兵庫県明石市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

明石市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
3,000万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
100㎡	34.79坪
築年数（中央値）	売却件数
16年	461件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

明石市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

＼いくらで売れるかチェック／

売却時期や将来の見通しについてもお気軽にご相談いただけます！

相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2023年の3,150万円だよ！

西暦	明石市			兵庫県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	3,000万円	95 %	474件	2,600万円	100 %	7,091件
2023年	3,150万円	102 %	450件	2,600万円	96 %	6,693件
2022年	3,100万円	105 %	403件	2,700万円	104 %	6,650件
2021年	2,950万円	102 %	434件	2,600万円	100 %	7,071件
2020年	2,900万円	97 %	277件	2,600万円	104 %	4,387件
2019年	3,000万円	103 %	249件	2,500万円	96 %	3,919件
2018年	2,900万円	97 %	255件	2,600万円	100 %	3,960件
2017年	3,000万円	113 %	320件	2,600万円	96 %	4,090件
2016年	2,650万円	98 %	256件	2,700万円	104 %	4,211件
2015年	2,700万円	106 %	302件	2,600万円	96 %	4,475件
2014年	2,550万円	-	258件	2,700万円	-	4,108件

物件情報などを入力するだけ

あなたのご自宅の相場が
たった60秒でわかる

かんたん
お家の相場
チェック!!

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

明石市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	明石市		兵庫県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,800万円	177件	3,900万円	1,765件
6～10年	3,800万円	30件	3,800万円	358件
26～30年	1,850万円	40件	2,300万円	748件
41～50年	825万円	54件	840万円	1,029件
50年～	705万円	62件	620万円	808件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

明石市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	明石市		兵庫県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
80㎡～89㎡	2,550万円	40件	1,300万円	462件
90㎡～99㎡	3,000万円	91件	2,700万円	939件
100㎡～149㎡	3,500万円	219件	2,900万円	3,576件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

明石市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	明石市		兵庫県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	3,100万円	55件	3,200万円	717件
7分～9分	3,200万円	51件	3,100万円	495件
10分～12分	3,100万円	91件	2,900万円	1,182件
13分～15分	2,900万円	95件	2,800万円	1,241件
16分～20分	2,750万円	64件	2,300万円	929件
21分～29分	2,700万円	47件	2,200万円	572件