静岡県富士市の中古マンションの売却相場と価格推移
富士市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
70％ | 137％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,198万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
富士市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2019年と比較すると2024年の㎡相場は約+4万円（1.24倍）になっているよ！
年度 | 富士市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 21万円 | 64 % | 22万円 | 100 % |
| 2023年 | 33万円 | 183 % | 22万円 | 105 % |
| 2022年 | 18万円 | 90 % | 21万円 | 100 % |
| 2021年 | 20万円 | - | 21万円 | 105 % |
| 2020年 | - | - | 20万円 | 95 % |
| 2019年 | 17万円 | - | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2015年 | - | - | 20万円 | 105 % |
| 2014年 | - | - | 19万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
富士市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 富士市 | 静岡県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 929万円～1,300万円 | 1,231万円～1,723万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,711万円～2,322万円 | 1,711万円～2,322万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
富士市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 富士市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 18万円 | 40件 | 20万円 | 649件 |
| 70㎡～79㎡ | 26万円 | 60件 | 25万円 | 1,066件 |
| 80㎡～89㎡ | 25万円 | 33件 | 30万円 | 569件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
富士市で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 富士市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 42万円 | 基準値 | 51万円 | 基準値 |
| 26～30年 | 15万円 | -64.3% | 17万円 | -66.7% |
| 31～35年 | 10万円 | -76.2% | 12万円 | -76.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
富士市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 富士市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 41万円 | 36件 | 35万円 | 365件 |
30分～59分 | 25万円 | 32件 | 17万円 | 328件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
富士市でマンションの売却相場が一番高いのは水戸島元町（31万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
富士市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 元町 | １ＤＫ | 60㎡ | 36年 | 110万円 | 富士 | 8分 | 2022年 |
| 水戸島元町 | １ＤＫ | 35㎡ | 38年 | 600万円 | 富士 | 5分 | 2019年 |
| 水戸島本町 | １ＤＫ | 15㎡ | 31年 | 300万円 | 富士 | 6分 | 2023年 |
| 水戸島本町 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 180万円 | 富士 | 6分 | 2024年 |
| 中央町 | １Ｒ | 25㎡ | 29年 | 300万円 | 吉原本町 | 9分 | 2021年 |
| 中島 | １ＤＫ | 35㎡ | 27年 | 380万円 | 富士 | 16分 | 2017年 |
| 中島 | オープンフロア | 45㎡ | 34年 | 570万円 | 富士 | 18分 | 2024年 |