兵庫県の中古一戸建ての売却相場と価格推移

兵庫県の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
2,500万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
105㎡	40.84坪
築年数（中央値）	売却件数
27年	6,970件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

兵庫県の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2022年の2,700万円だよ！

西暦	兵庫県			全国
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	2,600万円	100 %	7,091件	2,600万円	100 %	126,468件
2023年	2,600万円	96 %	6,693件	2,600万円	100 %	123,668件
2022年	2,700万円	104 %	6,650件	2,600万円	100 %	122,365件
2021年	2,600万円	100 %	7,071件	2,600万円	100 %	133,571件
2020年	2,600万円	104 %	4,387件	2,600万円	104 %	96,675件
2019年	2,500万円	96 %	3,919件	2,500万円	100 %	84,066件
2018年	2,600万円	100 %	3,960件	2,500万円	100 %	85,172件
2017年	2,600万円	96 %	4,090件	2,500万円	100 %	87,454件
2016年	2,700万円	104 %	4,211件	2,500万円	100 %	87,723件
2015年	2,600万円	96 %	4,475件	2,500万円	104 %	88,980件
2014年	2,700万円	-	4,108件	2,400万円	-	83,365件

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築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

兵庫県で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	兵庫県		全国
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,900万円	1,765件	3,700万円	38,351件
6～10年	3,800万円	358件	3,600万円	6,693件
11～15年	3,300万円	334件	3,200万円	5,918件
16～20年	2,850万円	404件	2,800万円	7,149件
21～25年	2,500万円	501件	2,500万円	8,084件
26～30年	2,300万円	748件	1,900万円	10,301件
31～35年	1,900万円	513件	1,700万円	10,157件
36～40年	1,600万円	510件	1,500万円	8,782件
41～50年	840万円	1,029件	880万円	16,875件
50年～	620万円	808件	680万円	11,483件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

兵庫県で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	兵庫県		全国
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
40㎡～49㎡	375万円	82件	480万円	1,208件
50㎡～59㎡	530万円	187件	580万円	2,498件
60㎡～69㎡	580万円	271件	780万円	3,470件
70㎡～79㎡	780万円	346件	1,200万円	5,668件
80㎡～89㎡	1,300万円	462件	2,000万円	9,850件
90㎡～99㎡	2,700万円	939件	2,900万円	18,206件
100㎡～149㎡	2,900万円	3,576件	2,800万円	61,383件
150㎡～199㎡	2,700万円	546件	2,300万円	9,654件
200㎡～299㎡	3,200万円	287件	3,100万円	5,507件
300㎡～399㎡	6,900万円	114件	5,200万円	2,393件
400㎡～499㎡	8,400万円	47件	7,100万円	1,334件
500㎡～599㎡	9,850万円	34件	1億円	778件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

兵庫県で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	兵庫県		全国
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
1分～3分	3,200万円	178件	3,900万円	2,504件
4分～6分	3,200万円	717件	3,400万円	10,440件
7分～9分	3,100万円	495件	3,300万円	8,424件
10分～12分	2,900万円	1,182件	3,200万円	17,292件
13分～15分	2,800万円	1,241件	3,000万円	18,954件
16分～20分	2,300万円	929件	2,800万円	16,402件
21分～29分	2,200万円	572件	2,400万円	14,679件
30分～59分	2,000万円	479件	1,900万円	14,298件
60分～120分	1,500万円	96件	1,400万円	4,873件
121分以上	465万円	64件	500万円	1,775件