福岡県福岡市西区の中古一戸建ての売却相場と価格推移

西区の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
4,000万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
110㎡	52.94坪
築年数（中央値）	売却件数
11年	236件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

西区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2024年の4,000万円だよ！

西暦	西区			福岡市
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	4,000万円	105 %	255件	4,000万円	100 %	1,529件
2023年	3,800万円	100 %	176件	4,000万円	103 %	1,435件
2022年	3,800万円	109 %	210件	3,900万円	108 %	1,502件
2021年	3,500万円	106 %	192件	3,600万円	103 %	1,635件
2020年	3,300万円	94 %	133件	3,500万円	97 %	1,226件
2019年	3,500万円	117 %	125件	3,600万円	106 %	993件
2018年	3,000万円	97 %	107件	3,400万円	97 %	1,015件
2017年	3,100万円	97 %	109件	3,500万円	106 %	991件
2016年	3,200万円	103 %	137件	3,300万円	103 %	1,131件
2015年	3,100万円	107 %	144件	3,200万円	110 %	1,155件
2014年	2,900万円	-	131件	2,900万円	-	1,018件

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築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

西区で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	西区		福岡市
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	4,100万円	277件	4,100万円	1,917件
6～10年	5,000万円	37件	5,150万円	290件
11～15年	4,200万円	47件	4,000万円	235件
16～20年	3,800万円	51件	4,100万円	245件
21～25年	3,100万円	35件	3,800万円	208件
26～30年	3,400万円	46件	3,400万円	256件
31～35年	2,900万円	66件	3,500万円	382件
41～50年	2,450万円	38件	2,500万円	389件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

西区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	西区		福岡市
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	3,800万円	30件	3,700万円	210件
100㎡～149㎡	4,000万円	144件	3,800万円	704件
150㎡～199㎡	4,100万円	30件	5,000万円	137件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

西区で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！

駅から家までの徒歩時間	西区		福岡市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
10分～12分	4,500万円	33件	4,200万円	227件
13分～15分	4,000万円	43件	4,000万円	217件
16分～20分	3,850万円	42件	3,900万円	188件
21分～29分	3,700万円	46件	3,450万円	166件