静岡県富士市の中古マンションの売却相場と価格推移
富士市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
84％ | 110％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 富士市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 19万円 | 86 % | 22万円 | 92 % |
| 2024年 | 22万円 | 67 % | 24万円 | 104 % |
| 2023年 | 33万円 | 183 % | 23万円 | 110 % |
| 2022年 | 18万円 | 90 % | 21万円 | 91 % |
| 2021年 | 20万円 | - | 23万円 | 105 % |
| 2020年 | - | - | 22万円 | 100 % |
| 2019年 | 19万円 | - | 22万円 | 105 % |
| 2018年 | - | - | 21万円 | 95 % |
| 2017年 | - | - | 22万円 | 110 % |
| 2016年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2015年 | - | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 富士市 | 静岡県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 893万円～1,250万円 | 1,214万円～1,700万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,715万円～2,327万円 | 1,700万円～2,307万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 富士市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 24万円 | 54件 | 26万円 | 347件 |
| 80㎡～89㎡ | 27万円 | 38件 | 28万円 | 215件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 富士市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 45万円 | 基準値 | 59万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 34万円 | -24.4% | 47万円 | -20.3% |
| 31～35年 | 10万円 | -77.8% | 14万円 | -76.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 富士市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 33万円 | 54件 | 32万円 | 181件 |
30分～59分 | 21万円 | 50件 | 18万円 | 91件 |
町域別の売却相場
富士市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央町 | １Ｋ | 25㎡ | 270万円 | 吉原本町 | 9分 | 2025年 |
| 中央町 | １Ｒ | 25㎡ | 300万円 | 吉原本町 | 9分 | 2021年 |
| 中島 | １ＤＫ | 35㎡ | 380万円 | 富士 | 16分 | 2017年 |
| 元町 | １ＤＫ | 60㎡ | 110万円 | 富士 | 8分 | 2022年 |
| 水戸島元町 | １ＤＫ | 35㎡ | 600万円 | 富士 | 5分 | 2019年 |
| 水戸島本町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,100万円 | 富士 | 5分 | 2017年 |
| 水戸島本町 | １Ｋ | 25㎡ | 300万円 | 富士 | 6分 | 2025年 |