静岡県浜松市浜名区の中古マンションの売却相場と価格推移
浜名区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近3年のm²相場 | |
|---|---|
6万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
- | - |
60平米の2LDKで換算してみると367万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
浜名区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2023年の㎡相場は約--（1.00倍）になっているよ！
年度 | 浜名区 | 浜松市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | - | - | 19万円 | 100 % |
| 2023年 | 6万円 | 100 % | 19万円 | 106 % |
| 2022年 | 6万円 | 75 % | 18万円 | 100 % |
| 2021年 | 8万円 | 80 % | 18万円 | 113 % |
| 2020年 | 10万円 | - | 16万円 | 94 % |
| 2019年 | - | - | 17万円 | 100 % |
| 2018年 | - | - | 17万円 | 100 % |
| 2017年 | 1万円 | 25 % | 17万円 | 113 % |
| 2016年 | 4万円 | - | 15万円 | 100 % |
| 2015年 | - | - | 15万円 | 94 % |
| 2014年 | 6万円 | - | 16万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去5年間のデータ）
浜名区で最も売れている間取りは1LDK～2DK系だよ！
間取り | 浜名区 | 浜松市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 52万円～91万円 | 140万円～245万円 |
| 1LDK～2DK系 | 280万円～440万円 | 350万円～550万円 |
| 2LDK～3DK系 | 414万円～580万円 | 926万円～1,296万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
浜名区で最も売れている専有面積は50㎡～59㎡だよ！
専有面積 | 浜名区 | 浜松市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 7万円 | 34件 | 7万円 | 71件 |
| 50㎡～59㎡ | 8万円 | 38件 | 11万円 | 129件 |
築年数別の相場価格
（過去10年間のデータ）
浜名区で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 浜名区 | 浜松市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 9万円 | 基準値 | 13万円 | -71.1% |
| 31～35年 | 8万円 | -11.1% | 11万円 | -75.6% |
| 41～50年 | 2万円 | -77.8% | 6万円 | -86.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
浜名区で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 浜名区 | 浜松市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
21分～29分 | 6万円 | 87件 | 11万円 | 163件 |
30分～59分 | 7万円 | 34件 | 17万円 | 253件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
浜名区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 貴布祢 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 600万円 | 浜北 | 5分 | 2022年 |
| 貴布祢 | １Ｒ | 15㎡ | 33年 | 220万円 | 浜北 | 6分 | 2024年 |
| 三ヶ日町下尾奈 | １ＤＫ | 25㎡ | 41年 | 50万円 | 尾奈 | 18分 | 2022年 |
| 三ヶ日町下尾奈 | １Ｒ | 35㎡ | 28年 | 250万円 | 三ケ日 | 21分 | 2024年 |
| 三ヶ日町大崎 | １ＤＫ | 45㎡ | 36年 | 80万円 | 三ケ日 | 45分 | 2024年 |
| 三ヶ日町大崎 | １Ｋ | 40㎡ | 34年 | 300万円 | 都筑 | 29分 | 2020年 |
| 三ヶ日町大崎 | １Ｒ | 45㎡ | 27年 | 150万円 | 都筑 | 29分 | 2015年 |
| 三ヶ日町都筑 | １ＤＫ | 25㎡ | 50年 | 50万円 | 都筑 | 23分 | 2024年 |
| 三ヶ日町都筑 | １Ｋ | 25㎡ | 51年 | 130万円 | 都筑 | 26分 | 2025年 |