埼玉県所沢市の中古マンションの売却相場と価格推移
所沢市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 120％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,057万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
所沢市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+9万円（1.32倍）になっているよ！
年度 | 所沢市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 37万円 | 97 % | 40万円 | 105 % |
| 2023年 | 38万円 | 106 % | 38万円 | 103 % |
| 2022年 | 36万円 | 106 % | 37万円 | 112 % |
| 2021年 | 34万円 | 110 % | 33万円 | 103 % |
| 2020年 | 31万円 | 107 % | 32万円 | 103 % |
| 2019年 | 29万円 | 94 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 31万円 | 111 % | 31万円 | 103 % |
| 2017年 | 28万円 | 97 % | 30万円 | 100 % |
| 2016年 | 29万円 | 94 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 31万円 | 111 % | 27万円 | 100 % |
| 2014年 | 28万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
所沢市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 所沢市 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,800万円～2,520万円 | 1,455万円～2,036万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,400万円～3,257万円 | 3,015万円～4,092万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
所沢市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 所沢市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 27万円 | 37件 | 24万円 | 916件 |
| 60㎡～69㎡ | 33万円 | 86件 | 37万円 | 1,735件 |
| 70㎡～79㎡ | 43万円 | 102件 | 47万円 | 2,299件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 44件 | 41万円 | 918件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
所沢市で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 所沢市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 47万円 | 基準値 | 48万円 | -38.5% |
| 21～25年 | 45万円 | -4.3% | 46万円 | -41% |
| 26～30年 | 34万円 | -27.7% | 36万円 | -53.8% |
| 41～50年 | 22万円 | -53.2% | 17万円 | -78.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
所沢市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 所沢市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 52万円 | 34件 | 56万円 | 705件 |
4分～6分 | 40万円 | 61件 | 50万円 | 1,333件 |
7分～9分 | 42万円 | 80件 | 49万円 | 1,345件 |
10分～12分 | 41万円 | 50件 | 41万円 | 1,086件 |
13分～15分 | 26万円 | 34件 | 32万円 | 767件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
所沢市でマンションの売却相場が一番高いのは東町（72万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
所沢市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 元町 | １ＤＫ | 35㎡ | 32年 | 1,400万円 | 所沢 | 12分 | 2024年 |
| 元町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 30年 | 2,000万円 | 所沢 | 11分 | 2022年 |
| 元町 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 700万円 | 所沢 | 11分 | 2021年 |
| 元町 | １Ｒ | 25㎡ | 31年 | 780万円 | 所沢 | 12分 | 2023年 |
| 元町 | オープンフロア | 90㎡ | 23年 | 4,000万円 | 所沢 | 12分 | 2023年 |
| 御幸町 | １ＤＫ | 45㎡ | 22年 | 2,600万円 | 所沢 | 8分 | 2021年 |
| 御幸町 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 350万円 | 所沢 | 8分 | 2021年 |
| 御幸町 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 600万円 | 所沢 | 7分 | 2024年 |
| 若狭 | オープンフロア | 30㎡ | 26年 | 470万円 | 狭山ケ丘 | 8分 | 2017年 |
| 小手指町 | １ＤＫ | 25㎡ | 37年 | 510万円 | 小手指 | 5分 | 2022年 |
| 小手指町 | １Ｋ | 15㎡ | 41年 | 250万円 | 小手指 | 4分 | 2025年 |
| 小手指町 | １Ｒ | 20㎡ | 39年 | 330万円 | 小手指 | 4分 | 2023年 |
| 西所沢 | １ＤＫ | 40㎡ | 32年 | 820万円 | 西所沢 | 5分 | 2023年 |
| 西所沢 | １Ｋ | 20㎡ | 16年 | 1,200万円 | 秋津 | 5分 | 2024年 |
| 青葉台 | １ＤＫ | 40㎡ | 31年 | 1,400万円 | 小手指 | 13分 | 2016年 |
| 大字下安松 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 320万円 | 所沢 | 45分 | 2023年 |
| 大字下安松 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 330万円 | 東所沢 | 14分 | 2022年 |
| 大字北秋津 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 37年 | 1,400万円 | 所沢 | 13分 | 2024年 |
| 東所沢 | １ＤＫ | 30㎡ | 33年 | 350万円 | 東所沢 | 16分 | 2023年 |
| 東所沢 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 420万円 | 東所沢 | 15分 | 2025年 |
| 東町 | １Ｋ | 25㎡ | 16年 | 1,200万円 | 所沢 | 7分 | 2024年 |
| 東町 | オープンフロア | 30㎡ | 22年 | 1,200万円 | 所沢 | 9分 | 2018年 |
| 南住吉 | １ＤＫ | 25㎡ | 27年 | 640万円 | 所沢 | 14分 | 2016年 |
| 南住吉 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 480万円 | 所沢 | 15分 | 2023年 |
| 南住吉 | １Ｒ | 25㎡ | 36年 | 430万円 | 所沢 | 10分 | 2025年 |
| 美原町 | １ＤＫ | 35㎡ | 54年 | 1,100万円 | 新所沢 | 7分 | 2024年 |
| 美原町 | １Ｋ | 40㎡ | 52年 | 650万円 | 新所沢 | 7分 | 2022年 |
| 美原町 | １Ｒ | 35㎡ | 17年 | 1,200万円 | 新所沢 | 10分 | 2016年 |
| 北所沢町 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 400万円 | 新所沢 | 14分 | 2023年 |
| 北所沢町 | １Ｒ | 15㎡ | 28年 | 180万円 | 新所沢 | 15分 | 2019年 |