埼玉県狭山市の中古マンションの売却相場と価格推移
狭山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
9万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
78％ | 72％ |
60平米の2LDKで換算してみると558万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
狭山市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約-4万円（0.71倍）になっているよ！
年度 | 狭山市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 10万円 | 77 % | 40万円 | 105 % |
| 2023年 | 13万円 | 100 % | 38万円 | 103 % |
| 2022年 | 13万円 | 118 % | 37万円 | 112 % |
| 2021年 | 11万円 | 79 % | 33万円 | 103 % |
| 2020年 | 14万円 | 117 % | 32万円 | 103 % |
| 2019年 | 12万円 | 92 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 13万円 | 93 % | 31万円 | 103 % |
| 2017年 | 14万円 | 100 % | 30万円 | 100 % |
| 2016年 | 14万円 | 108 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 13万円 | 93 % | 27万円 | 100 % |
| 2014年 | 14万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
狭山市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 狭山市 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 330万円～462万円 | 1,455万円～2,036万円 |
| 3LDK～4DK系 | 700万円～950万円 | 3,015万円～4,092万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
狭山市で最も売れている専有面積は50㎡～59㎡だよ！
専有面積 | 狭山市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 6万円 | 46件 | 24万円 | 916件 |
| 70㎡～79㎡ | 10万円 | 34件 | 47万円 | 2,299件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
狭山市で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 狭山市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 26万円 | 基準値 | 35万円 | -51.4% |
| 31～35年 | 19万円 | -26.9% | 24万円 | -66.7% |
| 36～40年 | 18万円 | -30.8% | 25万円 | -65.3% |
| 41～50年 | 7万円 | -73.1% | 16万円 | -77.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
狭山市で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 狭山市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 27万円 | 63件 | 51万円 | 2,183件 |
4分～6分 | 27万円 | 40件 | 49万円 | 3,974件 |
7分～9分 | 22万円 | 33件 | 48万円 | 3,968件 |
21分～29分 | 7万円 | 59件 | 22万円 | 911件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
狭山市でマンションの売却相場が一番高いのは入間川（25万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
狭山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 祇園 | １ＤＫ | 20㎡ | 38年 | 400万円 | 狭山市 | 5分 | 2024年 |
| 広瀬 | １ＤＫ | 25㎡ | 25年 | 350万円 | 狭山市 | 45分 | 2017年 |
| 新狭山 | １ＤＫ | 45㎡ | 42年 | 1,000万円 | 新狭山 | 1分 | 2022年 |
| 新狭山 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 290万円 | 新狭山 | 7分 | 2023年 |
| 新狭山 | １Ｒ | 55㎡ | 28年 | 1,900万円 | 新狭山 | 3分 | 2023年 |
| 新狭山 | オープンフロア | 70㎡ | 29年 | 1,200万円 | 新狭山 | 3分 | 2024年 |
| 大字青柳 | オープンフロア | 60㎡ | 49年 | 400万円 | 新狭山 | 20分 | 2022年 |
| 大字東三ツ木 | １ＤＫ | 15㎡ | 28年 | 250万円 | 新狭山 | 7分 | 2015年 |
| 大字東三ツ木 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 800万円 | 新狭山 | 6分 | 2023年 |
| 大字東三ツ木 | １Ｒ | 15㎡ | 37年 | 270万円 | 新狭山 | 5分 | 2024年 |
| 入間川 | １ＤＫ | 55㎡ | 15年 | 2,000万円 | 狭山市 | 14分 | 2024年 |
| 入間川 | １Ｋ | 25㎡ | 38年 | 390万円 | 狭山市 | 3分 | 2025年 |
| 入間川 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 210万円 | 狭山市 | 11分 | 2025年 |
| 入間川 | １Ｒ＋Ｓ | 15㎡ | 31年 | 330万円 | 狭山市 | 9分 | 2021年 |
| 入間川 | オープンフロア | 260㎡ | 11年 | 4,700万円 | 狭山市 | 1分 | 2021年 |
| 富士見 | １Ｋ | 10㎡ | 32年 | 290万円 | 狭山市 | 4分 | 2021年 |
| 富士見 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 310万円 | 狭山市 | 4分 | 2022年 |