栃木県小山市の中古マンションの売却相場と価格推移
小山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
26万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 157％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,543万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
小山市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2021年と比較すると2024年の㎡相場は約-2万円（0.90倍）になっているよ！
年度 | 小山市 | 栃木県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 18万円 | 69 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 26万円 | 108 % | 25万円 | 114 % |
| 2022年 | 24万円 | 120 % | 22万円 | 105 % |
| 2021年 | 20万円 | - | 21万円 | 124 % |
| 2020年 | - | - | 17万円 | 81 % |
| 2019年 | - | - | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | - | - | 20万円 | 105 % |
| 2017年 | - | - | 19万円 | 127 % |
| 2016年 | - | - | 15万円 | 83 % |
| 2015年 | - | - | 18万円 | 100 % |
| 2014年 | - | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
小山市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 小山市 | 栃木県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,458万円～2,042万円 | 1,231万円～1,723万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,787万円～2,425万円 | 2,029万円～2,754万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小山市で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 小山市 | 栃木県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 17万円 | 40件 | 22万円 | 236件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 30件 | 29万円 | 305件 |
築年数別の相場価格
（過去10年間のデータ）
小山市で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 小山市 | 栃木県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 26万円 | 基準値 | 30万円 | -36.2% |
| 16～20年 | 27万円 | - | 27万円 | -42.6% |
| 21～25年 | 16万円 | -38.5% | 18万円 | -61.7% |
| 26～30年 | 14万円 | -46.2% | 13万円 | -72.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去10年間のデータ）
小山市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 小山市 | 栃木県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 26万円 | 92件 | 26万円 | 304件 |
7分～9分 | 26万円 | 43件 | 25万円 | 235件 |
16分～20分 | 15万円 | 30件 | 22万円 | 261件 |
21分～29分 | 13万円 | 30件 | 16万円 | 291件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
小山市でマンションの売却相場が一番高いのは城山町（33万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
小山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅東通り | １ＤＫ | 30㎡ | 28年 | 200万円 | 小山 | 8分 | 2019年 |
| 中央町 | １ＤＫ | 40㎡ | 17年 | 1,300万円 | 小山 | 4分 | 2024年 |
| 中央町 | １Ｋ | 35㎡ | 34年 | 360万円 | 小山 | 6分 | 2024年 |
| 本郷町 | １ＤＫ | 25㎡ | 31年 | 120万円 | 小山 | 9分 | 2023年 |