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山梨県甲府市の中古マンションの売却相場と価格推移
甲府市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
25万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
90％ | 101％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,500万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
甲府市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+10万円（1.59倍）になっているよ！
西暦 | 甲府市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 27万円 | 108 % | 18万円 | 100 % |
| 2023年 | 25万円 | 109 % | 18万円 | 106 % |
| 2022年 | 23万円 | 100 % | 17万円 | 89 % |
| 2021年 | 23万円 | 135 % | 19万円 | 112 % |
| 2020年 | 17万円 | - | 17万円 | - |
| 2019年 | - | - | - | - |
| 2018年 | - | - | - | - |
| 2017年 | 18万円 | 113 % | 18万円 | 113 % |
| 2016年 | 16万円 | 84 % | 16万円 | 84 % |
| 2015年 | 19万円 | 112 % | 19万円 | 112 % |
| 2014年 | 17万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
甲府市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 甲府市 | 山梨県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,394万円～1,952万円 | 658万円～922万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,960万円～2,660万円 | 1,833万円～2,488万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
甲府市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 甲府市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 20万円 | 31件 | 13万円 | 59件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 66件 | 29万円 | 72件 |
| 80㎡～89㎡ | 33万円 | 32件 | 32万円 | 38件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
甲府市で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 甲府市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 31万円 | 基準値 | 31万円 | 基準値 |
| 26～30年 | 14万円 | -54.8% | 13万円 | -58.1% |
| 31～35年 | 12万円 | -61.3% | 11万円 | -64.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
甲府市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 甲府市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 20万円 | 39件 | 17万円 | 42件 |
7分～9分 | 28万円 | 38件 | 28万円 | 39件 |
10分～12分 | 21万円 | 38件 | 18万円 | 44件 |
13分～15分 | 31万円 | 47件 | 29万円 | 55件 |
30分～59分 | 24万円 | 39件 | 21万円 | 45件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
甲府市でマンションの売却相場が一番高いのは丸の内（36万円 / ㎡）だよ！
か行
た行
ま行
甲府市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 丸の内 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 340万円 | 甲府 | 8分 | 2022年 |
| 丸の内 | １Ｒ | 20㎡ | 29年 | 190万円 | 甲府 | 8分 | 2017年 |
| 酒折 | １Ｋ | 25㎡ | 35年 | 180万円 | 酒折 | 4分 | 2025年 |
| 川田町 | １ＤＫ | 35㎡ | 23年 | 420万円 | 石和温泉 | 10分 | 2017年 |
| 川田町 | １Ｋ | 25㎡ | 30年 | 200万円 | 石和温泉 | 10分 | 2024年 |
| 善光寺 | １Ｋ | 20㎡ | 26年 | 150万円 | 善光寺 | 8分 | 2017年 |
| 中央 | １ＤＫ | 45㎡ | 40年 | 400万円 | 金手 | 5分 | 2015年 |
| 中央 | １Ｋ | 45㎡ | 49年 | 310万円 | 金手 | 5分 | 2024年 |
| 徳行 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 180万円 | 竜王 | 45分 | 2022年 |
| 北口 | １ＤＫ | 40㎡ | 29年 | 280万円 | 甲府 | 3分 | 2016年 |
| 北口 | １Ｋ | 50㎡ | 38年 | 680万円 | 甲府 | 2分 | 2024年 |
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