岡山県岡山市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
岡山市南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
21万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 107％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,280万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
元フジテレビアナウンサー
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
2021年と比較すると2025年の㎡相場は約+1万円（1.05倍）になっているよ！
西暦 | 岡山市南区 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 21万円 | 95 % | 30万円 | 107 % |
| 2024年 | 22万円 | 105 % | 28万円 | 100 % |
| 2023年 | 21万円 | 105 % | 28万円 | 108 % |
| 2022年 | 20万円 | 100 % | 26万円 | 104 % |
| 2021年 | 20万円 | - | 25万円 | 96 % |
| 2020年 | - | - | 26万円 | 104 % |
| 2019年 | - | - | 25万円 | 100 % |
| 2018年 | - | - | 25万円 | 119 % |
| 2017年 | - | - | 21万円 | 105 % |
| 2016年 | - | - | 20万円 | 91 % |
| 2015年 | - | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
岡山市南区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 岡山市南区 | 岡山県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,122万円～1,571万円 | 1,483万円～2,077万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,493万円～2,027万円 | 2,217万円～3,008万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
岡山市南区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 岡山市南区 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 21万円 | 69件 | 31万円 | 213件 |
| 80㎡～89㎡ | 21万円 | 36件 | 35万円 | 125件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
岡山市南区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 岡山市南区 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 25万円 | 基準値 | 35万円 | -30% |
| 26～30年 | 20万円 | -20% | 24万円 | -52% |
| 31～35年 | 17万円 | -32% | 17万円 | -66% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
岡山市南区で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 岡山市南区 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 26万円 | 36件 | 34万円 | 104件 |
16分～20分 | 23万円 | 37件 | 25万円 | 81件 |
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町域別の売却相場
岡山市南区でマンションの売却相場が一番高いのは新保（26万円 / ㎡）だよ！
あ行
さ行
た行
な行
は行
岡山市南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新保 | ２ＤＫ | 65㎡ | 900万円 | 備前西市 | 11分 | 2017年 |
| 米倉 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 850万円 | 備前西市 | 14分 | 2019年 |
| 西市 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 1,900万円 | 備前西市 | 4分 | 2024年 |
| 西市 | ２ＤＫ | 70㎡ | 1,200万円 | 備前西市 | 5分 | 2024年 |