静岡県沼津市の中古マンションの売却相場と価格推移
沼津市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
117％ | 107％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,200万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
沼津市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+1万円（1.05倍）になっているよ！
年度 | 沼津市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 20万円 | 105 % | 22万円 | 100 % |
| 2023年 | 19万円 | 106 % | 22万円 | 105 % |
| 2022年 | 18万円 | 100 % | 21万円 | 100 % |
| 2021年 | 18万円 | 95 % | 21万円 | 105 % |
| 2020年 | 19万円 | 90 % | 20万円 | 95 % |
| 2019年 | 21万円 | 131 % | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | 16万円 | 80 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 20万円 | 105 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 19万円 | 90 % | 20万円 | 100 % |
| 2015年 | 21万円 | 111 % | 20万円 | 105 % |
| 2014年 | 19万円 | - | 19万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
沼津市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 沼津市 | 静岡県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 958万円～1,342万円 | 1,231万円～1,723万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,400万円～1,900万円 | 1,711万円～2,322万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,520万円～1,920万円 | 2,138万円～2,700万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
沼津市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 沼津市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 16万円 | 60件 | 20万円 | 649件 |
| 70㎡～79㎡ | 21万円 | 95件 | 25万円 | 1,066件 |
| 80㎡～89㎡ | 25万円 | 43件 | 30万円 | 569件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
沼津市で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 沼津市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 27万円 | 基準値 | 29万円 | -43.1% |
| 21～25年 | 21万円 | -22.2% | 25万円 | -51% |
| 31～35年 | 11万円 | -59.3% | 12万円 | -76.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
沼津市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 沼津市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
13分～15分 | 21万円 | 44件 | 25万円 | 279件 |
16分～20分 | 16万円 | 32件 | 23万円 | 278件 |
21分～29分 | 12万円 | 31件 | 15万円 | 257件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
沼津市でマンションの売却相場が一番高いのは大手町（32万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
沼津市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高島町 | オープンフロア | 105㎡ | 27年 | 1,700万円 | 沼津 | 5分 | 2017年 |
| 上土町 | オープンフロア | 670㎡ | 20年 | 2億2,000万円 | 沼津 | 9分 | 2017年 |
| 西沢田 | １Ｋ | 30㎡ | 27年 | 120万円 | 沼津 | 45分 | 2016年 |
| 大手町 | １ＤＫ | 50㎡ | 10年 | 3,000万円 | 沼津 | 1分 | 2018年 |
| 大手町 | １Ｋ | 10㎡ | 37年 | 1,000円 | 沼津 | 6分 | 2022年 |
| 大手町 | １Ｒ | 25㎡ | 42年 | 260万円 | 沼津 | 6分 | 2021年 |
| 大手町 | オープンフロア | 145㎡ | 12年 | 2,300万円 | 沼津 | 4分 | 2018年 |
| 内浦小海 | １ＤＫ | 45㎡ | 31年 | 500万円 | 沼津 | 121分 | 2021年 |
| 内浦小海 | １Ｋ | 55㎡ | 31年 | 1,000万円 | 沼津 | 121分 | 2021年 |
| 本 | １ＤＫ | 30㎡ | 46年 | 250万円 | 沼津 | 12分 | 2025年 |
| 本 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 250万円 | 沼津 | 9分 | 2021年 |