埼玉県さいたま市桜区の中古マンションの売却相場と価格推移
さいたま市桜区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
33万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
90％ | 155％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | さいたま市桜区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 33万円 | 89 % | 38万円 | 95 % |
| 2024年 | 37万円 | 100 % | 40万円 | 103 % |
| 2023年 | 37万円 | 116 % | 39万円 | 105 % |
| 2022年 | 32万円 | 103 % | 37万円 | 109 % |
| 2021年 | 31万円 | 107 % | 34万円 | 103 % |
| 2020年 | 29万円 | 97 % | 33万円 | 103 % |
| 2019年 | 30万円 | 97 % | 32万円 | 103 % |
| 2018年 | 31万円 | 124 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 25万円 | - | 31万円 | 100 % |
| 2016年 | - | - | 31万円 | 111 % |
| 2015年 | 22万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | さいたま市桜区 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,583万円～2,217万円 | 1,500万円～2,100万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,520万円～3,420万円 | 2,956万円～4,011万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | さいたま市桜区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 31万円 | 37件 | 37万円 | 2,073件 |
| 70㎡～79㎡ | 36万円 | 31件 | 46万円 | 2,710件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | さいたま市桜区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 41万円 | 基準値 | 47万円 | -45.3% |
| 26～30年 | 35万円 | -14.6% | 38万円 | -55.8% |
| 31～35年 | 32万円 | -22% | 24万円 | -72.1% |
| 41～50年 | 18万円 | -56.1% | 18万円 | -79.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | さいたま市桜区 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 40万円 | 43件 | 48万円 | 1,550件 |
10分～12分 | 43万円 | 46件 | 41万円 | 1,286件 |
13分～15分 | 35万円 | 53件 | 33万円 | 989件 |
21分～29分 | 33万円 | 45件 | 23万円 | 318件 |
町域別の売却相場
さいたま市桜区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中島 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,900万円 | 南与野 | 9分 | 2025年 |
| 栄和 | １ＤＫ | 50㎡ | 500万円 | 南与野 | 26分 | 2022年 |
| 西堀 | １ＤＫ | 20㎡ | 600万円 | 南与野 | 9分 | 2025年 |
| 西堀 | １Ｋ | 20㎡ | 640万円 | 中浦和 | 9分 | 2022年 |
| 西堀 | １Ｒ | 60㎡ | 2,300万円 | 中浦和 | 15分 | 2025年 |