埼玉県蕨市の中古マンションの売却相場と価格推移
蕨市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
46万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 134％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,743万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
蕨市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+12万円（1.36倍）になっているよ！
年度 | 蕨市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 45万円 | 105 % | 40万円 | 105 % |
| 2023年 | 43万円 | 93 % | 38万円 | 103 % |
| 2022年 | 46万円 | 112 % | 37万円 | 112 % |
| 2021年 | 41万円 | 103 % | 33万円 | 103 % |
| 2020年 | 40万円 | 95 % | 32万円 | 103 % |
| 2019年 | 42万円 | 111 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 38万円 | 90 % | 31万円 | 103 % |
| 2017年 | 42万円 | 111 % | 30万円 | 100 % |
| 2016年 | 38万円 | 106 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 36万円 | 109 % | 27万円 | 100 % |
| 2014年 | 33万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
蕨市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 蕨市 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,255万円～3,544万円 | 1,120万円～1,760万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,091万円～2,927万円 | 1,545万円～2,164万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,267万円～4,433万円 | 2,917万円～3,958万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
蕨市で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 蕨市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 30㎡～39㎡ | 73万円 | 30件 | 40万円 | 333件 |
| 50㎡～59㎡ | 42万円 | 54件 | 25万円 | 2,770件 |
| 60㎡～69㎡ | 45万円 | 93件 | 38万円 | 5,276件 |
| 70㎡～79㎡ | 50万円 | 77件 | 46万円 | 6,930件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
蕨市で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 蕨市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 66万円 | 基準値 | 63万円 | -12.5% |
| 11～15年 | 67万円 | - | 56万円 | -22.2% |
| 36～40年 | 43万円 | -34.8% | 25万円 | -65.3% |
| 41～50年 | 29万円 | -56.1% | 16万円 | -77.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
蕨市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 蕨市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 74万円 | 38件 | 51万円 | 2,183件 |
4分～6分 | 60万円 | 45件 | 49万円 | 3,974件 |
7分～9分 | 48万円 | 65件 | 48万円 | 3,968件 |
10分～12分 | 42万円 | 63件 | 41万円 | 3,173件 |
13分～15分 | 43万円 | 58件 | 33万円 | 2,457件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去3年間のデータ）
蕨市でマンションの売却相場が一番高いのは塚越（46万円 / ㎡）だよ！
か行
た行
な行
ま行
蕨市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | １ＤＫ | 25㎡ | 40年 | 990万円 | 蕨 | 4分 | 2025年 |
| 中央 | １Ｋ | 30㎡ | 13年 | 2,500万円 | 蕨 | 6分 | 2023年 |
| 中央 | １Ｒ | 35㎡ | 14年 | 3,000万円 | 蕨 | 3分 | 2024年 |
| 中央 | １Ｒ＋Ｓ | 30㎡ | 7年 | 2,100万円 | 蕨 | 2分 | 2017年 |
| 塚越 | １ＤＫ | 30㎡ | 43年 | 750万円 | 蕨 | 2分 | 2024年 |
| 塚越 | １Ｋ | 25㎡ | 29年 | 790万円 | 蕨 | 10分 | 2021年 |
| 塚越 | １Ｒ | 25㎡ | 29年 | 750万円 | 蕨 | 12分 | 2021年 |
| 南町 | １ＤＫ | 25㎡ | 32年 | 1,300万円 | 西川口 | 9分 | 2024年 |
| 南町 | １Ｋ | 35㎡ | 34年 | 1,600万円 | 西川口 | 7分 | 2024年 |
| 南町 | １Ｒ | 25㎡ | 32年 | 880万円 | 西川口 | 9分 | 2024年 |
| 北町 | １ＤＫ | 35㎡ | 50年 | 860万円 | 蕨 | 10分 | 2023年 |
| 北町 | オープンフロア | 60㎡ | 44年 | 1,200万円 | 北戸田 | 15分 | 2024年 |