埼玉県狭山市の中古マンションの売却相場と価格推移
狭山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
9万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
88％ | 65％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 狭山市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 9万円 | 82 % | 38万円 | 95 % |
| 2024年 | 11万円 | 85 % | 40万円 | 103 % |
| 2023年 | 13万円 | 100 % | 39万円 | 105 % |
| 2022年 | 13万円 | 108 % | 37万円 | 109 % |
| 2021年 | 12万円 | 80 % | 34万円 | 103 % |
| 2020年 | 15万円 | 115 % | 33万円 | 103 % |
| 2019年 | 13万円 | 81 % | 32万円 | 103 % |
| 2018年 | 16万円 | 107 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 15万円 | 100 % | 31万円 | 100 % |
| 2016年 | 15万円 | 107 % | 31万円 | 111 % |
| 2015年 | 14万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 狭山市 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 356万円～498万円 | 1,500万円～2,100万円 |
| 3LDK～4DK系 | 793万円～1,077万円 | 2,956万円～4,011万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 狭山市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 6万円 | 30件 | 26万円 | 964件 |
| 70㎡～79㎡ | 13万円 | 32件 | 46万円 | 2,710件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 狭山市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 26万円 | 基準値 | 38万円 | -55.8% |
| 31～35年 | 20万円 | -23.1% | 24万円 | -72.1% |
| 36～40年 | 17万円 | -34.6% | 24万円 | -72.1% |
| 41～50年 | 8万円 | -69.2% | 18万円 | -79.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 狭山市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 24万円 | 54件 | 55万円 | 746件 |
4分～6分 | 27万円 | 33件 | 51万円 | 1,577件 |
7分～9分 | 23万円 | 31件 | 48万円 | 1,550件 |
町域別の売却相場
狭山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 入間川 | １ＤＫ | 55㎡ | 2,000万円 | 狭山市 | 14分 | 2024年 |
| 入間川 | １Ｋ | 25㎡ | 390万円 | 狭山市 | 3分 | 2025年 |
| 入間川 | １Ｒ | 20㎡ | 350万円 | 狭山市 | 4分 | 2025年 |
| 富士見 | １Ｋ | 20㎡ | 250万円 | 狭山市 | 4分 | 2020年 |
| 富士見 | １Ｒ | 20㎡ | 310万円 | 狭山市 | 4分 | 2022年 |
| 広瀬 | １ＤＫ | 25㎡ | 350万円 | 狭山市 | 45分 | 2017年 |
| 新狭山 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,000万円 | 新狭山 | 1分 | 2022年 |
| 新狭山 | １Ｋ | 20㎡ | 290万円 | 新狭山 | 7分 | 2023年 |
| 新狭山 | １Ｒ | 55㎡ | 1,900万円 | 新狭山 | 3分 | 2023年 |
| 祇園 | １ＤＫ | 20㎡ | 400万円 | 狭山市 | 5分 | 2024年 |