所沢市の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、所沢市の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約34万円/㎡です。前年比で約1万円/㎡上昇しています。

所沢市で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、所沢市で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（2,500万円〜3,392万円）、築年数は「31～35年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は東住吉（112万円/㎡）となっています。

埼玉県所沢市のマンション売却相場を調べる

所沢市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
34万円/m²
前年比	10年前比
102％	114％

60平米の2LDKで換算してみると2,025万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+4万円（1.13倍）になっているよ！

西暦	所沢市		埼玉県
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	34万円	103 %	39万円	103 %
2025年	33万円	87 %	38万円	95 %
2024年	38万円	100 %	40万円	103 %
2023年	38万円	106 %	39万円	105 %
2022年	36万円	103 %	37万円	109 %
2021年	35万円	113 %	34万円	103 %
2020年	31万円	107 %	33万円	103 %
2019年	29万円	94 %	32万円	103 %
2018年	31万円	107 %	31万円	100 %
2017年	29万円	97 %	31万円	100 %
2016年	30万円	-	31万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

所沢市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	所沢市	埼玉県
1R～1DK系	585万円～1,024万円	933万円～1,633万円
1LDK～2DK系	1,212万円～1,904万円	1,104万円～1,735万円
2LDK～3DK系	1,542万円～2,159万円	1,538万円～2,154万円
3LDK～4DK系	2,500万円～3,393万円	2,908万円～3,946万円
4LDK～5DK系	2,850万円～3,600万円	3,576万円～4,518万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

所沢市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	所沢市		埼玉県
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	30万円	7件	55万円	204件
30㎡～39㎡	29万円	5件	68万円	142件
40㎡～49㎡	22万円	10件	22万円	212件
50㎡～59㎡	24万円	24件	24万円	921件
60㎡～69㎡	35万円	91件	37万円	1,980件
70㎡～79㎡	41万円	145件	47万円	2,670件
80㎡～89㎡	34万円	57件	40万円	1,067件
90㎡～99㎡	31万円	25件	35万円	352件
100㎡～149㎡	14万円	16件	28万円	165件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

所沢市で最も売れている築年数は31～35年だよ！

築年数	所沢市		埼玉県
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	81万円	基準値	85万円	基準値
6～10年	70万円	-13.6%	70万円	-17.6%
11～15年	53万円	-34.6%	67万円	-21.2%
16～20年	44万円	-45.7%	48万円	-43.5%
21～25年	40万円	-50.6%	47万円	-44.7%
26～30年	41万円	-49.4%	40万円	-52.9%
31～35年	28万円	-65.4%	25万円	-70.6%
36～40年	16万円	-80.2%	24万円	-71.8%
41～50年	21万円	-74.1%	17万円	-80%
50年～	10万円	-87.7%	12万円	-85.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

所沢市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	所沢市		埼玉県
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	50万円	45件	56万円	718件
4分～6分	43万円	95件	51万円	1,538件
7分～9分	37万円	78件	49万円	1,518件
10分～12分	36万円	66件	41万円	1,229件
13分～15分	25万円	41件	32万円	946件
16分～20分	18万円	19件	27万円	787件

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町域別の売却相場

所沢市でマンションの売却相場が一番高いのは東住吉（112万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

所沢市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	元町	１ＤＫ	35㎡	1,400万円	所沢	12分	2024年
元町	１ＤＫ＋Ｓ	45㎡	1,600万円	所沢	12分	2025年
元町	１Ｋ	20㎡	700万円	所沢	11分	2021年
元町	１Ｒ	25㎡	900万円	所沢	12分	2025年
御幸町	１ＤＫ	45㎡	2,600万円	所沢	8分	2021年
御幸町	１Ｋ	20㎡	350万円	所沢	8分	2021年
御幸町	１Ｒ	20㎡	580万円	所沢	7分	2025年
小手指町	１ＤＫ	25㎡	510万円	小手指	5分	2022年
小手指町	１Ｋ	20㎡	320万円	小手指	4分	2024年
小手指町	１Ｒ	20㎡	330万円	小手指	4分	2023年
西所沢	１ＤＫ	40㎡	820万円	西所沢	5分	2023年
西所沢	１Ｋ	20㎡	1,200万円	秋津	5分	2024年
青葉台	１ＤＫ	40㎡	1,400万円	小手指	13分	2016年
大字下安松	１Ｋ	20㎡	360万円	東所沢	14分	2025年
大字下安松	１Ｒ	20㎡	330万円	東所沢	14分	2022年
大字北秋津	１ＤＫ＋Ｓ	55㎡	1,400万円	所沢	13分	2024年
東所沢	１ＤＫ	35㎡	980万円	東所沢	17分	2026年
東所沢	１Ｋ	25㎡	420万円	東所沢	15分	2025年
東所沢	１Ｒ	25㎡	390万円	東所沢	14分	2026年
東町	１Ｋ	20㎡	1,200万円	所沢	8分	2025年
南住吉	１Ｋ	20㎡	730万円	所沢	14分	2025年
南住吉	１Ｒ	20㎡	590万円	所沢	13分	2026年
美原町	１ＤＫ	40㎡	800万円	新所沢	7分	2025年
美原町	１Ｋ	40㎡	650万円	新所沢	7分	2022年
北所沢町	１Ｋ	20㎡	400万円	新所沢	14分	2023年
有楽町	１ＤＫ	30㎡	2,500万円	所沢	12分	2022年
緑町	１ＤＫ	45㎡	1,100万円	新所沢	6分	2018年
緑町	１Ｋ	20㎡	540万円	新所沢	4分	2024年
緑町	１Ｒ	25㎡	670万円	新所沢	4分	2023年