埼玉県さいたま市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
さいたま市中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
60万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
109％ | 162％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | さいたま市中央区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 60万円 | 109 % | 38万円 | 95 % |
| 2024年 | 55万円 | 90 % | 40万円 | 103 % |
| 2023年 | 61万円 | 107 % | 39万円 | 105 % |
| 2022年 | 57万円 | 114 % | 37万円 | 109 % |
| 2021年 | 50万円 | 102 % | 34万円 | 103 % |
| 2020年 | 49万円 | 96 % | 33万円 | 103 % |
| 2019年 | 51万円 | 113 % | 32万円 | 103 % |
| 2018年 | 45万円 | 88 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 51万円 | 138 % | 31万円 | 100 % |
| 2016年 | 37万円 | 100 % | 31万円 | 111 % |
| 2015年 | 37万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | さいたま市中央区 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,889万円～4,044万円 | 1,500万円～2,100万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,341万円～5,892万円 | 2,956万円～4,011万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | さいたま市中央区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 52万円 | 53件 | 37万円 | 2,073件 |
| 70㎡～79㎡ | 72万円 | 83件 | 46万円 | 2,710件 |
| 80㎡～89㎡ | 68万円 | 34件 | 40万円 | 1,061件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | さいたま市中央区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 69万円 | 基準値 | 47万円 | -45.3% |
| 21～25年 | 68万円 | -1.4% | 47万円 | -45.3% |
| 31～35年 | 53万円 | -23.2% | 24万円 | -72.1% |
| 36～40年 | 39万円 | -43.5% | 24万円 | -72.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | さいたま市中央区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 82万円 | 50件 | 55万円 | 746件 |
7分～9分 | 56万円 | 31件 | 48万円 | 1,550件 |
10分～12分 | 61万円 | 43件 | 41万円 | 1,286件 |
13分～15分 | 40万円 | 33件 | 33万円 | 989件 |
町域別の売却相場
さいたま市中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上峰 | １Ｋ | 30㎡ | 500万円 | 与野本町 | 18分 | 2022年 |
| 上落合 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,500万円 | 北与野 | 4分 | 2023年 |
| 上落合 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 1,600万円 | 大宮(埼玉) | 13分 | 2023年 |
| 上落合 | １Ｋ | 20㎡ | 490万円 | 北与野 | 8分 | 2025年 |
| 上落合 | １Ｒ | 20㎡ | 450万円 | 北与野 | 7分 | 2025年 |
| 大字下落合 | １Ｋ | 30㎡ | 1,700万円 | 与野 | 2分 | 2022年 |
| 大字下落合 | １Ｒ | 40㎡ | 2,300万円 | 与野 | 3分 | 2023年 |
| 本町東 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,400万円 | 北与野 | 16分 | 2017年 |
| 本町東 | １Ｒ | 60㎡ | 2,700万円 | さいたま新都心 | 16分 | 2025年 |
| 鈴谷 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,200万円 | 与野本町 | 8分 | 2024年 |
| 鈴谷 | １Ｋ | 25㎡ | 650万円 | 与野本町 | 6分 | 2017年 |
| 鈴谷 | １Ｒ | 20㎡ | 600万円 | 与野本町 | 6分 | 2016年 |