山梨県甲府市のマンション売却相場を調べる
甲府市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
28万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 154％ |
相場価格の推移
西暦 | 甲府市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 23万円 | 82 % | 19万円 | 100 % |
| 2025年 | 28万円 | 100 % | 19万円 | 100 % |
| 2024年 | 28万円 | 104 % | 19万円 | 100 % |
| 2023年 | 27万円 | 108 % | 19万円 | 112 % |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 17万円 | 85 % |
| 2021年 | 23万円 | 121 % | 20万円 | 105 % |
| 2020年 | 19万円 | 79 % | 19万円 | 79 % |
| 2019年 | 24万円 | 114 % | 24万円 | 114 % |
| 2018年 | 21万円 | 117 % | 21万円 | 117 % |
| 2017年 | 18万円 | 100 % | 18万円 | 100 % |
| 2016年 | 18万円 | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 甲府市 | 山梨県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 280万円～490万円 | 168万円～294万円 |
| 1LDK～2DK系 | 616万円～968万円 | 358万円～563万円 |
| 2LDK～3DK系 | 747万円～1,045万円 | 669万円～937万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,147万円～2,913万円 | 2,100万円～2,850万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,071万円～5,143万円 | 4,071万円～5,143万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 甲府市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 14万円 | 14件 | 13万円 | 22件 |
| 60㎡～69㎡ | 20万円 | 15件 | 15万円 | 23件 |
| 70㎡～79㎡ | 36万円 | 29件 | 31万円 | 35件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 12件 | 27万円 | 16件 |
| 90㎡～99㎡ | 47万円 | 5件 | 47万円 | 5件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 甲府市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 50万円 | 基準値 | 49万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 31万円 | -38% | 31万円 | -36.7% |
| 21～25年 | 31万円 | -38% | 31万円 | -36.7% |
| 26～30年 | 23万円 | -54% | 21万円 | -57.1% |
| 31～35年 | 15万円 | -70% | 14万円 | -71.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 甲府市 | 山梨県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 63万円 | 6件 | 60万円 | 7件 |
4分～6分 | 18万円 | 13件 | 18万円 | 14件 |
7分～9分 | 16万円 | 7件 | 16万円 | 9件 |
13分～15分 | 43万円 | 13件 | 37万円 | 17件 |
16分～20分 | 23万円 | 10件 | 19万円 | 14件 |
21分～29分 | 17万円 | 6件 | 13万円 | 14件 |
30分～59分 | 29万円 | 17件 | 27万円 | 21件 |
町域別の売却相場
甲府市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丸の内 | １Ｋ | 20㎡ | 340万円 | 甲府 | 8分 | 2022年 |
| 丸の内 | １Ｒ | 20㎡ | 190万円 | 甲府 | 8分 | 2017年 |
| 酒折 | １Ｋ | 25㎡ | 180万円 | 酒折 | 4分 | 2025年 |
| 善光寺 | １Ｋ | 20㎡ | 150万円 | 善光寺 | 8分 | 2017年 |
| 善光寺 | １Ｒ | 20㎡ | 170万円 | 善光寺 | 6分 | 2025年 |
| 中央 | １ＤＫ | 30㎡ | 530万円 | 甲府 | 16分 | 2025年 |
| 中央 | １Ｋ | 25㎡ | 420万円 | 金手 | 16分 | 2025年 |
| 中央 | １Ｒ | 50㎡ | 380万円 | 金手 | 5分 | 2025年 |
| 徳行 | １Ｋ | 20㎡ | 180万円 | 竜王 | 45分 | 2022年 |
| 北口 | １ＤＫ | 40㎡ | 280万円 | 甲府 | 3分 | 2016年 |
| 北口 | １Ｋ | 50㎡ | 680万円 | 甲府 | 2分 | 2024年 |