北海道札幌市西区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
札幌市西区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
3,000万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
125㎡ | 52.94坪 |
築年数 | 売却件数 |
25年 | 145件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 札幌市西区 | 北海道 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 3,000万円 | 94 % | 316件 | 1,700万円 | 100 % | 7,613件 |
| 2023年 | 3,200万円 | 100 % | 316件 | 1,700万円 | 94 % | 7,281件 |
| 2022年 | 3,200万円 | 107 % | 339件 | 1,800万円 | 100 % | 7,280件 |
| 2021年 | 3,000万円 | 94 % | 314件 | 1,800万円 | 120 % | 7,827件 |
| 2020年 | 3,200万円 | 107 % | 185件 | 1,500万円 | 100 % | 5,499件 |
| 2019年 | 3,000万円 | 103 % | 162件 | 1,500万円 | 107 % | 4,900件 |
| 2018年 | 2,900万円 | 92 % | 146件 | 1,400万円 | 100 % | 4,218件 |
| 2017年 | 3,150万円 | 105 % | 164件 | 1,400万円 | 104 % | 4,652件 |
| 2016年 | 3,000万円 | 103 % | 176件 | 1,350万円 | 104 % | 4,844件 |
| 2015年 | 2,900万円 | 114 % | 143件 | 1,300万円 | 100 % | 4,843件 |
| 2014年 | 2,550万円 | - | 162件 | 1,300万円 | - | 4,670件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 札幌市西区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 4,100万円 | 210件 | 3,550万円 | 400件 |
| 6～10年 | 4,000万円 | 48件 | 3,200万円 | 178件 |
| 11～15年 | 4,000万円 | 47件 | 2,600万円 | 149件 |
| 16～20年 | 3,250万円 | 44件 | 2,500万円 | 215件 |
| 21～25年 | 3,000万円 | 57件 | 2,000万円 | 256件 |
| 26～30年 | 2,450万円 | 76件 | 1,600万円 | 415件 |
| 31～35年 | 2,300万円 | 97件 | 1,500万円 | 484件 |
| 36～40年 | 2,000万円 | 65件 | 1,400万円 | 401件 |
| 41～50年 | 1,500万円 | 112件 | 650万円 | 719件 |
| 50年～ | 1,600万円 | 39件 | 345万円 | 308件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 札幌市西区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 90㎡～99㎡ | 3,100万円 | 85件 | 1,100万円 | 330件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,300万円 | 394件 | 1,700万円 | 1,905件 |
| 150㎡～199㎡ | 2,500万円 | 121件 | 1,800万円 | 427件 |
| 200㎡～299㎡ | 3,400万円 | 76件 | 2,300万円 | 263件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 札幌市西区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 3,900万円 | 131件 | 2,500万円 | 319件 |
13分～15分 | 3,400万円 | 101件 | 2,200万円 | 352件 |
16分～20分 | 3,300万円 | 72件 | 1,900万円 | 351件 |
21分～29分 | 3,000万円 | 73件 | 1,500万円 | 345件 |
30分～59分 | 1,800万円 | 83件 | 1,300万円 | 530件 |
4分～6分 | 3,750万円 | 70件 | 2,600万円 | 213件 |
7分～9分 | 4,100万円 | 87件 | 2,500万円 | 138件 |
町域別の売却相場
札幌市西区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮の沢１条 | 135㎡ | 79坪 | 5年 | 5,300万円 | 宮の沢 | 10分 | 2024年 |
| 宮の沢２条 | 100㎡ | 36坪 | 1年 | 4,700万円 | 宮の沢 | 10分 | 2023年 |
| 宮の沢３条 | 105㎡ | 41坪 | 0年 | 4,100万円 | 宮の沢 | 15分 | 2024年 |
| 宮の沢４条 | 100㎡ | 50坪 | 19年 | 2,000万円 | 宮の沢 | 20分 | 2024年 |
| 琴似１条 | 140㎡ | 38坪 | 46年 | 1,800万円 | 琴似(札幌市営) | 3分 | 2022年 |
| 琴似３条 | 115㎡ | 45坪 | 17年 | 4,700万円 | 琴似(札幌市営) | 8分 | 2024年 |
| 琴似４条 | 110㎡ | 44坪 | 19年 | 3,200万円 | 琴似(札幌市営) | 10分 | 2023年 |
| 山の手１条 | 125㎡ | 64坪 | 14年 | 5,000万円 | 琴似(札幌市営) | 15分 | 2024年 |
| 山の手２条 | 115㎡ | 38坪 | 16年 | 3,000万円 | 琴似(札幌市営) | 15分 | 2025年 |
| 山の手３条 | 115㎡ | 42坪 | 3年 | 5,500万円 | 琴似(札幌市営) | 10分 | 2024年 |
| 山の手４条 | 125㎡ | 94坪 | 48年 | 5,700万円 | 琴似(札幌市営) | 10分 | 2024年 |
| 山の手５条 | 140㎡ | 26坪 | 16年 | 3,000万円 | 琴似(札幌市営) | 15分 | 2023年 |
| 山の手６条 | 135㎡ | 56坪 | 13年 | 4,500万円 | 琴似(札幌市営) | 15分 | 2023年 |
| 山の手７条 | 120㎡ | 71坪 | 39年 | 3,500万円 | 発寒南 | 20分 | 2025年 |
| 西町南 | 140㎡ | 33坪 | 14年 | 2,700万円 | 発寒南 | 7分 | 2023年 |
| 西町北 | 110㎡ | 41坪 | 3年 | 5,400万円 | 宮の沢 | 5分 | 2025年 |
| 西野１０条 | 135㎡ | 61坪 | 43年 | 2,200万円 | 宮の沢 | 45分 | 2024年 |
| 西野１１条 | 120㎡ | 64坪 | 41年 | 1,700万円 | 宮の沢 | 45分 | 2024年 |
| 西野１２条 | 135㎡ | 61坪 | 40年 | 1,500万円 | 宮の沢 | 45分 | 2022年 |
| 西野１３条 | 120㎡ | 79坪 | 46年 | 650万円 | 宮の沢 | 45分 | 2021年 |
| 西野１４条 | 120㎡ | 61坪 | 26年 | 1,300万円 | 宮の沢 | 75分 | 2022年 |
| 西野１条 | 125㎡ | 41坪 | 31年 | 2,400万円 | 宮の沢 | 15分 | 2025年 |
| 西野２条 | 145㎡ | 73坪 | 11年 | 4,000万円 | 発寒南 | 13分 | 2024年 |
| 西野３条 | 110㎡ | 53坪 | 58年 | 1,300万円 | 発寒南 | 20分 | 2024年 |
| 西野４条 | 100㎡ | 79坪 | 46年 | 720万円 | 宮の沢 | 26分 | 2024年 |
| 西野５条 | 100㎡ | 50坪 | 24年 | 1,700万円 | 宮の沢 | 26分 | 2025年 |
| 西野６条 | 120㎡ | 45坪 | 7年 | 3,000万円 | 発寒南 | 45分 | 2024年 |
| 西野７条 | 105㎡ | 45坪 | 53年 | 700万円 | 発寒南 | 45分 | 2025年 |
| 西野８条 | 115㎡ | 67坪 | 3年 | 1,300万円 | 宮の沢 | 45分 | 2024年 |
| 西野９条 | 105㎡ | 47坪 | 0年 | 3,600万円 | 発寒南 | 45分 | 2022年 |