埼玉県蕨市の中古マンションの売却相場と価格推移
蕨市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
47万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 132％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 蕨市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 47万円 | 104 % | 38万円 | 95 % |
| 2024年 | 45万円 | 105 % | 40万円 | 103 % |
| 2023年 | 43万円 | 93 % | 39万円 | 105 % |
| 2022年 | 46万円 | 112 % | 37万円 | 109 % |
| 2021年 | 41万円 | 105 % | 34万円 | 103 % |
| 2020年 | 39万円 | 93 % | 33万円 | 103 % |
| 2019年 | 42万円 | 111 % | 32万円 | 103 % |
| 2018年 | 38万円 | 93 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 41万円 | 108 % | 31万円 | 100 % |
| 2016年 | 38万円 | 106 % | 31万円 | 111 % |
| 2015年 | 36万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 蕨市 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,905万円～2,666万円 | 1,500万円～2,100万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,544万円～4,809万円 | 2,956万円～4,011万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 蕨市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 54万円 | 44件 | 37万円 | 2,073件 |
| 70㎡～79㎡ | 48万円 | 43件 | 46万円 | 2,710件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 蕨市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 71万円 | 基準値 | 68万円 | -20.9% |
| 11～15年 | 75万円 | - | 67万円 | -22.1% |
| 31～35年 | 41万円 | -42.3% | 24万円 | -72.1% |
| 36～40年 | 40万円 | -43.7% | 24万円 | -72.1% |
| 41～50年 | 29万円 | -59.2% | 18万円 | -79.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 蕨市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 78万円 | 38件 | 55万円 | 746件 |
4分～6分 | 66万円 | 45件 | 51万円 | 1,577件 |
7分～9分 | 47万円 | 74件 | 48万円 | 1,550件 |
10分～12分 | 40万円 | 67件 | 41万円 | 1,286件 |
13分～15分 | 43万円 | 68件 | 33万円 | 989件 |
16分～20分 | 39万円 | 36件 | 27万円 | 818件 |
町域別の売却相場
蕨市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,600万円 | 蕨 | 8分 | 2025年 |
| 中央 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 蕨 | 5分 | 2025年 |
| 中央 | １Ｒ | 35㎡ | 2,900万円 | 蕨 | 3分 | 2025年 |
| 中央 | １Ｒ＋Ｓ | 30㎡ | 2,100万円 | 蕨 | 2分 | 2017年 |
| 北町 | １ＤＫ | 35㎡ | 860万円 | 蕨 | 10分 | 2023年 |
| 北町 | １Ｋ | 25㎡ | 770万円 | 蕨 | 6分 | 2025年 |
| 南町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,300万円 | 西川口 | 9分 | 2024年 |
| 南町 | １Ｋ | 20㎡ | 800万円 | 西川口 | 10分 | 2025年 |
| 南町 | １Ｒ | 25㎡ | 880万円 | 西川口 | 9分 | 2024年 |
| 塚越 | １ＤＫ | 30㎡ | 750万円 | 蕨 | 2分 | 2024年 |
| 塚越 | １Ｋ | 25㎡ | 790万円 | 蕨 | 10分 | 2021年 |
| 塚越 | １Ｒ | 25㎡ | 750万円 | 蕨 | 12分 | 2021年 |