埼玉県所沢市の中古マンションの売却相場と価格推移
所沢市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
33万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
86％ | 108％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 所沢市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 33万円 | 87 % | 38万円 | 95 % |
| 2024年 | 38万円 | 100 % | 40万円 | 103 % |
| 2023年 | 38万円 | 106 % | 39万円 | 105 % |
| 2022年 | 36万円 | 103 % | 37万円 | 109 % |
| 2021年 | 35万円 | 113 % | 34万円 | 103 % |
| 2020年 | 31万円 | 107 % | 33万円 | 103 % |
| 2019年 | 29万円 | 94 % | 32万円 | 103 % |
| 2018年 | 31万円 | 107 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 29万円 | 97 % | 31万円 | 100 % |
| 2016年 | 30万円 | 97 % | 31万円 | 111 % |
| 2015年 | 31万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 所沢市 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,455万円～2,036万円 | 1,500万円～2,100万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,369万円～3,215万円 | 2,956万円～4,011万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,903万円～3,667万円 | 3,681万円～4,650万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 所沢市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 33万円 | 97件 | 37万円 | 2,073件 |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 147件 | 46万円 | 2,710件 |
| 80㎡～89㎡ | 34万円 | 59件 | 40万円 | 1,061件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 所沢市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 44万円 | 基準値 | 47万円 | -45.3% |
| 21～25年 | 37万円 | -15.9% | 47万円 | -45.3% |
| 26～30年 | 35万円 | -20.5% | 38万円 | -55.8% |
| 31～35年 | 24万円 | -45.5% | 24万円 | -72.1% |
| 41～50年 | 23万円 | -47.7% | 18万円 | -79.1% |
| 50年～ | 13万円 | -70.5% | 13万円 | -84.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 所沢市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 47万円 | 49件 | 55万円 | 746件 |
4分～6分 | 41万円 | 82件 | 51万円 | 1,577件 |
7分～9分 | 36万円 | 93件 | 48万円 | 1,550件 |
10分～12分 | 36万円 | 64件 | 41万円 | 1,286件 |
13分～15分 | 24万円 | 51件 | 33万円 | 989件 |
町域別の売却相場
所沢市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,400万円 | 所沢 | 12分 | 2024年 |
| 元町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 1,600万円 | 所沢 | 12分 | 2025年 |
| 元町 | １Ｋ | 20㎡ | 700万円 | 所沢 | 11分 | 2021年 |
| 元町 | １Ｒ | 25㎡ | 900万円 | 所沢 | 12分 | 2025年 |
| 北所沢町 | １Ｋ | 20㎡ | 400万円 | 新所沢 | 14分 | 2023年 |
| 南住吉 | １ＤＫ | 25㎡ | 640万円 | 所沢 | 14分 | 2016年 |
| 南住吉 | １Ｋ | 20㎡ | 730万円 | 所沢 | 14分 | 2025年 |
| 南住吉 | １Ｒ | 25㎡ | 430万円 | 所沢 | 10分 | 2025年 |
| 大字下安松 | １Ｋ | 20㎡ | 360万円 | 東所沢 | 14分 | 2025年 |
| 大字下安松 | １Ｒ | 20㎡ | 330万円 | 東所沢 | 14分 | 2022年 |
| 大字北秋津 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 1,400万円 | 所沢 | 13分 | 2024年 |
| 小手指町 | １ＤＫ | 25㎡ | 510万円 | 小手指 | 5分 | 2022年 |
| 小手指町 | １Ｋ | 20㎡ | 320万円 | 小手指 | 4分 | 2024年 |
| 小手指町 | １Ｒ | 20㎡ | 330万円 | 小手指 | 4分 | 2023年 |
| 御幸町 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,600万円 | 所沢 | 8分 | 2021年 |
| 御幸町 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 所沢 | 8分 | 2021年 |
| 御幸町 | １Ｒ | 20㎡ | 580万円 | 所沢 | 7分 | 2025年 |
| 有楽町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,500万円 | 所沢 | 12分 | 2022年 |
| 東所沢 | １ＤＫ | 30㎡ | 350万円 | 東所沢 | 16分 | 2023年 |
| 東所沢 | １Ｋ | 25㎡ | 420万円 | 東所沢 | 15分 | 2025年 |
| 東町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,200万円 | 所沢 | 8分 | 2025年 |
| 緑町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,100万円 | 新所沢 | 6分 | 2018年 |
| 緑町 | １Ｋ | 20㎡ | 540万円 | 新所沢 | 4分 | 2024年 |
| 緑町 | １Ｒ | 25㎡ | 670万円 | 新所沢 | 4分 | 2023年 |
| 美原町 | １ＤＫ | 40㎡ | 800万円 | 新所沢 | 7分 | 2025年 |
| 美原町 | １Ｋ | 40㎡ | 650万円 | 新所沢 | 7分 | 2022年 |
| 美原町 | １Ｒ | 35㎡ | 1,200万円 | 新所沢 | 10分 | 2016年 |
| 西所沢 | １ＤＫ | 40㎡ | 820万円 | 西所沢 | 5分 | 2023年 |
| 西所沢 | １Ｋ | 20㎡ | 1,200万円 | 秋津 | 5分 | 2024年 |
| 青葉台 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,400万円 | 小手指 | 13分 | 2016年 |