ | 35㎡ | 980万円 | 別府大学 | 16分 | 2024年 |
| 石垣東 | １Ｋ | 35㎡ | 420万円 | 別府大学 | 20分 | 2021年 |
| 若草町 | １Ｋ | 30㎡ | 530万円 | 別府(大分) | 20分 | 2025年 |
| 野口元町 | １ＤＫ | 25㎡ | 250万円 | 別府(大分) | 4分 | 2025年 |
| 駅前本町 | １ＤＫ | 30㎡ | 470万円 | 別府(大分) | 5分 | 2024年 |