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静岡県静岡市葵区の中古マンションの売却相場と価格推移
葵区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
35万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
130％ | 137％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,128万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
葵区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+7万円（1.28倍）になっているよ！
西暦 | 葵区 | 静岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 32万円 | 114 % | 31万円 | 111 % |
| 2023年 | 28万円 | 76 % | 28万円 | 108 % |
| 2022年 | 37万円 | 119 % | 26万円 | 100 % |
| 2021年 | 31万円 | 97 % | 26万円 | 93 % |
| 2020年 | 32万円 | 133 % | 28万円 | 117 % |
| 2019年 | 24万円 | 86 % | 24万円 | 89 % |
| 2018年 | 28万円 | 117 % | 27万円 | 113 % |
| 2017年 | 24万円 | 92 % | 24万円 | 100 % |
| 2016年 | 26万円 | 90 % | 24万円 | 100 % |
| 2015年 | 29万円 | 116 % | 24万円 | 114 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 21万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
葵区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 葵区 | 静岡市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 758万円～1,192万円 | 614万円～965万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,733万円～2,427万円 | 1,795万円～2,513万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,429万円～3,297万円 | 2,000万円～2,714万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
葵区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 葵区 | 静岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 15万円 | 41件 | 15万円 | 75件 |
| 60㎡～69㎡ | 26万円 | 43件 | 22万円 | 116件 |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 104件 | 31万円 | 249件 |
| 80㎡～89㎡ | 34万円 | 66件 | 35万円 | 146件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
葵区で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 葵区 | 静岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 59万円 | 基準値 | 50万円 | -12.3% |
| 11～15年 | 45万円 | -23.7% | 45万円 | -21.1% |
| 16～20年 | 36万円 | -39% | 34万円 | -40.4% |
| 21～25年 | 30万円 | -49.2% | 27万円 | -52.6% |
| 26～30年 | 24万円 | -59.3% | 23万円 | -59.6% |
| 41～50年 | 13万円 | -78% | 10万円 | -82.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
葵区で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 葵区 | 静岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 45万円 | 33件 | 41万円 | 120件 |
10分～12分 | 63万円 | 42件 | 47万円 | 75件 |
13分～15分 | 38万円 | 43件 | 29万円 | 79件 |
16分～20分 | 31万円 | 42件 | 27万円 | 86件 |
30分～59分 | 24万円 | 45件 | 23万円 | 59件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
葵区でマンションの売却相場が一番高いのは七間町（56万円 / ㎡）だよ！
か行
さ行
た行
な行
は行
葵区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉野町 | １Ｋ | 20㎡ | 39年 | 280万円 | 静岡 | 16分 | 2024年 |
| 吉野町 | １Ｒ | 20㎡ | 40年 | 240万円 | 静岡 | 16分 | 2025年 |
| 駒形通 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 100万円 | 静岡 | 15分 | 2016年 |
| 呉服町 | オープンフロア | 75㎡ | 2年 | 4,400万円 | 静岡 | 9分 | 2020年 |
| 三番町 | １ＤＫ | 50㎡ | 1年 | 2,700万円 | 静岡 | 25分 | 2020年 |
| 七間町 | １ＤＫ | 35㎡ | 31年 | 540万円 | 静岡 | 10分 | 2017年 |
| 七間町 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 430万円 | 静岡 | 11分 | 2024年 |
| 昭和町 | １Ｋ | 20㎡ | 45年 | 10万円 | 静岡 | 6分 | 2023年 |
| 昭和町 | １Ｒ | 25㎡ | 46年 | 390万円 | 静岡 | 8分 | 2024年 |
| 昭和町 | オープンフロア | 25㎡ | 45年 | 580万円 | 静岡 | 6分 | 2023年 |
| 常磐町 | １ＤＫ | 35㎡ | 26年 | 1,100万円 | 静岡 | 11分 | 2023年 |
| 常磐町 | １Ｋ | 30㎡ | 27年 | 680万円 | 静岡 | 12分 | 2024年 |
| 瀬名中央 | オープンフロア | 180㎡ | 22年 | 1,200万円 | 草薙(ＪＲ) | 45分 | 2017年 |
| 川辺町 | １ＤＫ | 25㎡ | 25年 | 800万円 | 静岡 | 16分 | 2024年 |
| 川辺町 | １Ｋ | 25㎡ | 24年 | 710万円 | 静岡 | 16分 | 2023年 |
| 川辺町 | １Ｒ | 25㎡ | 29年 | 400万円 | 静岡 | 13分 | 2019年 |
| 太田町 | １ＤＫ | 50㎡ | 12年 | 1,700万円 | 静岡 | 21分 | 2019年 |
| 鷹匠 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 180万円 | 静岡 | 14分 | 2021年 |
| 追手町 | オープンフロア | 65㎡ | 38年 | 1,900万円 | 静岡 | 13分 | 2017年 |
| 天王町 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 310万円 | 静岡 | 14分 | 2019年 |
| 梅屋町 | １ＤＫ | 30㎡ | 32年 | 500万円 | 静岡 | 15分 | 2024年 |
| 梅屋町 | オープンフロア | 50㎡ | 26年 | 1,100万円 | 静岡 | 15分 | 2018年 |
| 本通 | １ＤＫ | 35㎡ | 41年 | 50万円 | 静岡 | 16分 | 2021年 |
| 両替町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 340万円 | 静岡 | 11分 | 2017年 |
| 両替町 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 450万円 | 静岡 | 11分 | 2019年 |
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