静岡県静岡市の中古マンションの売却相場と価格推移
静岡市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
30万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 125％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 静岡市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 30万円 | 97 % | 22万円 | 92 % |
| 2024年 | 31万円 | 111 % | 24万円 | 104 % |
| 2023年 | 28万円 | 108 % | 23万円 | 110 % |
| 2022年 | 26万円 | 96 % | 21万円 | 91 % |
| 2021年 | 27万円 | 96 % | 23万円 | 105 % |
| 2020年 | 28万円 | 117 % | 22万円 | 100 % |
| 2019年 | 24万円 | 86 % | 22万円 | 105 % |
| 2018年 | 28万円 | 117 % | 21万円 | 95 % |
| 2017年 | 24万円 | 100 % | 22万円 | 110 % |
| 2016年 | 24万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2015年 | 24万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 静岡市 | 静岡県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,036万円～2,850万円 | 1,214万円～1,700万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,188万円～2,969万円 | 1,700万円～2,307万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 静岡市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 24万円 | 50件 | 20万円 | 240件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 94件 | 26万円 | 347件 |
| 80㎡～89㎡ | 35万円 | 61件 | 28万円 | 215件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 静岡市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 53万円 | 基準値 | 47万円 | -20.3% |
| 11～15年 | 49万円 | -7.5% | 46万円 | -22% |
| 21～25年 | 31万円 | -41.5% | 29万円 | -50.8% |
| 26～30年 | 25万円 | -52.8% | 23万円 | -61% |
| 41～50年 | 12万円 | -77.4% | 13万円 | -78% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 静岡市 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 45万円 | 48件 | 32万円 | 181件 |
7分～9分 | 38万円 | 32件 | 29万円 | 120件 |
16分～20分 | 26万円 | 37件 | 24万円 | 114件 |
静岡市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七間町 | １ＤＫ | 35㎡ | 540万円 | 静岡 | 10分 | 2017年 |
| 七間町 | １Ｋ | 20㎡ | 420万円 | 静岡 | 11分 | 2025年 |
| 七間町 | １Ｒ | 20㎡ | 420万円 | 新静岡 | 10分 | 2025年 |
| 三番町 | １ＤＫ | 50㎡ | 2,700万円 | 静岡 | 25分 | 2020年 |
| 両替町 | １Ｋ | 20㎡ | 340万円 | 静岡 | 11分 | 2017年 |
| 両替町 | １Ｒ | 20㎡ | 450万円 | 静岡 | 11分 | 2019年 |
| 伝馬町 | １ＤＫ | 70㎡ | 2,500万円 | 静岡 | 11分 | 2025年 |
| 八幡 | １ＤＫ | 50㎡ | 300万円 | 藤枝 | 11分 | 2016年 |
| 南町 | １ＤＫ | 35㎡ | 650万円 | 静岡 | 5分 | 2021年 |
| 南町 | １Ｒ | 35㎡ | 600万円 | 静岡 | 5分 | 2025年 |
| 吉野町 | １Ｋ | 20㎡ | 280万円 | 静岡 | 16分 | 2024年 |
| 吉野町 | １Ｒ | 20㎡ | 280万円 | 静岡 | 17分 | 2025年 |
| 大和 | １ＤＫ | 30㎡ | 300万円 | 音羽町 | 14分 | 2023年 |
| 大和 | １Ｋ | 35㎡ | 250万円 | 静岡 | 15分 | 2025年 |
| 天王町 | １ＤＫ | 20㎡ | 240万円 | 静岡 | 15分 | 2025年 |
| 天王町 | １Ｋ | 20㎡ | 240万円 | 静岡 | 17分 | 2025年 |
| 太田町 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,700万円 | 静岡 | 21分 | 2019年 |
| 川辺町 | １ＤＫ | 25㎡ | 800万円 | 静岡 | 16分 | 2024年 |
| 川辺町 | １Ｋ | 25㎡ | 710万円 | 静岡 | 16分 | 2023年 |
| 川辺町 | １Ｒ | 25㎡ | 400万円 | 静岡 | 13分 | 2019年 |
| 常磐町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,100万円 | 静岡 | 11分 | 2023年 |
| 常磐町 | １Ｋ | 30㎡ | 680万円 | 静岡 | 12分 | 2024年 |
| 常磐町 | １Ｒ | 55㎡ | 4,600万円 | 静岡 | 9分 | 2025年 |
| 昭和町 | １Ｋ | 20㎡ | 10万円 | 静岡 | 6分 | 2023年 |
| 昭和町 | １Ｒ | 25㎡ | 390万円 | 静岡 | 8分 | 2024年 |
| 本通 | １ＤＫ | 35㎡ | 50万円 | 静岡 | 16分 | 2021年 |
| 本郷町 | １ＤＫ | 30㎡ | 290万円 | 清水(静岡) | 6分 | 2025年 |
| 本郷町 | １Ｋ | 55㎡ | 640万円 | 清水(静岡) | 5分 | 2024年 |
| 本郷町 | １Ｒ | 45㎡ | 450万円 | 静岡 | 7分 | 2023年 |
| 梅屋町 | １ＤＫ | 30㎡ | 500万円 | 静岡 | 15分 | 2024年 |