東京都の中古マンションの売却相場と価格推移
東京都のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
93万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 155％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 東京都 | |
|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 東京都 |
|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 3,500万円～5,500万円 |
| 1R～1DK系 | 2,000万円～3,500万円 |
| 2LDK～3DK系 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,600万円～7,600万円 |
| 4LDK～5DK系 | 5,700万円～7,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 東京都 | |
|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 105万円 | 2,332件 |
| 30㎡～39㎡ | 97万円 | 1,314件 |
| 40㎡～49㎡ | 93万円 | 1,686件 |
| 50㎡～59㎡ | 88万円 | 2,241件 |
| 60㎡～69㎡ | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 89万円 | 3,259件 |
| 80㎡～89㎡ | 86万円 | 1,485件 |
| 90㎡～99㎡ | 93万円 | 545件 |
| 100㎡～149㎡ | 85万円 | 479件 |
| 150㎡～199㎡ | 157万円 | 35件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 東京都 | |
|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 140万円 | 0% |
| 6～10年 | 124万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 115万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 96万円 | -31.4% |
| 26～30年 | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 57万円 | -59.3% |
| 36～40年 | 60万円 | -57.1% |
| 41～50年 | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 東京都 | |
|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 83万円 | 2,303件 |
13分～15分 | 66万円 | 1,165件 |
16分～20分 | 58万円 | 660件 |
1分～3分 | 107万円 | 3,207件 |
21分～29分 | 43万円 | 180件 |
4分～6分 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 95万円 | 3,791件 |
市区町村別の売却相場