不動産会社によって
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東京都の中古マンションの売却相場と価格推移
東京都のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
94万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 150％ |
60平米の2LDKで換算してみると5,657万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
東京都のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+35万円（1.58倍）になっているよ！
西暦 | 東京都 | 全国 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 95万円 | 106 % | 48万円 | 104 % |
| 2023年 | 90万円 | 103 % | 46万円 | 105 % |
| 2022年 | 87万円 | 109 % | 44万円 | 110 % |
| 2021年 | 80万円 | 94 % | 40万円 | 93 % |
| 2020年 | 85万円 | 104 % | 43万円 | 108 % |
| 2019年 | 82万円 | 105 % | 40万円 | 103 % |
| 2018年 | 78万円 | 104 % | 39万円 | 105 % |
| 2017年 | 75万円 | 103 % | 37万円 | 103 % |
| 2016年 | 73万円 | 109 % | 36万円 | 109 % |
| 2015年 | 67万円 | 112 % | 33万円 | 103 % |
| 2014年 | 60万円 | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
東京都で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 東京都 | 全国 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,080万円～3,640万円 | 1,600万円～2,800万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,578万円～5,622万円 | 2,363万円～3,713万円 |
| 2LDK～3DK系 | 5,000万円～7,000万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,600万円～7,600万円 | 3,000万円～4,071万円 |
| 4LDK～5DK系 | 5,700万円～7,200万円 | 3,040万円～3,840万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東京都で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 東京都 | 全国 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 108万円 | 5,358件 | 88万円 | 11,331件 |
| 30㎡～39㎡ | 97万円 | 2,619件 | 73万円 | 4,879件 |
| 40㎡～49㎡ | 95万円 | 3,417件 | 65万円 | 6,372件 |
| 50㎡～59㎡ | 89万円 | 4,572件 | 44万円 | 12,434件 |
| 60㎡～69㎡ | 87万円 | 6,165件 | 45万円 | 22,821件 |
| 70㎡～79㎡ | 88万円 | 6,519件 | 46万円 | 31,059件 |
| 80㎡～89㎡ | 85万円 | 2,869件 | 41万円 | 17,348件 |
| 90㎡～99㎡ | 89万円 | 1,130件 | 38万円 | 7,228件 |
| 100㎡～149㎡ | 88万円 | 928件 | 38万円 | 4,553件 |
| 150㎡～199㎡ | 173万円 | 72件 | 43万円 | 194件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東京都で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 東京都 | 全国 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 140万円 | 基準値 | 92万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 120万円 | -14.3% | 83万円 | -9.8% |
| 11～15年 | 114万円 | -18.6% | 73万円 | -20.7% |
| 16～20年 | 104万円 | -25.7% | 58万円 | -37% |
| 21～25年 | 95万円 | -32.1% | 50万円 | -45.7% |
| 26～30年 | 80万円 | -42.9% | 35万円 | -62% |
| 31～35年 | 58万円 | -58.6% | 22万円 | -76.1% |
| 36～40年 | 62万円 | -55.7% | 28万円 | -69.6% |
| 41～50年 | 60万円 | -57.1% | 25万円 | -72.8% |
| 50年～ | 57万円 | -59.3% | 22万円 | -76.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東京都で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 東京都 | 全国 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 107万円 | 6,573件 | 66万円 | 18,866件 |
4分～6分 | 105万円 | 9,861件 | 61万円 | 29,394件 |
7分～9分 | 97万円 | 7,739件 | 54万円 | 23,473件 |
10分～12分 | 83万円 | 4,684件 | 45万円 | 16,034件 |
13分～15分 | 65万円 | 2,398件 | 37万円 | 10,084件 |
16分～20分 | 58万円 | 1,330件 | 29万円 | 7,097件 |
21分～29分 | 43万円 | 365件 | 23万円 | 3,702件 |
30分～59分 | 20万円 | 65件 | 19万円 | 2,071件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
市区町村別の売却相場
東京都でマンションの売却相場が一番高いのは港区（173万円 / ㎡）だよ！
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