山梨県甲府市の中古マンションの売却相場と価格推移
甲府市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 141％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 甲府市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 27万円 | 108 % | 18万円 | 100 % |
| 2023年 | 25万円 | 109 % | 18万円 | 106 % |
| 2022年 | 23万円 | 100 % | 17万円 | 89 % |
| 2021年 | 23万円 | 135 % | 19万円 | 112 % |
| 2020年 | 17万円 | 71 % | 17万円 | 71 % |
| 2019年 | 24万円 | 141 % | 24万円 | 141 % |
| 2018年 | 17万円 | 94 % | 17万円 | 94 % |
| 2017年 | 18万円 | 113 % | 18万円 | 113 % |
| 2016年 | 16万円 | 84 % | 16万円 | 84 % |
| 2015年 | 19万円 | 112 % | 19万円 | 112 % |
| 2014年 | 17万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 甲府市 | 山梨県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,382万円～1,935万円 | 656万円～919万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,960万円～2,660万円 | 1,791万円～2,431万円 |
専有面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
専有面積 | 甲府市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 12万円 | 39件 | 11万円 | 35件 |
| 60㎡～69㎡ | 17万円 | 51件 | 13万円 | 52件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 98件 | 29万円 | 60件 |
| 80㎡～89㎡ | 32万円 | 50件 | 32万円 | 33件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 甲府市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 46万円 | 0% | - | - |
| 11～15年 | 28万円 | -39.1% | - | - |
| 16～20年 | 30万円 | -34.8% | 30万円 | 0% |
| 26～30年 | 13万円 | -71.7% | 14万円 | -53.3% |
| 31～35年 | 12万円 | -73.9% | 11万円 | -63.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 甲府市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 20万円 | 37件 | 17万円 | 43件 |
13分～15分 | 31万円 | 44件 | 29万円 | 52件 |
30分～59分 | 23万円 | 37件 | 19万円 | 43件 |
4分～6分 | 20万円 | 39件 | 17万円 | 42件 |
7分～9分 | 28万円 | 34件 | 28万円 | 35件 |
町域別の売却相場
甲府市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊勢 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 33年 | 350万円 | 南甲府 | 19分 | 2023年 |
| 塩部 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 12年 | 2,200万円 | 甲府 | 19分 | 2021年 |
| 下石田 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 25年 | 1,100万円 | 国母 | 29分 | 2023年 |
| 下飯田 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 18年 | 2,300万円 | 甲府 | 45分 | 2025年 |
| 丸の内 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 17年 | 3,700万円 | 甲府 | 4分 | 2024年 |
| 宮前町 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 32年 | 1,400万円 | 甲府 | 10分 | 2025年 |
| 元紺屋町 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 13年 | 1,700万円 | 甲府 | 15分 | 2017年 |
| 幸町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 19年 | 2,300万円 | 南甲府 | 7分 | 2024年 |
| 貢川本町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 4年 | 3,000万円 | 甲府 | 45分 | 2023年 |
| 高畑 | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 17年 | 2,300万円 | 甲府 | 28分 | 2023年 |
| 国母 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 24年 | 1,600万円 | 国母 | 4分 | 2024年 |
| 若松町 | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 10年 | 2,500万円 | 甲府 | 21分 | 2016年 |
| 酒折 | ４ＤＫ | 70㎡ | 29年 | 780万円 | 酒折 | 12分 | 2022年 |
| 住吉 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 35年 | 650万円 | 南甲府 | 8分 | 2025年 |
| 上石田 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 35年 | 1,400万円 | 甲府 | 45分 | 2024年 |
| 城東 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 31年 | 1,500万円 | 金手 | 10分 | 2024年 |
| 青沼 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 18年 | 2,300万円 | 金手 | 15分 | 2024年 |
| 青葉町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 32年 | 850万円 | 南甲府 | 12分 | 2023年 |
| 川田町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 26年 | 1,300万円 | 石和温泉 | 10分 | 2020年 |
| 相生 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 5年 | 3,900万円 | 甲府 | 16分 | 2024年 |
| 大里町 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 24年 | 700万円 | 国母 | 45分 | 2018年 |
| 中央 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 6年 | 4,000万円 | 甲府 | 13分 | 2024年 |
| 朝日 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 20年 | 2,100万円 | 甲府 | 9分 | 2023年 |
| 長松寺町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 8年 | 2,600万円 | 甲府 | 45分 | 2023年 |
| 湯村 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 20年 | 2,600万円 | 甲府 | 45分 | 2024年 |
| 徳行 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 13年 | 2,000万円 | 甲府 | 45分 | 2020年 |
| 南口町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 22年 | 1,400万円 | 南甲府 | 3分 | 2021年 |
| 飯田 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 17年 | 2,200万円 | 甲府 | 18分 | 2023年 |
| 富竹 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 14年 | 1,800万円 | 甲府 | 45分 | 2021年 |
| 武田 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 21年 | 2,200万円 | 甲府 | 4分 | 2023年 |