埼玉県所沢市の中古マンションの売却相場と価格推移
所沢市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
33万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
89％ | 118％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 所沢市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 37万円 | 100 % | 40万円 | 103 % |
| 2023年 | 37万円 | 103 % | 39万円 | 105 % |
| 2022年 | 36万円 | 103 % | 37万円 | 112 % |
| 2021年 | 35万円 | 113 % | 33万円 | 103 % |
| 2020年 | 31万円 | 107 % | 32万円 | 103 % |
| 2019年 | 29万円 | 94 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 31万円 | 111 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 28万円 | 97 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 29万円 | 94 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 31万円 | 111 % | 27万円 | 100 % |
| 2014年 | 28万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 所沢市 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,417万円～1,983万円 | 1,417万円～1,983万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,369万円～3,215万円 | 3,015万円～4,092万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 所沢市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 32万円 | 43件 | 35万円 | 873件 |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 57件 | 47万円 | 1,191件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 所沢市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 79万円 | 0% | 79万円 | 0% |
| 6～10年 | 61万円 | -22.8% | 63万円 | -20.3% |
| 11～15年 | 51万円 | -35.4% | 63万円 | -20.3% |
| 16～20年 | 44万円 | -44.3% | 47万円 | -40.5% |
| 21～25年 | 42万円 | -46.8% | 47万円 | -40.5% |
| 26～30年 | 35万円 | -55.7% | 36万円 | -54.4% |
| 31～35年 | 24万円 | -69.6% | 23万円 | -70.9% |
| 36～40年 | 19万円 | -75.9% | 29万円 | -63.3% |
| 41～50年 | 20万円 | -74.7% | 16万円 | -79.7% |
| 50年～ | 13万円 | -83.5% | 12万円 | -84.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 所沢市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 40万円 | 143件 | 41万円 | 563件 |
13分～15分 | 32万円 | 94件 | 32万円 | 388件 |
16分～20分 | 20万円 | 43件 | 26万円 | 313件 |
1分～3分 | 44万円 | 93件 | 56万円 | 349件 |
4分～6分 | 39万円 | 200件 | 49万円 | 661件 |
7分～9分 | 43万円 | 208件 | 47万円 | 700件 |
町域別の売却相場
所沢市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| くすのき台 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 26年 | 3,100万円 | 所沢 | 7分 | 2022年 |
| けやき台 | ２ＤＫ | 45㎡ | 39年 | 1,600万円 | 新所沢 | 10分 | 2024年 |
| 金山町 | ２ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 27年 | 1,800万円 | 西所沢 | 7分 | 2024年 |
| 元町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 32年 | 1,900万円 | 所沢 | 11分 | 2024年 |
| 御幸町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 28年 | 4,000万円 | 所沢 | 8分 | 2025年 |
| 向陽町 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 48年 | 2,500万円 | 新所沢 | 15分 | 2022年 |
| 若狭 | ２ＤＫ | 60㎡ | 32年 | 2,600万円 | 狭山ケ丘 | 5分 | 2022年 |
| 小手指台 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 37年 | 1,900万円 | 西所沢 | 14分 | 2022年 |
| 小手指町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 44年 | 3,500万円 | 小手指 | 4分 | 2024年 |
| 松葉町 | ２ＤＫ | 25㎡ | 32年 | 480万円 | 新所沢 | 5分 | 2017年 |
| 上新井 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 14年 | 2,500万円 | 西所沢 | 11分 | 2023年 |
| 西所沢 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 5年 | 2,600万円 | 西所沢 | 1分 | 2025年 |
| 青葉台 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 34年 | 1,600万円 | 小手指 | 13分 | 2019年 |
| 大字久米 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 30年 | 1,900万円 | 所沢 | 5分 | 2024年 |
| 大字山口 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 36年 | 1,600万円 | 下山口 | 12分 | 2022年 |
| 大字松郷 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 31年 | 1,500万円 | 東所沢 | 15分 | 2025年 |
| 大字上安松 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 32年 | 1,200万円 | 所沢 | 18分 | 2024年 |
| 大字神米金 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 49年 | 380万円 | 新所沢 | 29分 | 2021年 |
| 大字北秋津 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 48年 | 1,800万円 | 所沢 | 11分 | 2024年 |
| 中新井 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 28年 | 1,600万円 | 新所沢 | 15分 | 2022年 |
| 東所沢 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 26年 | 2,500万円 | 東所沢 | 6分 | 2025年 |
| 東所沢和田 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 29年 | 2,300万円 | 東所沢 | 3分 | 2023年 |
| 東新井町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 42年 | 780万円 | 所沢 | 19分 | 2025年 |
| 東町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 10年 | 4,300万円 | 所沢 | 5分 | 2024年 |
| 美原町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 55年 | 1,000万円 | 新所沢 | 7分 | 2025年 |
| 北原町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 30年 | 670万円 | 航空公園 | 24分 | 2021年 |
| 北有楽町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 25年 | 2,900万円 | 航空公園 | 7分 | 2018年 |
| 有楽町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 3年 | 3,000万円 | 所沢 | 13分 | 2024年 |
| 緑町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 50年 | 800万円 | 新所沢 | 5分 | 2023年 |