埼玉県さいたま市見沼区の中古マンションの売却相場と価格推移
さいたま市見沼区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
80％ | 95％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | さいたま市見沼区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 19万円 | 79 % | 38万円 | 95 % |
| 2024年 | 24万円 | 114 % | 40万円 | 103 % |
| 2023年 | 21万円 | 105 % | 39万円 | 105 % |
| 2022年 | 20万円 | 111 % | 37万円 | 109 % |
| 2021年 | 18万円 | 90 % | 34万円 | 103 % |
| 2020年 | 20万円 | 95 % | 33万円 | 103 % |
| 2019年 | 21万円 | 100 % | 32万円 | 103 % |
| 2018年 | 21万円 | - | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 31万円 | 100 % |
| 2016年 | 17万円 | 85 % | 31万円 | 111 % |
| 2015年 | 20万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | さいたま市見沼区 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,167万円～1,633万円 | 1,500万円～2,100万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,224万円～1,662万円 | 2,956万円～4,011万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | さいたま市見沼区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 26万円 | 34件 | 26万円 | 964件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 76件 | 37万円 | 2,073件 |
| 70㎡～79㎡ | 20万円 | 88件 | 46万円 | 2,710件 |
| 80㎡～89㎡ | 19万円 | 53件 | 40万円 | 1,061件 |
| 90㎡～99㎡ | 19万円 | 33件 | 35万円 | 362件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | さいたま市見沼区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 26万円 | 基準値 | 38万円 | -55.8% |
| 31～35年 | 23万円 | -11.5% | 24万円 | -72.1% |
| 41～50年 | 13万円 | -50% | 18万円 | -79.1% |
| 50年～ | 13万円 | -50% | 13万円 | -84.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | さいたま市見沼区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 19万円 | 39件 | 41万円 | 1,286件 |
13分～15分 | 19万円 | 61件 | 33万円 | 989件 |
16分～20分 | 29万円 | 44件 | 27万円 | 818件 |
町域別の売却相場
さいたま市見沼区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大和田町 | １ＤＫ | 35㎡ | 690万円 | 大和田(埼玉) | 6分 | 2022年 |
| 大和田町 | １Ｋ | 25㎡ | 570万円 | 大和田(埼玉) | 5分 | 2021年 |
| 大和田町 | １Ｒ | 30㎡ | 570万円 | 大和田(埼玉) | 6分 | 2021年 |
| 大字南中野 | １Ｋ | 25㎡ | 500万円 | 大和田(埼玉) | 45分 | 2021年 |
| 春野 | １ＤＫ | 45㎡ | 640万円 | 東大宮 | 45分 | 2020年 |
| 東大宮 | １ＤＫ | 60㎡ | 2,900万円 | 東大宮 | 2分 | 2023年 |
| 東大宮 | １Ｋ | 40㎡ | 750万円 | 東大宮 | 3分 | 2022年 |