所沢市の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、所沢市の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約33万円/㎡です。前年比で約1万円/㎡上昇しています。

所沢市で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、所沢市で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（2,369万円〜3,215万円）、築年数は「26～30年」、駅からの徒歩時間は「7分～9分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は東町（78万円/㎡）となっています。

埼玉県所沢市のマンション売却相場を調べる

所沢市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
33万円/m²
前年比	10年前比
86％	108％

60平米の2LDKで換算してみると1,986万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+2万円（1.06倍）になっているよ！

西暦	所沢市		埼玉県
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	33万円	87 %	38万円	95 %
2024年	38万円	100 %	40万円	103 %
2023年	38万円	106 %	39万円	105 %
2022年	36万円	103 %	37万円	109 %
2021年	35万円	113 %	34万円	103 %
2020年	31万円	107 %	33万円	103 %
2019年	29万円	94 %	32万円	103 %
2018年	31万円	107 %	31万円	100 %
2017年	29万円	97 %	31万円	100 %
2016年	30万円	97 %	31万円	111 %
2015年	31万円	-	28万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

所沢市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	所沢市	埼玉県
2LDK～3DK系	1,455万円～2,036万円	1,500万円～2,100万円
3LDK～4DK系	2,369万円～3,215万円	2,956万円～4,011万円
4LDK～5DK系	2,903万円～3,667万円	3,681万円～4,650万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

所沢市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	所沢市		埼玉県
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
60㎡～69㎡	33万円	97件	37万円	2,073件
70㎡～79㎡	37万円	147件	46万円	2,710件
80㎡～89㎡	34万円	59件	40万円	1,061件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

所沢市で最も売れている築年数は26～30年だよ！

築年数	所沢市		埼玉県
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
16～20年	44万円	基準値	47万円	-45.3%
21～25年	37万円	-15.9%	47万円	-45.3%
26～30年	35万円	-20.5%	38万円	-55.8%
31～35年	24万円	-45.5%	24万円	-72.1%
41～50年	23万円	-47.7%	18万円	-79.1%
50年～	13万円	-70.5%	13万円	-84.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

所沢市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	所沢市		埼玉県
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	47万円	49件	55万円	746件
4分～6分	41万円	82件	51万円	1,577件
7分～9分	36万円	93件	48万円	1,550件
10分～12分	36万円	64件	41万円	1,286件
13分～15分	24万円	51件	33万円	989件

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町域別の売却相場

所沢市でマンションの売却相場が一番高いのは東町（78万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

な行

は行

ま行

や行

所沢市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	元町	１ＤＫ	35㎡	1,400万円	所沢	12分	2024年
元町	１ＤＫ＋Ｓ	45㎡	1,600万円	所沢	12分	2025年
元町	１Ｋ	20㎡	700万円	所沢	11分	2021年
元町	１Ｒ	25㎡	900万円	所沢	12分	2025年
北所沢町	１Ｋ	20㎡	400万円	新所沢	14分	2023年
南住吉	１ＤＫ	25㎡	640万円	所沢	14分	2016年
南住吉	１Ｋ	20㎡	730万円	所沢	14分	2025年
南住吉	１Ｒ	25㎡	430万円	所沢	10分	2025年
大字下安松	１Ｋ	20㎡	360万円	東所沢	14分	2025年
大字下安松	１Ｒ	20㎡	330万円	東所沢	14分	2022年
大字北秋津	１ＤＫ＋Ｓ	55㎡	1,400万円	所沢	13分	2024年
小手指町	１ＤＫ	25㎡	510万円	小手指	5分	2022年
小手指町	１Ｋ	20㎡	320万円	小手指	4分	2024年
小手指町	１Ｒ	20㎡	330万円	小手指	4分	2023年
御幸町	１ＤＫ	45㎡	2,600万円	所沢	8分	2021年
御幸町	１Ｋ	20㎡	350万円	所沢	8分	2021年
御幸町	１Ｒ	20㎡	580万円	所沢	7分	2025年
有楽町	１ＤＫ	30㎡	2,500万円	所沢	12分	2022年
東所沢	１ＤＫ	30㎡	350万円	東所沢	16分	2023年
東所沢	１Ｋ	25㎡	420万円	東所沢	15分	2025年
東町	１Ｋ	20㎡	1,200万円	所沢	8分	2025年
緑町	１ＤＫ	45㎡	1,100万円	新所沢	6分	2018年
緑町	１Ｋ	20㎡	540万円	新所沢	4分	2024年
緑町	１Ｒ	25㎡	670万円	新所沢	4分	2023年
美原町	１ＤＫ	40㎡	800万円	新所沢	7分	2025年
美原町	１Ｋ	40㎡	650万円	新所沢	7分	2022年
美原町	１Ｒ	35㎡	1,200万円	新所沢	10分	2016年
西所沢	１ＤＫ	40㎡	820万円	西所沢	5分	2023年
西所沢	１Ｋ	20㎡	1,200万円	秋津	5分	2024年
青葉台	１ＤＫ	40㎡	1,400万円	小手指	13分	2016年