福岡県福岡市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
福岡市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
3,900万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 46.89坪 |
築年数 | 売却件数 |
11年 | 1,245件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 福岡市 | 福岡県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 3,900万円 | 98 % | 1,245件 | 3,000万円 | 103 % | 4,027件 |
| 2024年 | 4,000万円 | 100 % | 1,545件 | 2,900万円 | 104 % | 5,164件 |
| 2023年 | 4,000万円 | 103 % | 1,435件 | 2,800万円 | 100 % | 4,754件 |
| 2022年 | 3,900万円 | 108 % | 1,502件 | 2,800万円 | 104 % | 5,074件 |
| 2021年 | 3,600万円 | 103 % | 1,635件 | 2,700万円 | 100 % | 5,513件 |
| 2020年 | 3,500万円 | 97 % | 1,226件 | 2,700万円 | 104 % | 3,937件 |
| 2019年 | 3,600万円 | 106 % | 993件 | 2,600万円 | 104 % | 3,329件 |
| 2018年 | 3,400万円 | 97 % | 1,015件 | 2,500万円 | 104 % | 3,285件 |
| 2017年 | 3,500万円 | 106 % | 991件 | 2,400万円 | 100 % | 3,490件 |
| 2016年 | 3,300万円 | 103 % | 1,131件 | 2,400万円 | 104 % | 3,485件 |
| 2015年 | 3,200万円 | - | 1,155件 | 2,300万円 | - | 3,561件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 4,100万円 | 528件 | 3,600万円 | 1,559件 |
| 6～10年 | 4,500万円 | 94件 | 3,600万円 | 228件 |
| 11～15年 | 4,200万円 | 81件 | 3,200万円 | 206件 |
| 16～20年 | 4,200万円 | 66件 | 3,300万円 | 165件 |
| 21～25年 | 3,800万円 | 63件 | 2,900万円 | 182件 |
| 26～30年 | 3,500万円 | 86件 | 2,400万円 | 251件 |
| 31～35年 | 2,900万円 | 76件 | 1,900万円 | 304件 |
| 36～40年 | 2,850万円 | 64件 | 1,800万円 | 224件 |
| 41～50年 | 2,300万円 | 113件 | 1,100万円 | 507件 |
| 50年～ | 2,750万円 | 74件 | 650万円 | 401件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 2,200万円 | 50件 | 1,100万円 | 136件 |
| 80㎡～89㎡ | 3,400万円 | 88件 | 2,000万円 | 247件 |
| 90㎡～99㎡ | 3,750万円 | 186件 | 3,000万円 | 461件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,900万円 | 644件 | 3,000万円 | 2,383件 |
| 150㎡～199㎡ | 5,000万円 | 108件 | 3,000万円 | 330件 |
| 200㎡～299㎡ | 8,550万円 | 70件 | 4,300万円 | 179件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 5,000万円 | 100件 | 3,300万円 | 314件 |
7分～9分 | 5,000万円 | 108件 | 3,500万円 | 251件 |
10分～12分 | 4,400万円 | 183件 | 3,300万円 | 553件 |
13分～15分 | 4,100万円 | 205件 | 3,200万円 | 621件 |
16分～20分 | 3,900万円 | 201件 | 3,000万円 | 617件 |
21分～29分 | 3,500万円 | 141件 | 2,800万円 | 557件 |
30分～59分 | 3,500万円 | 73件 | 2,200万円 | 436件 |
行政区ごとの売却相場
福岡市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三宅 | 90㎡ | 17坪 | 4年 | 3,800万円 | 大橋(福岡) | 15分 | 2025年 |
| 三筑 | 130㎡ | 18坪 | 23年 | 1,000万円 | 笹原 | 10分 | 2019年 |
| 上呉服町 | 70㎡ | 20坪 | 4年 | 3,400万円 | 呉服町(福岡) | 6分 | 2023年 |
| 五十川 | 65㎡ | 20坪 | 56年 | 400万円 | 井尻 | 14分 | 2024年 |
| 井尻 | 85㎡ | 18坪 | 0年 | 3,800万円 | 井尻 | 6分 | 2024年 |
| 今宿 | 85㎡ | 15坪 | 0年 | 3,300万円 | 今宿 | 8分 | 2023年 |
| 今宿東 | 100㎡ | 20坪 | 0年 | 4,000万円 | 今宿 | 15分 | 2024年 |
| 今川 | 95㎡ | 20坪 | 1年 | 5,800万円 | 西新 | 6分 | 2024年 |
| 伊崎 | 85㎡ | 18坪 | 0年 | 3,800万円 | 唐人町 | 10分 | 2019年 |
| 住吉 | 105㎡ | 17坪 | 58年 | 9,500万円 | 博多 | 15分 | 2025年 |
| 元町 | 100㎡ | 17坪 | 53年 | 1,800万円 | 南福岡 | 4分 | 2021年 |
| 六本松 | 80㎡ | 20坪 | 9年 | 4,000万円 | 六本松 | 3分 | 2023年 |
| 内浜 | 80㎡ | 17坪 | 30年 | 3,700万円 | 姪浜 | 11分 | 2024年 |
| 別府 | 80㎡ | 20坪 | 1年 | 4,300万円 | 別府(福岡) | 6分 | 2024年 |
| 千代 | 125㎡ | 17坪 | 39年 | 3,400万円 | 千代県庁口 | 1分 | 2024年 |
| 千早 | 90㎡ | 20坪 | 0年 | 4,000万円 | 西鉄千早 | 12分 | 2025年 |
| 半道橋 | 100㎡ | 18坪 | 0年 | 4,300万円 | 東比恵 | 20分 | 2025年 |
| 南大橋 | 70㎡ | 15坪 | 0年 | 3,200万円 | 大橋(福岡) | 11分 | 2019年 |
| 南庄 | 100㎡ | 20坪 | 1年 | 4,300万円 | 室見 | 11分 | 2024年 |
| 南片江 | 75㎡ | 20坪 | 41年 | 1,100万円 | 福大前 | 14分 | 2024年 |
| 博多駅前 | 110㎡ | 20坪 | 36年 | 8,800万円 | 博多 | 6分 | 2021年 |
| 博多駅南 | 75㎡ | 17坪 | 1年 | 3,500万円 | 博多 | 19分 | 2024年 |
| 博多駅東 | 155㎡ | 20坪 | 39年 | 7,200万円 | 博多 | 7分 | 2025年 |
| 原 | 90㎡ | 18坪 | 0年 | 3,500万円 | 藤崎(福岡) | 14分 | 2024年 |
| 古門戸町 | 80㎡ | 20坪 | 31年 | 2,000万円 | 中洲川端 | 8分 | 2017年 |
| 吉塚 | 55㎡ | 18坪 | 29年 | 500万円 | 吉塚 | 4分 | 2023年 |
| 吉塚本町 | 65㎡ | 15坪 | 46年 | 2,000万円 | 吉塚 | 2分 | 2021年 |
| 名島 | 90㎡ | 17坪 | 0年 | 3,400万円 | 名島 | 6分 | 2024年 |
| 向野 | 95㎡ | 20坪 | 3年 | 4,400万円 | 高宮(福岡) | 10分 | 2025年 |
| 唐原 | 70㎡ | 20坪 | 41年 | 1,000万円 | 九産大前 | 2分 | 2018年 |