静岡県沼津市の中古マンションの売却相場と価格推移
沼津市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
18万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 100％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 沼津市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 19万円 | 106 % | 23万円 | 105 % |
| 2023年 | 18万円 | 100 % | 22万円 | 105 % |
| 2022年 | 18万円 | 100 % | 21万円 | 100 % |
| 2021年 | 18万円 | 90 % | 21万円 | 105 % |
| 2020年 | 20万円 | 95 % | 20万円 | 95 % |
| 2019年 | 21万円 | 117 % | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | 18万円 | 86 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 21万円 | 105 % | 20万円 | 105 % |
| 2016年 | 20万円 | 111 % | 19万円 | 100 % |
| 2015年 | 18万円 | 100 % | 19万円 | 106 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 沼津市 | 静岡県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 958万円～1,342万円 | 1,111万円～1,556万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,400万円～1,900万円 | 1,706万円～2,315万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 沼津市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 17万円 | 51件 | 16万円 | 97件 |
| 70㎡～79㎡ | 20万円 | 74件 | 24万円 | 161件 |
| 80㎡～89㎡ | 26万円 | 37件 | 32万円 | 68件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 沼津市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 31万円 | 0% | 45万円 | -6.3% |
| 16～20年 | 27万円 | -12.9% | 31万円 | -35.4% |
| 21～25年 | 20万円 | -35.5% | 28万円 | -41.7% |
| 26～30年 | 17万円 | -45.2% | 21万円 | -56.3% |
| 31～35年 | 11万円 | -64.5% | 12万円 | -75% |
| 36～40年 | 12万円 | -61.3% | 12万円 | -75% |
| 41～50年 | 8万円 | -74.2% | 10万円 | -79.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 沼津市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
13分～15分 | 19万円 | 59件 | 27万円 | 39件 |
16分～20分 | 16万円 | 37件 | 27万円 | 38件 |
21分～29分 | 13万円 | 40件 | 11万円 | 42件 |
30分～59分 | 20万円 | 39件 | 17万円 | 50件 |
4分～6分 | 19万円 | 41件 | 36万円 | 74件 |
7分～9分 | 19万円 | 44件 | 25万円 | 50件 |
町域別の売却相場
沼津市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 36年 | 1,100万円 | 沼津 | 18分 | 2024年 |
| 岡一色 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 27年 | 1,100万円 | 大岡(静岡) | 15分 | 2022年 |
| 下香貫 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 34年 | 760万円 | 沼津 | 45分 | 2024年 |
| 吉田町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 30年 | 700万円 | 沼津 | 22分 | 2018年 |
| 魚町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 12年 | 2,300万円 | 沼津 | 12分 | 2022年 |
| 原 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 30年 | 750万円 | 原(静岡) | 14分 | 2019年 |
| 原町中 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 24年 | 1,300万円 | 原(静岡) | 15分 | 2024年 |
| 高沢町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 42年 | 380万円 | 沼津 | 6分 | 2023年 |
| 高島町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 17年 | 2,000万円 | 沼津 | 4分 | 2024年 |
| 三園町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 20年 | 1,800万円 | 沼津 | 20分 | 2022年 |
| 三枚橋町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 14年 | 1,900万円 | 沼津 | 5分 | 2023年 |
| 志下 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 31年 | 350万円 | 沼津 | 75分 | 2020年 |
| 庄栄町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 16年 | 1,400万円 | 沼津 | 11分 | 2019年 |
| 新宿町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 40年 | 1,300万円 | 沼津 | 6分 | 2024年 |
| 新沢田町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 25年 | 2,000万円 | 沼津 | 45分 | 2021年 |
| 杉崎町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 40年 | 300万円 | 沼津 | 13分 | 2022年 |
| 西浦平沢 | ２ＬＤＫ | 100㎡ | 28年 | 750万円 | 伊豆長岡 | 121分 | 2020年 |
| 西条町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 34年 | 1,300万円 | 沼津 | 8分 | 2023年 |
| 西沢田 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 21年 | 1,300万円 | 沼津 | 45分 | 2020年 |
| 大岡 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 56年 | 280万円 | 沼津 | 21分 | 2025年 |
| 大手町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 22年 | 1,500万円 | 沼津 | 5分 | 2025年 |
| 東椎路 | ３Ｋ | 50㎡ | 25年 | 460万円 | 沼津 | 45分 | 2016年 |
| 桃里 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 27年 | 650万円 | 原(静岡) | 45分 | 2021年 |
| 日の出町 | ３ＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 41年 | 1,200万円 | 沼津 | 16分 | 2024年 |
| 白銀町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 18年 | 2,100万円 | 沼津 | 9分 | 2024年 |
| 平町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 33年 | 650万円 | 沼津 | 13分 | 2022年 |
| 米山町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 14年 | 220万円 | 沼津 | 8分 | 2022年 |
| 本 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 30年 | 700万円 | 沼津 | 20分 | 2024年 |
| 本田町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 5年 | 2,900万円 | 沼津 | 19分 | 2024年 |