福岡県太宰府市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

太宰府市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
3,200万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
110㎡	57.48坪
築年数（中央値）	売却件数
2年	120件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

太宰府市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2024年の3,100万円だよ！

西暦	太宰府市			福岡県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	3,100万円	107 %	127件	2,900万円	104 %	5,112件
2023年	2,900万円	97 %	95件	2,800万円	100 %	4,754件
2022年	3,000万円	107 %	107件	2,800万円	104 %	5,074件
2021年	2,800万円	100 %	134件	2,700万円	100 %	5,513件
2020年	2,800万円	106 %	86件	2,700万円	104 %	3,937件
2019年	2,650万円	104 %	76件	2,600万円	104 %	3,329件
2018年	2,550万円	91 %	60件	2,500万円	104 %	3,285件
2017年	2,800万円	117 %	81件	2,400万円	100 %	3,490件
2016年	2,400万円	104 %	76件	2,400万円	104 %	3,485件
2015年	2,300万円	96 %	75件	2,300万円	105 %	3,561件
2014年	2,400万円	-	62件	2,200万円	-	3,287件

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築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

太宰府市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	太宰府市		福岡県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,400万円	252件	3,400万円	10,158件
26～30年	2,100万円	32件	2,100万円	1,528件
31～35年	2,050万円	40件	2,000万円	1,863件
36～40年	1,800万円	33件	1,400万円	1,553件
41～50年	1,500万円	86件	1,000万円	3,340件

建物の延床面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

太宰府市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	太宰府市		福岡県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	2,850万円	36件	2,800万円	1,706件
100㎡～149㎡	3,300万円	195件	2,900万円	8,369件
150㎡～199㎡	2,700万円	39件	2,800万円	1,243件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

太宰府市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	太宰府市		福岡県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
10分～12分	3,000万円	61件	3,200万円	1,899件
13分～15分	3,400万円	62件	3,000万円	2,206件
16分～20分	2,800万円	52件	2,900万円	2,034件
21分～29分	2,900万円	50件	2,600万円	2,070件