大分県大分市の中古マンションの売却相場と価格推移
大分市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
25万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 167％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,500万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
大分市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+9万円（1.60倍）になっているよ！
年度 | 大分市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 24万円 | 100 % | 24万円 | 109 % |
| 2023年 | 24万円 | 104 % | 22万円 | 105 % |
| 2022年 | 23万円 | 110 % | 21万円 | 111 % |
| 2021年 | 21万円 | 105 % | 19万円 | 100 % |
| 2020年 | 20万円 | 111 % | 19万円 | 112 % |
| 2019年 | 18万円 | 90 % | 17万円 | 94 % |
| 2018年 | 20万円 | 125 % | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | 16万円 | 107 % | 16万円 | 107 % |
| 2016年 | 15万円 | 94 % | 15万円 | 100 % |
| 2015年 | 16万円 | 107 % | 15万円 | 100 % |
| 2014年 | 15万円 | - | 15万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
大分市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 大分市 | 大分県 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 2,077万円～2,818万円 | 2,100万円～2,850万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,388万円～3,016万円 | 2,388万円～3,016万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
大分市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 大分市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 82件 | 28万円 | 103件 |
| 80㎡～89㎡ | 25万円 | 49件 | 30万円 | 67件 |
| 90㎡～99㎡ | 29万円 | 38件 | 28万円 | 44件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
大分市で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 大分市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 43万円 | 基準値 | 44万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 42万円 | -2.3% | 40万円 | -9.1% |
| 11～15年 | 32万円 | -25.6% | 32万円 | -27.3% |
| 16～20年 | 29万円 | -32.6% | 29万円 | -34.1% |
| 21～25年 | 23万円 | -46.5% | 23万円 | -47.7% |
| 26～30年 | 20万円 | -53.5% | 19万円 | -56.8% |
| 31～35年 | 16万円 | -62.8% | 15万円 | -65.9% |
| 36～40年 | 13万円 | -69.8% | 12万円 | -72.7% |
| 41～50年 | 11万円 | -74.4% | 10万円 | -77.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
大分市で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 大分市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 25万円 | 38件 | 33万円 | 47件 |
16分～20分 | 24万円 | 38件 | 22万円 | 52件 |
21分～29分 | 23万円 | 49件 | 23万円 | 64件 |
30分～59分 | 28万円 | 36件 | 26万円 | 39件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
大分市でマンションの売却相場が一番高いのは要町（54万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
大分市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横田 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 180万円 | 大在 | 9分 | 2024年 |
| 横田 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 210万円 | 大在 | 8分 | 2025年 |
| 下郡北 | １ＤＫ | 45㎡ | 10年 | 1,300万円 | 牧(大分) | 13分 | 2021年 |
| 角子南 | １ＤＫ | 30㎡ | 24年 | 170万円 | 大在 | 12分 | 2016年 |
| 角子南 | １Ｋ | 30㎡ | 33年 | 200万円 | 大在 | 10分 | 2025年 |
| 金池町 | １ＤＫ | 25㎡ | 38年 | 390万円 | 大分 | 6分 | 2024年 |
| 金池町 | １Ｋ | 25㎡ | 32年 | 360万円 | 大分 | 8分 | 2022年 |
| 金池町 | １Ｒ | 25㎡ | 35年 | 450万円 | 大分 | 6分 | 2021年 |
| 原新町 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 550万円 | 高城 | 8分 | 2024年 |
| 古ケ鶴 | １ＤＫ | 25㎡ | 31年 | 200万円 | 牧(大分) | 11分 | 2016年 |
| 古ケ鶴 | オープンフロア | 35㎡ | 33年 | 150万円 | 牧(大分) | 15分 | 2018年 |
| 高城新町 | １ＤＫ | 30㎡ | 30年 | 440万円 | 高城 | 5分 | 2021年 |
| 三佐 | １Ｒ | 45㎡ | 22年 | 400万円 | 鶴崎 | 25分 | 2017年 |
| 三佐 | オープンフロア | 45㎡ | 24年 | 200万円 | 鶴崎 | 25分 | 2019年 |
| 山津町 | １Ｋ | 25㎡ | 28年 | 190万円 | 高城 | 20分 | 2019年 |
| 寿町 | １ＤＫ | 25㎡ | 27年 | 270万円 | 大分 | 16分 | 2021年 |
| 寿町 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 350万円 | 大分 | 16分 | 2023年 |
| 寿町 | オープンフロア | 45㎡ | 25年 | 800万円 | 大分 | 16分 | 2019年 |
| 松原町 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 150万円 | 高城 | 16分 | 2021年 |
| 上田町 | オープンフロア | 75㎡ | 31年 | 950万円 | 古国府 | 11分 | 2021年 |
| 城崎町 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 420万円 | 大分 | 21分 | 2023年 |
| 城崎町 | １Ｒ | 35㎡ | 28年 | 330万円 | 大分 | 20分 | 2020年 |
| 城崎町 | オープンフロア | 70㎡ | 36年 | 600万円 | 大分 | 19分 | 2021年 |
| 新川町 | １Ｒ | 35㎡ | 31年 | 360万円 | 大分 | 45分 | 2022年 |
| 千代町 | １ＤＫ | 30㎡ | 34年 | 280万円 | 大分 | 18分 | 2023年 |
| 千代町 | １Ｋ | 30㎡ | 31年 | 380万円 | 大分 | 16分 | 2020年 |
| 泉町 | １ＤＫ | 25㎡ | 40年 | 700万円 | 大分 | 29分 | 2024年 |
| 大在北 | １Ｋ | 25㎡ | 33年 | 200万円 | 大在 | 22分 | 2023年 |
| 大在北 | １Ｒ | 20㎡ | 25年 | 180万円 | 大在 | 45分 | 2015年 |
| 大字奥田 | オープンフロア | 55㎡ | 32年 | 630万円 | 南大分 | 4分 | 2017年 |