埼玉県さいたま市大宮区の中古マンションの売却相場と価格推移
さいたま市大宮区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
76万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
121％ | 177％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | さいたま市大宮区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 75万円 | 119 % | 40万円 | 103 % |
| 2023年 | 63万円 | 97 % | 39万円 | 105 % |
| 2022年 | 65万円 | 127 % | 37万円 | 112 % |
| 2021年 | 51万円 | 116 % | 33万円 | 103 % |
| 2020年 | 44万円 | 83 % | 32万円 | 103 % |
| 2019年 | 53万円 | 126 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 42万円 | 81 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 52万円 | 108 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 48万円 | 104 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 46万円 | 107 % | 27万円 | 100 % |
| 2014年 | 43万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | さいたま市大宮区 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,333万円～3,667万円 | 1,185万円～1,862万円 |
| 1R～1DK系 | 1,200万円～2,100万円 | 900万円～1,575万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,971万円～4,159万円 | 1,417万円～1,983万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,385万円～7,308万円 | 3,015万円～4,092万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | さいたま市大宮区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 67万円 | 37件 | 35万円 | 873件 |
| 70㎡～79㎡ | 89万円 | 56件 | 47万円 | 1,191件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | さいたま市大宮区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 96万円 | 0% | 79万円 | 0% |
| 6～10年 | 77万円 | -19.8% | 63万円 | -20.3% |
| 11～15年 | 99万円 | - | 63万円 | -20.3% |
| 16～20年 | 66万円 | -31.3% | 47万円 | -40.5% |
| 21～25年 | 65万円 | -32.3% | 47万円 | -40.5% |
| 26～30年 | 47万円 | -51% | 36万円 | -54.4% |
| 31～35年 | 40万円 | -58.3% | 23万円 | -70.9% |
| 36～40年 | 26万円 | -72.9% | 29万円 | -63.3% |
| 41～50年 | 25万円 | -74% | 16万円 | -79.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | さいたま市大宮区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 103万円 | 33件 | 49万円 | 661件 |
7分～9分 | 81万円 | 48件 | 47万円 | 700件 |
町域別の売却相場
さいたま市大宮区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 14年 | 5,200万円 | 大宮(埼玉) | 8分 | 2025年 |
| 吉敷町 | ２ＤＫ | 65㎡ | 17年 | 6,500万円 | 大宮(埼玉) | 8分 | 2025年 |
| 宮町 | １ＬＤＫ | 20㎡ | 17年 | 1,400万円 | 大宮(埼玉) | 4分 | 2025年 |
| 櫛引町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 12年 | 2,700万円 | 大宮(埼玉) | 27分 | 2025年 |
| 桜木町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 57年 | 790万円 | 北与野 | 13分 | 2025年 |
| 三橋 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 34年 | 700万円 | 大宮(埼玉) | 45分 | 2024年 |
| 寿能町 | ２ＤＫ | 65㎡ | 33年 | 1,100万円 | 大宮公園 | 8分 | 2018年 |
| 上小町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 54年 | 1,300万円 | 大宮(埼玉) | 15分 | 2024年 |
| 浅間町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 18年 | 2,700万円 | 大宮(埼玉) | 12分 | 2025年 |
| 大成町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 34年 | 3,000万円 | 大宮(埼玉) | 9分 | 2023年 |
| 仲町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 31年 | 2,800万円 | 大宮(埼玉) | 8分 | 2024年 |
| 天沼町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 30年 | 1,500万円 | 大宮(埼玉) | 21分 | 2024年 |
| 土手町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 35年 | 2,000万円 | 北大宮 | 5分 | 2024年 |
| 東町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 3年 | 4,400万円 | 大宮(埼玉) | 10分 | 2024年 |
| 北袋町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 26年 | 2,300万円 | さいたま新都心 | 15分 | 2021年 |
| 堀の内町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 40年 | 1,000万円 | 大宮(埼玉) | 19分 | 2024年 |