東京都のマンション売却相場を調べる
東京都のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
100万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 136％ |
60平米の2LDKで換算してみると6,000万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+27万円（1.37倍）になっているよ！
西暦 | 東京都 | |
|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 100万円 | 102 % |
| 2025年 | 98万円 | 103 % |
| 2024年 | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 80万円 | 93 % |
| 2020年 | 86万円 | 105 % |
| 2019年 | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 73万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
東京都で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 東京都 |
|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,100万円～3,675万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,818万円～6,000万円 |
| 2LDK～3DK系 | 5,333万円～7,467万円 |
| 3LDK～4DK系 | 6,000万円～8,143万円 |
| 4LDK～5DK系 | 6,218万円～7,855万円 |
| 5LDK～6DK系 | 3,101万円～3,748万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東京都で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 東京都 | |
|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 108万円 | 5,315件 |
| 30㎡～39㎡ | 103万円 | 2,860件 |
| 40㎡～49㎡ | 103万円 | 3,711件 |
| 50㎡～59㎡ | 93万円 | 4,870件 |
| 60㎡～69㎡ | 92万円 | 6,493件 |
| 70㎡～79㎡ | 96万円 | 7,071件 |
| 80㎡～89㎡ | 94万円 | 3,096件 |
| 90㎡～99㎡ | 94万円 | 1,159件 |
| 100㎡～149㎡ | 109万円 | 1,054件 |
| 150㎡～199㎡ | 231万円 | 87件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東京都で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 東京都 | |
|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 151万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 130万円 | -13.9% |
| 11～15年 | 124万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 112万円 | -25.8% |
| 21～25年 | 107万円 | -29.1% |
| 26～30年 | 88万円 | -41.7% |
| 31～35年 | 63万円 | -58.3% |
| 36～40年 | 62万円 | -58.9% |
| 41～50年 | 67万円 | -55.6% |
| 50年～ | 59万円 | -60.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東京都で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 東京都 | |
|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 117万円 | 6,942件 |
4分～6分 | 111万円 | 10,436件 |
7分～9分 | 102万円 | 8,247件 |
10分～12分 | 89万円 | 4,939件 |
13分～15分 | 67万円 | 2,542件 |
16分～20分 | 58万円 | 1,475件 |
21分～29分 | 43万円 | 327件 |
30分～59分 | 24万円 | 53件 |
60分～120分 | 96万円 | 5件 |
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市区町村別の売却相場
東京都でマンションの売却相場が一番高いのは港区（200万円 / ㎡）だよ！
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