山梨県甲府市の中古マンションの売却相場と価格推移
甲府市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
28万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 147％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 甲府市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 28万円 | 100 % | 19万円 | 100 % |
| 2024年 | 28万円 | 104 % | 19万円 | 100 % |
| 2023年 | 27万円 | 108 % | 19万円 | 112 % |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 17万円 | 85 % |
| 2021年 | 23万円 | 121 % | 20万円 | 105 % |
| 2020年 | 19万円 | - | 19万円 | - |
| 2019年 | - | - | - | - |
| 2018年 | - | - | - | - |
| 2017年 | 18万円 | - | 18万円 | - |
| 2016年 | - | - | - | - |
| 2015年 | 19万円 | - | 19万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 甲府市 | 山梨県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,146万円～1,604万円 | 620万円～868万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,053万円～2,787万円 | 2,050万円～2,782万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 甲府市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 13万円 | 32件 | 12万円 | 48件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 39件 | 13万円 | 69件 |
| 70㎡～79㎡ | 31万円 | 78件 | 31万円 | 87件 |
| 80㎡～89㎡ | 33万円 | 37件 | 31万円 | 47件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 甲府市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 48万円 | 基準値 | 48万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 31万円 | -35.4% | 31万円 | -35.4% |
| 31～35年 | 14万円 | -70.8% | 11万円 | -77.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 甲府市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 29万円 | 32件 | 25万円 | 34件 |
13分～15分 | 40万円 | 31件 | 34万円 | 40件 |
30分～59分 | 30万円 | 41件 | 29万円 | 46件 |
町域別の売却相場
甲府市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | １ＤＫ | 30㎡ | 530万円 | 甲府 | 16分 | 2025年 |
| 中央 | １Ｋ | 25㎡ | 420万円 | 金手 | 16分 | 2025年 |
| 中央 | １Ｒ | 50㎡ | 380万円 | 金手 | 5分 | 2025年 |
| 丸の内 | １Ｋ | 20㎡ | 340万円 | 甲府 | 8分 | 2022年 |
| 丸の内 | １Ｒ | 20㎡ | 190万円 | 甲府 | 8分 | 2017年 |
| 北口 | １ＤＫ | 40㎡ | 280万円 | 甲府 | 3分 | 2016年 |
| 北口 | １Ｋ | 50㎡ | 680万円 | 甲府 | 2分 | 2024年 |
| 善光寺 | １Ｋ | 20㎡ | 150万円 | 善光寺 | 8分 | 2017年 |
| 善光寺 | １Ｒ | 20㎡ | 170万円 | 善光寺 | 6分 | 2025年 |
| 徳行 | １Ｋ | 20㎡ | 180万円 | 竜王 | 45分 | 2022年 |
| 酒折 | １Ｋ | 25㎡ | 180万円 | 酒折 | 4分 | 2025年 |