埼玉県さいたま市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
さいたま市西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
120％ | 128％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,200万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
元フジテレビアナウンサー
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
2021年と比較すると2025年の㎡相場は約+2万円（1.11倍）になっているよ！
西暦 | さいたま市西区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 20万円 | 118 % | 38万円 | 95 % |
| 2024年 | 17万円 | 68 % | 40万円 | 103 % |
| 2023年 | 25万円 | 109 % | 39万円 | 105 % |
| 2022年 | 23万円 | 128 % | 37万円 | 109 % |
| 2021年 | 18万円 | - | 34万円 | 103 % |
| 2020年 | - | - | 33万円 | 103 % |
| 2019年 | - | - | 32万円 | 103 % |
| 2018年 | - | - | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 31万円 | 100 % |
| 2016年 | - | - | 31万円 | 111 % |
| 2015年 | - | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
さいたま市西区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | さいたま市西区 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 430万円～602万円 | 1,500万円～2,100万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,547万円～4,813万円 | 2,956万円～4,011万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
さいたま市西区で最も売れている専有面積は50㎡～59㎡だよ！
専有面積 | さいたま市西区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 8万円 | 62件 | 26万円 | 964件 |
| 70㎡～79㎡ | 51万円 | 48件 | 46万円 | 2,710件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
さいたま市西区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | さいたま市西区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 52万円 | 基準値 | 86万円 | 基準値 |
| 26～30年 | 30万円 | -42.3% | 38万円 | -55.8% |
| 31～35年 | 20万円 | -61.5% | 24万円 | -72.1% |
| 41～50年 | 8万円 | -84.6% | 18万円 | -79.1% |
| 50年～ | 7万円 | -86.5% | 13万円 | -84.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
さいたま市西区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | さいたま市西区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 28万円 | 33件 | 48万円 | 1,550件 |
10分～12分 | 50万円 | 93件 | 41万円 | 1,286件 |
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町域別の売却相場
さいたま市西区でマンションの売却相場が一番高いのは西大宮（53万円 / ㎡）だよ！
あ行
な行
ま行
さいたま市西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字指扇 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 1,300万円 | 西大宮 | 9分 | 2025年 |
| 大字指扇 | ２ＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 1,900万円 | 指扇 | 12分 | 2025年 |
| 大字指扇領別所 | ２ＤＫ | 50㎡ | 330万円 | 指扇 | 6分 | 2024年 |