静岡県浜松市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
浜松市中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 112％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 浜松市中央区 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 20万円 | 100 % | 23万円 | 105 % |
| 2023年 | 20万円 | 105 % | 22万円 | 105 % |
| 2022年 | 19万円 | 100 % | 21万円 | 100 % |
| 2021年 | 19万円 | 112 % | 21万円 | 105 % |
| 2020年 | 17万円 | 85 % | 20万円 | 95 % |
| 2019年 | 20万円 | 105 % | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | 19万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 19万円 | 112 % | 20万円 | 105 % |
| 2016年 | 17万円 | 106 % | 19万円 | 100 % |
| 2015年 | 16万円 | 94 % | 19万円 | 106 % |
| 2014年 | 17万円 | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 浜松市中央区 | 静岡県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 867万円～1,213万円 | 1,111万円～1,556万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,695万円～2,300万円 | 1,706万円～2,315万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 浜松市中央区 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 12万円 | 45件 | 10万円 | 47件 |
| 60㎡～69㎡ | 18万円 | 128件 | 16万円 | 97件 |
| 70㎡～79㎡ | 21万円 | 224件 | 24万円 | 161件 |
| 80㎡～89㎡ | 26万円 | 126件 | 32万円 | 68件 |
| 90㎡～99㎡ | 22万円 | 68件 | 24万円 | 47件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 浜松市中央区 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 49万円 | 0% | - | - |
| 6～10年 | 41万円 | -16.3% | 48万円 | 0% |
| 11～15年 | 34万円 | -30.6% | 45万円 | -6.3% |
| 16～20年 | 29万円 | -40.8% | 31万円 | -35.4% |
| 21～25年 | 24万円 | -51% | 28万円 | -41.7% |
| 26～30年 | 19万円 | -61.2% | 21万円 | -56.3% |
| 31～35年 | 14万円 | -71.4% | 12万円 | -75% |
| 36～40年 | 11万円 | -77.6% | 12万円 | -75% |
| 41～50年 | 7万円 | -85.7% | 10万円 | -79.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 浜松市中央区 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 21万円 | 70件 | 23万円 | 50件 |
13分～15分 | 25万円 | 50件 | 27万円 | 39件 |
16分～20分 | 20万円 | 64件 | 27万円 | 38件 |
21分～29分 | 24万円 | 35件 | 11万円 | 42件 |
30分～59分 | 20万円 | 88件 | 17万円 | 50件 |
4分～6分 | 43万円 | 50件 | 36万円 | 74件 |
60分～120分 | 19万円 | 67件 | - | - |
7分～9分 | 33万円 | 44件 | 25万円 | 50件 |
浜松市中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 葵西 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 33年 | 1,300万円 | 浜松 | 105分 | 2024年 |
| 葵東 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 22年 | 1,400万円 | 浜松 | 75分 | 2021年 |
| 旭町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 4年 | 8,500万円 | 浜松 | 4分 | 2024年 |
| 瓜内町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 28年 | 700万円 | 浜松 | 29分 | 2020年 |
| 曳馬 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 20年 | 1,900万円 | 浜松 | 45分 | 2024年 |
| 曳馬町 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 13年 | 2,500万円 | 浜松 | 45分 | 2018年 |
| 恩地町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 43年 | 650万円 | 浜松 | 45分 | 2025年 |
| 茄子町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 22年 | 1,300万円 | 助信 | 13分 | 2022年 |
| 海老塚 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 51年 | 640万円 | 浜松 | 10分 | 2025年 |
| 笠井新田町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 31年 | 1,300万円 | 浜松 | 121分 | 2023年 |
| 鴨江 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 29年 | 1,600万円 | 浜松 | 29分 | 2025年 |
| 鴨江町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 10年 | 3,000万円 | 浜松 | 19分 | 2025年 |
| 宮竹町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 36年 | 250万円 | 浜松 | 45分 | 2024年 |
| 元浜町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 12年 | 2,700万円 | 浜松 | 20分 | 2024年 |
| 元目町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 3年 | 4,000万円 | 遠州病院 | 7分 | 2025年 |
| 原島町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 30年 | 970万円 | 天竜川 | 23分 | 2021年 |
| 古川町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 29年 | 830万円 | 浜松 | 45分 | 2024年 |
| 幸 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 49年 | 740万円 | 浜松 | 75分 | 2024年 |
| 広沢 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 27年 | 850万円 | 浜松 | 45分 | 2024年 |
| 高丘西 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 35年 | 1,200万円 | 浜松 | 105分 | 2024年 |
| 高丘東 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 32年 | 800万円 | 浜松 | 105分 | 2024年 |
| 高丘北 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 33年 | 1,100万円 | 浜松 | 105分 | 2024年 |
| 高町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 7年 | 4,500万円 | 浜松 | 15分 | 2025年 |
| 高林 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 40年 | 900万円 | 浜松 | 45分 | 2025年 |
| 紺屋町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 18年 | 2,400万円 | 浜松 | 14分 | 2024年 |
| 佐藤 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 16年 | 2,400万円 | 浜松 | 15分 | 2025年 |
| 佐鳴台 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 30年 | 1,700万円 | 浜松 | 45分 | 2024年 |
| 砂山町 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 100㎡ | 38年 | 1,600万円 | 浜松 | 8分 | 2025年 |
| 三組町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 17年 | 2,300万円 | 第一通り | 19分 | 2022年 |
| 三島町 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 16年 | 1,900万円 | 浜松 | 21分 | 2023年 |