栃木県の中古マンションの売却相場と価格推移

栃木県のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
28万円/m²
前年比	10年前比
114％	153％

60平米の2LDKで換算してみると1,687万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

栃木県のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+8万円（1.44倍）になっているよ！

年度	栃木県		全国
年度	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	26万円	104 %	48万円	104 %
2023年	25万円	114 %	46万円	107 %
2022年	22万円	105 %	43万円	108 %
2021年	21万円	124 %	40万円	95 %
2020年	17万円	81 %	42万円	105 %
2019年	21万円	105 %	40万円	105 %
2018年	20万円	105 %	38万円	103 %
2017年	19万円	127 %	37万円	103 %
2016年	15万円	83 %	36万円	109 %
2015年	18万円	100 %	33万円	106 %
2014年	18万円	-	31万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

栃木県で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	栃木県	全国
2LDK～3DK系	1,182万円～1,655万円	2,462万円～3,446万円
3LDK～4DK系	2,194万円～2,977万円	2,975万円～4,038万円
4LDK～5DK系	2,766万円～3,493万円	3,018万円～3,812万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

栃木県で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	栃木県		全国
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
60㎡～69㎡	18万円	88件	43万円	23,394件
70㎡～79㎡	31万円	107件	45万円	31,806件
80㎡～89㎡	35万円	73件	41万円	17,729件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

栃木県で最も売れている築年数は16～20年だよ！

築年数	栃木県		全国
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	52万円	基準値	92万円	基準値
11～15年	38万円	-26.9%	73万円	-20.7%
16～20年	31万円	-40.4%	58万円	-37%
21～25年	27万円	-48.1%	50万円	-45.7%
26～30年	18万円	-65.4%	35万円	-62%
31～35年	13万円	-75%	22万円	-76.1%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

栃木県で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	栃木県		全国
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
4分～6分	31万円	37件	61万円	29,716件
7分～9分	27万円	43件	53万円	23,766件
10分～12分	29万円	39件	45万円	16,283件
13分～15分	31万円	44件	37万円	10,293件
16分～20分	19万円	30件	28万円	7,262件
21分～29分	16万円	42件	23万円	3,836件